旅游城市值得投资吗知乎,旅游城市值得投资吗知乎

旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？
花那么多钱旅游值吗？
旅游房产值得投资吗？
旅游区的房子值得买吗？

旅游 城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。

你好，很荣幸回答你的问题。

旅游城市吧，你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里？旅游城市的主要经济就是靠旅游，它并没有一些其他的经济依靠。

（图片来源网络，侵删）

你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。

如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。

但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。

（图片来源网络，侵删）

一个好的房子肯定配备好的学位，肯定配备好的医院，好的商业街，好的交通。

所以如果你是在这边住的话，我希望你挑好地方，挑好地段再买也不迟。

谢谢楼主给予回答的机会，有朋友持有其他不同观点的可以留言。

（图片来源网络，侵删）

旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。

旅游地产主要不考虑是增值，大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲，在人生中空闲的时候有个休闲之地，买旅游地产一般都是有自住房，只是考虑在有些时候带家人，朋友去耍

花那么多钱旅游值吗？

花这么多钱旅游值得吗！一个烧脑的问题回答不好又是被喷的话题。简单一点，心态最重要是否舍与得，:观念也重要是存钱看数字还是看好河山及各地的人文风情，原因太多一句我没钱、我身体不好都能完美的解释。哈哈哈😄

生活不止眼前的柴米油盐，还有诗和远方

旅游，带你寻找诗和远方，带你洗涤身体和心灵，不管忧伤还是满心的倦怠，都可以放下，只剩下未来行程的期待……

行万里路，破万卷书。旅游不仅可以欣赏到世界美景，领略不同地区的民俗风情，交到来自五湖四海的朋友。更重要的是增长自己的见识，开阔自己的视野。所以钱花在旅游上，绝对是非常值得的一件事。

开心的时候约上三五好友，一起出去玩玩，把自己的开心分享给别人，还能增进彼此的感情。

失意的时候，也可以自己一个人背上行囊，说走就走，排遣自己的忧愁。给自己的生活找到动力。

钱如果不用的话，就是一叠印着数字的纸，甚至只是电子账户的一串数字。

钱必须用于使用才具有真正的价值。

有人买房，用于改善居住条件。有人美食，有人穿衣，各有所爱。

同样，有人把钱用于旅行，见见世面，无可厚非。

很多人都会这样说，花那么多钱去旅游值吗？我肯定的回答“值"。

旅游却是又累又花钱，而且景点又是一晃而过，但它有着自然景点的景观吸引着你！

旅游是到祖国最美的自然景观中去，饱略它的美，饱略另一地方的民俗，人文景观，当地的发展。

也具有留下每个游客的足迹，给我们的人生记录了旅游的历程。当我们走了动了，可翻开我们的相册，祖国最美的美景一一呈现在眼前，那就是旅游真实的写照。

旅游不但是国内游，乃至国外游。虽然要花掉不少金钱，和劳累。但我还是说值得，

我们年青奋斗过，辛苦过。到了歇下来的年纪了，应该到祖国的大好河川，去走走。找回年青时代错失的良机，弥补年青的苦和累。

旅游是一件很愉快的事，忘记烦恼，释放心中的压力。在有时间和闲钱的允许下，我们多出去游游。饱略祖国的美。

这个题目是因人而异的，而且前提是一定要有收入的。没有标准答案，作为本人来说，认为还是值得的，我们已经60多岁，这个岁数吃也吃不动了，穿也没有更高的要求，一生也过了大半，家里也没什么拖累，有钱当然要出去走走玩玩。

旅游房产值得投资吗？

从物理意义的投资回报率来看，旅游地产不是首选。因为纯旅游地产带动的全是流动人口而不是流入人口。房产升值和经济发展，稳定的就业，人口净流入等强相关。流动人口比流入人口对地产的贡献价值小的多也不稳定。

当然，资金较充裕，在高回报率产品上已有布局，同时又想满足自己休闲度***需求的话，旅游地产从保徝角度也是可考虑的，如云南现在就是一个旅游地产的成长期，因为历史价格较低，经济属上升期，有闲钱还是可投的。

这个太广泛了，房产投资所参考的因素好多，不能是直说旅游地产就给出答案，比如产权是多少年，配套与交通，城市区位与高铁布等等因素，建议您看下我的文章会对你有所帮助。目前就旅游地产来讲，其最核心问题就是其交通与区位。

值得投资！

一，需要大环境有潜力或者能持续性发展～

二，交通便利，环境优雅，地段有增值潜力～

三，景区吸引人，不管是人文的，还是自然的，还是人文与自然相结合的，都有独到之处～

四，有了梧桐树，就会引来金凤凰～

需要认真仔细考察开发商的现有能力，资质，最好请教律师帮参考，还有旅游房产所在区域的增值潜力，天然环境是否有优势，周边是否有产业来支撑，是否符合国家政策导向～

旅游地产周边的交通是否方便？医疗是否方便？学校是否方便？菜市场，饮食，商业，等等～

小区的物业服务和小区的安全管理，入住率等等～

旅游房产值不值得投资主要看两点！这两点满足了，当然就可以投资，肯定是好的投资！

1，出租回报率如何？投资房产总不能空置着，这样太***浪费了！只要你出租，就要看出租回报率，也就是租金收入/投资的金额=出租回报率。出租回报率越高越好，如果你是***买房，租金能负担银行的利息或多出银行利息，这便是好的投资。可以称得上资产，或者每月要倒贴钱的那是负债。

怎么提高租金呢？在旅游区，肯定做airbnb，也就是民宿是最划算的。这样可以大幅度的提高你的租金收入。都快到了5G时代了,所以不要再做传统上的出租了。

2，升值空间如何？不管房产投资到哪里，都要考虑升值的问题。能升值的房子都有几个共性，一是交通方便，二是生活方便，三是：环境优美怡人。在旅游区投资，环境就不用多说，应该是商业房产所不能比的。那就要考虑交通问题和生活方便的问题了，国内现在发展很快，很多景点都有了高铁，所以选择一个交通方便的旅游房产是件不难的事情。最后一个问题就是生活也要方便才好，在旅游区，起码房产附件要有商场，吃喝玩都要有才可以的，最好能再有学校和医院。我觉得满足了这三点，才有可能具备升值的潜力。

总之；旅游房产靠的还是租金回报，好出租，容易出租，租金高等等；如果再附有一定的升值潜力，那就相当完美了！

要讨论旅游房产值不值得投资，要看多个方面！。

较之一般的住宅，旅游房产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观。如今，旅游地产在国内已遍地开花。

常见的有以下几种模式：

1、旅游运营＋运作模式。

2、产权出售＋商业运营模式。

3、区域综合开发＋产业链盈利模式。

怎么看是否值得投资

1、看流动人口。

房地产市场上流传这样一段话：“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。旅游地产相较于常住人口，旅游地产更要看流动人口。