五年后旅游城市房价趋势,旅游城市未来房价

未来5年你们觉得房价还会涨到什么地步，买房投资有意义吗？未来五年什么行业最吃香？
未来五到十年，长沙房价会是怎样一个走势？
旅游销售和房产销售哪个更容易做？
旅游城市的房价为什么这么贵？

未来5年你们觉得房价还会涨到什么地步，买房投资有意义吗？未来五年什么行业最吃香？

未来五年，什么行业最吃香。当然是手工业。护理陪聊。😃因为机器人是冷冰冰的。人是活的。房子涨跌得看该区域的国际指标忽悠的了人不。比如区域国际定位的服务业与高端文化产业。区域的环境与国际便利性。随后就得出了房租回报率。一但这个给做出来了后，区域房价是全球资本哄抬了。继续玩循环游戏的故事又拉开序幕了。

未来五年新房房价估计是不会涨太多，二手房反而会涨的比较离谱。

在大部分一二线城市普遍限购的今天，新房价格都要经过当地房管局才可以拿到预售证，才可以开盘，因而新房价格不会怎么涨。

（图片来源网络，侵删）

二手房因为是现房，不需要参加摇号，买了就可以住等优势被很多购房者重视，同时二手房交易存在阴阳合同，***对二手房屋的价格无法进行精准把控。各地都在大力引进大学生，大学生也要买房子的呀，僧多粥少的现象必然推着二手房屋价格走高。

就跟发性股票或者证券之类相似，当股票价格持续走高，又不发放新的股票入市的话，那么股民之间交易价格必然会走高的。

最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。

（图片来源网络，侵删）

感谢邀请回答问题，对于房价和房地产问题曾经发表几个观点，今天借此机会跟大家分享下自己的一点观察，希望对大家有用。

回答这个问题之前，有几个情况要跟大家分享一下。

第一、房地产行业（或者叫房价）的火热程度取决于我国产业转型升级情况。在我国大部分地区制造业和高新技术产业没有形成足够大的产业优势的情况下，很多地方***的经济增长还是会以房地产投资为主。所以，房价上涨的程度如何基本取决于我国产业转型情况（产业转型顺利房价稳定，产业转型不顺利房价还是会反弹）。

（图片来源网络，侵删）

第二、房子只要是商品就有投资价值的，但是大部分应该集中于二线、三线城市和经济发展比较好的城市。至少来说房价上涨速度跑赢我国通货膨胀问题不大，基本房价上涨速度应该与我国的经济增长速度持平（不建议杠杆炒房，代价太大）。

第三、看未来我国的投资渠道是不是还是那么单一。如今说句实在话，市面上值得投资的产品或者渠道很少，基金、股市、债券基本上都是属于半死不活的状态，这也是为什么很多资本会愿意涌入到房地产的原因，因为财产要保值而又无处可去，房地产行业是唯一的选择。所以，未来房价上涨（或房地产情况）要取决于我国是不是有多的投资渠道，而且保证广大民众有稳定的收益。

综上，个人觉得未来5年二三线城市的房价跑赢通货膨胀是大概率***，5年内我国产业转型升级很难完成（国家制造2025年估计会完成），目前我国股市、基金等投资渠道还是需要改进的。

目前我国对于房价的态度是是稳到限，也就是从原来的稳定房价到限制房价上涨（未来大概率还是稳定房价）所以我的一贯观点是，刚需、改善型住房都可以随时购买房产，但是如果是要投资炒房还是谨慎，毕竟现在银行***利息都比房价收益高。

未来五到十年，长沙房价会是怎样一个走势？

未来五年长沙要增加150万人口。未来五年长沙肯定还有不超过一万的新房，但是位置在哪里就不用说了吧。核心区域总归是少的，地铁盘总归是少的，目前二手房城市核心区域应该会翻倍，好一点地方应该会三-四万块钱左右。

以下纯属个人观点，仅供参考，不代表未来一定如此。

中国地图中间的几个省会，湖南长沙，安徽合肥，湖北武汉，河南郑州算是风头比较高的，常住人口在1000万到1200万人左右，当然房价均价目前差的比较大，现在长沙和郑州的房价在省会城市里是低房价。这里有一点要强调，长沙和郑州都有限售政策，拿到房产证后要过三四年才能销售。别的省会只有限购限贷的政策，房价均价轻松突破一万五加，其实几个省会之间，人均GDP和人均收入也差不多。

所以从这里可以看出来，之前十几年长沙是一直在压低房价，让老百姓有更多的钱用来消费，而不是一大半收入用来还房贷。让房价缓慢涨，当然这期间人们的收入跟着也缓慢涨。比如每年收入涨个4%，房价也涨个4%，这种情况下，很多人不急着买房，早两年迟两年差不多嘛，又不是一年房价暴涨一半的省会城市，那买迟了一年，买房连本带利要多花多少钱？所以很多人抢房抢疯了。

长沙的省会低房价，在全国也出名了，这个思路未来五到十年应该也不会变了，一年涨个3%？4%？那和把钱存余额宝1年的利息收入2.5%左右也差不多嘛。我是认为未来五到十年，长沙房价的均价每年涨个3%到4%，这和没涨也差不多嘛。毕竟你有买房的钱，也可以存微信的零钱通或者支付宝的余额宝里面赚利息嘛。

而且第一批房地产税试点城市名单，可能有5到10个城市，中部几个省，可能一个省一两个城市入选吧，所以***如房地产税试点城市里面有长沙，那长沙的低房价是好事，毕竟房价高就多交税，低房价就少交税嘛。

任泽平谈房地产市场价格，短期看金融，中期看土地，长期看人口。从长期来看，长沙城区还在继续扩张，望城区高铁西站，星沙板块发展很快，南边长株潭融城反而有点渐行渐远的感觉。不过房价洼地虹吸效应也明显，每年的常住人口也是刷刷的往上升。最新公布的七人普数据显示，长沙常住人口突破1000万，而且年龄结构合理，15到59岁的人口接近7层。不过城镇人口有8层，说明农村人口存量不多，主要还是靠虹吸周边了。长沙民营经济活跃，人文，美食，旅游，都很吸引人。所以从长期来看，长沙房价涨是必然，潜力比一般新一线更好。从中期土地来看，长沙除了芙蓉区，其他各区土地供给不是问题，而且在债务压力山大下，土地出让金既是毒药，也是救命稻草。短期金融看顶层设计。当前部分地方***出台限制降价的政策，大势主要还是趋稳，稳房地产市场，既不要大涨越陷越深，也不要大跌发生系统性风险。所以，综合来看，长沙房价跑赢cpi不是问题，大涨肯定不会，小涨怡情。