旅游城市商品房改民宿合同,民宿改造合同

1. 我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？
2. 正规民宿合同范本？
3. 民宿合同一般签多少年？
4. 开民宿合同怎么签？
5. 房东租房给民宿如何签免责合同？

我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？

如果是个人自有住宅的话，目前国内的法律这块是空白，也不需要啥手续，大家基本都是挂在途家或者爱彼迎等平台上售卖，如果你当地是旅游城市或者是边防派出所的话，去备个案就行。

这个我就非常有经验了，这个首先看你办成什么样的民宿，我这边就***设你是单独的一栋楼房改成民宿。

第一，你要先去工商那边办理工商营业执照，这一点必不可少。

第二，如果涉及到大的改动，你也需要到建归部分和城管办理相关的开工及改建手续。如果你们那边查的不严，你的改动也不夸张的话可以省略这一条。

第三，开工前去消防部门报批，这个一般你可以找消防工程公司，他们一般可以***帮你做完。

第四，以上手续走完后你就需要去公安部门办理特种行业许可证了。

第五，当然开民宿还有一些比如卫生许可证，排污许可证，食品销售及餐饮类的许可证这些证件要视你实际开展的项目决定。

反正最重要的三证：营业执照，消防证，特种行业许可证一定不能少。

希望我的回答能给你带来帮助！

看您所在的城市是否出台民宿相关管理规定，厦门做为旅游城市，早在2017年5月4日就出台了《厦门市民宿管理暂行办法》，将民宿的审批、经营、管理、监督及规范下放给各个区，由各个区再出台管理办法进行有效管控，达到有序发展的上报。

每个地区出台的法律法规的条件和门槛都不一样，可以先工商局注册，现在的商事法人注册是后置审批，无论各部门审批是否通过经营许可，都可以先取得营业执照。

取得营业执照后，如果需求量比较大，时机点比较好就可以开始经营。有些地方没有出台相关的规范文件，所以主管部门也不知道从何开始审批。这时就要做到安全、消防、服务和卫生，尽量不要有客户投诉，包括黄赌毒等不合法的行为。当主管部门觉得，供需形成一定的市场，就会想着出台相关管理办法进一步规范，这时再按要求提交文件。

我们这边的经验是，碰到重大检查期间，就须发停业以配合公安部门巡检。比如厦门金砖会议期间以及今年疫情，无证旅馆都不允许经营，所以都要要停业，会期过再经营。

当碰到治安案件时，认真配合执法部门工作，不给地方***部门造成负担。做好安全及防***的工作，让客人不因一时贪念而损失，做为房主也比较没有责任。

经营上的事情和营销引流是个挑战性的工作，合法合规的申请要求需要咨询当地文化旅游主管部门，或街道办（乡镇***），后面附《厦门市民宿管理暂行办法》供参考，也希望能帮助到您，欢迎进一步交流，祝您成功！

附件：厦门市民宿管理暂行办法

　　为加强我市民宿业的规范管理，促进民宿业健康有序发展，根据《中华人民共和国旅游法》及相关法律、法规和政策规定，结合本市实际，制定本办法。

　　一、民宿的范围

　　本办法所称民宿（含提供住宿的农家乐，下同）是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境***及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度***、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。

正规民宿合同范本？

甲乙双方本着互惠互利的原则，经双方协商达成以下协议

1.租房期限为期一个月

2.租房金额为5000元，押金1000元，需在入住前一次性支付。

3.租房期间水电费自理。

4.租房者在租赁期间发生火灾或触电事故，由租房者自行承担，房东不承担任何责任。

民宿合同一般签多少年？

民宿合同的签约年限可以根据当事人协商来确定，一般情况下，民宿合同的签约期限为一年或约定时间。在签订民宿合同时，双方可以协商具体的合同期限，以实现双方的合法权益。

在签订合同前，建议当事人应该认真阅读合同条款，了解其中的权利和义务，同时咨询专业人士和法律机构，以避免合同中可能存在的漏洞和风险。

当合同期到期前，当事人可以根据需要协商续签或解除合同。需要注意的是，因为民宿经营由于当地的法律、规定和证照方面的限制，因此入住者在预订民宿之前应该了解当地相关规定，以确保所预订的住宿符合法律法规等规定。

开民宿合同怎么签？

签订民宿合同时，可以按照以下步骤进行：

协商条款：双方房东和房客应当协商并明确合同中的各项条款，包括租金、入住时间、退房时间、押金、违约责任等内容。确保双方对合同条款达成一致。

编写合同：根据协商的条款，编写民宿合同。合同应包括双方的姓名、联系方式、租赁物的描述、租金支付方式、入住和退房日期、押金金额和退还方式、违约责任等内容。

审查合同：双方应仔细审查合同内容，确保没有遗漏或错误。如果有需要，可以请律师或专业人士审查合同，以确保合法性和合理性。

签署合同：双方在合同上签字，并在每页都加盖公章或个人签章。确保签署日期清晰可见。

保留副本：双方各自保留一份合同副本作为备份，并在需要时可以作为证据使用。

履行合同：双方按照合同约定履行各自的义务，包括支付租金、保持房屋整洁、遵守规定的入住和退房时间等。
需要注意的是，签订民宿合同时应遵守当地法律法规，并确保合同内容合法、合理、明确。如果对合同的条款不确定或有疑问，建议咨询专业人士或律师的意见。

房东租房给民宿如何签免责合同？

您好，租赁房屋给民宿存在一定的风险，为了减轻房东的风险，需要签署一份免责合同。该合同应明确民宿方在租赁期间遵守的规定和限制，如不能对房屋进行大范围、破坏性的改造等。

除此之外，免责合同还应明确租赁期间发生损害或损失的责任划分和处理方式。签订前建议请律师参与起草，确保双方的权益得到保障。