上个月底,中国社会科学院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告(2019年06月)》以及《中国城市竞争力第17次报告》,对当前中国房地产市场发展运行状态进行了分析。相关数据显示,当前中国楼市整体趋稳态势更加明显,结构性分化进一步加剧。其中,一线城市房价总体平稳、准一线及二线城市房价延续上涨、三四线城市房价涨速继续下降。分析人士指出,随着“房子是用来住的,不是用来炒的”理念深入人心以及各地发展方式的转变,更加理性、更加平稳已经成为楼市新常态。
总体平稳分化加剧
最新数据显示,当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势。
据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市***主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅略有扩大;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。
针对不同类别城市房地产市场的分化,中国社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》指出,与三四线城市相比,准一线及二线城市具备更强住房需求增长潜力;与一线城市相比,准一线及二线城市房地产市场调节手段又相对薄弱。这导致准一线及二线城市房地产市场相对易涨难跌,一旦房价回暖,房价上涨的持续时间也要长于其他城市。报告认为,与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,***的市场调节手段也更为有限,部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后,房价将因后续需求不足进入下跌阶段。
但旅游地产依然备受关注,热度不见!
对于碧桂园,太古城,万达,雅居乐,新城控股(商业,旅游),恒大等旅游地产来说,就拿冬天不寒冷东南沿海城市厦门,深圳以及广西北海,钦州,防城港来说。钦州,北海,防城港这三个城市中恒大,碧桂园,万达,雅居乐都做的不错的,可以说各有千秋,各有市场!
一线买不起的,会到二线买,二线买不起的会去三线城市买。同时,四五六和农村每年会根据自己的需要购买一二三四线城市的房子,三线城市部分人群根据需要去买一二线城市的房子,二线人群会根据需要购买一线或者其他二线城市的房子。一二线城市的人又会根据自己的需要去购买三线城市的房。就这样来来***相互购买,最后把房价买高了。我不知道三线城市有没有人卖掉市区唯一住房***,去四五六买房的人?
要问2021年在哪里买房升值潜力比较大,我个人认为说是那些去年没怎么涨又有价值的强二线城市,比如:佛山、武汉、重庆、郑州、天津、青岛、济南和北三县,当然还有就是一些小城市,空气好环境好,适合养老的城市,目前还没有怎么上涨的,以后肯定会有上涨的空间。
目前2022下半年解禁摩托车的城市有西安市、廊坊市、济南市、青岛市等。别的省区城市也相继解禁:
1、北京
2、天津:除外环线之内,别的地区证件齐备就可以上道。
5、黑龙江:除哈尔滨市以外禁不住摩。
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