五年后旅游城市房价走势,旅游城市未来房价

1. 未来5年你们觉得房价还会涨到什么地步，买房投资有意义吗？未来五年什么行业最吃香？
2. 你知道海南岛未来五年房价的走势吗？
3. 大家分析一下，疫情过后房价走势如何？哪个地区或城市的房子更有潜力？
4. 北海、西双版纳房价回到5年前，缺乏“候鸟”的旅游地产何解？
5. 下半年想买房，又想等到房价下跌再买，朋友们房价走势怎么样啊？

未来5年你们觉得房价还会涨到什么地步，买房投资有意义吗？未来五年什么行业最吃香？

感谢邀请回答问题，对于房价和房地产问题曾经发表几个观点，今天借此机会跟大家分享下自己的一点观察，希望对大家有用。

回答这个问题之前，有几个情况要跟大家分享一下。

第一、房地产行业（或者叫房价）的火热程度取决于我国产业转型升级情况。在我国大部分地区制造业和高新技术产业没有形成足够大的产业优势的情况下，很多地方***的经济增长还是会以房地产投资为主。所以，房价上涨的程度如何基本取决于我国产业转型情况（产业转型顺利房价稳定，产业转型不顺利房价还是会反弹）。

第二、房子只要是商品就有投资价值的，但是大部分应该集中于二线、三线城市和经济发展比较好的城市。至少来说房价上涨速度跑赢我国通货膨胀问题不大，基本房价上涨速度应该与我国的经济增长速度持平（不建议杠杆炒房，代价太大）。

第三、看未来我国的投资渠道是不是还是那么单一。如今说句实在话，市面上值得投资的产品或者渠道很少，基金、股市、债券基本上都是属于半死不活的状态，这也是为什么很多资本会愿意涌入到房地产的原因，因为财产要保值而又无处可去，房地产行业是唯一的选择。所以，未来房价上涨（或房地产情况）要取决于我国是不是有多的投资渠道，而且保证广大民众有稳定的收益。

综上，个人觉得未来5年二三线城市的房价跑赢通货膨胀是大概率***，5年内我国产业转型升级很难完成（国家制造2025年估计会完成），目前我国股市、基金等投资渠道还是需要改进的。

目前我国对于房价的态度是是稳到限，也就是从原来的稳定房价到限制房价上涨（未来大概率还是稳定房价）所以我的一贯观点是，刚需、改善型住房都可以随时购买房产，但是如果是要投资炒房还是谨慎，毕竟现在银行***利息都比房价收益高。

最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。

未来五年，什么行业最吃香。当然是手工业。护理陪聊。😃因为机器人是冷冰冰的。人是活的。房子涨跌得看该区域的国际指标忽悠的了人不。比如区域国际定位的服务业与高端文化产业。区域的环境与国际便利性。随后就得出了房租回报率。一但这个给做出来了后，区域房价是全球资本哄抬了。继续玩循环游戏的故事又拉开序幕了。

未来五年新房房价估计是不会涨太多，二手房反而会涨的比较离谱。

在大部分一二线城市普遍限购的今天，新房价格都要经过当地房管局才可以拿到预售证，才可以开盘，因而新房价格不会怎么涨。

二手房因为是现房，不需要参加摇号，买了就可以住等优势被很多购房者重视，同时二手房交易存在阴阳合同，***对二手房屋的价格无法进行精准把控。各地都在大力引进大学生，大学生也要买房子的呀，僧多粥少的现象必然推着二手房屋价格走高。

就跟发性股票或者证券之类相似，当股票价格持续走高，又不发放新的股票入市的话，那么股民之间交易价格必然会走高的。

你知道海南岛未来五年房价的走势吗？

海南岛的房价要看当地的消费水平和海南岛的居住条件能否留下人，从长远来看全球变暖，岛屿的条件应该会变差，自然灾害会增多，从这个角度讲不适宜居住，但是海南作为一个旅游度***的好地方每年也吸引着众多游客，前一阵海南房价高涨大部分也是投机行为，短期内拉升经济，长期弊大于利。从这两方面来看短期内海南房价不会有大的波动，除非有国家层面政策倾斜或者国际政局变动，长期来看房价一定会跌，相较于陆地城市的房价跌幅，一定会是大于陆地城市跌幅。

大家分析一下，疫情过后房价走势如何？哪个地区或城市的房子更有潜力？

疫情刚过的时候呢，大家对房子都特别热情，因为已经闷了一个多月了，大家都出来看房子，但是消停过去之后现在房子已经特别淡。看房的人也越来越少。

接下来我认为房子的走势不会上涨，但是环境好的地方呢，将来走势会比较好。

就是在买房的话会选择一个环境比较好的地方，因为一旦出现任何风险居家出不去的情况下呢，最起码看看外边的风景心情还会好的。因为经历这件事儿之后，好多人对赚钱已经不是放在第一位了，而是风险无处不在。在有生之年享受一下生活品质。

感谢提问，在我看来疫情过后房价会下跌，楼市会迎来一轮小***。

1、受疫情影响，今年上半年全国楼市基本在停滞状态，特别是二手房影响很大，前几个月中介都停止了带看服务，所有操作都是线上，但是买房子这种事情，线上成交基本不可能。毕竟没看过房子就随随便便买一个几百万的房子，只要脑子没问题都不会做的。这样就积压了很多的购房需求，疫情过后一定会有一个小爆发。

2、新房市场也是如此虽然有了线上看房，线上讲解，各大品牌企业也是各种打折，但是大多数都是意向金。成交还是比较少。最近疫情过去了，成交也是接连不断提升，但是开发商资金还是比较紧张，所以说还是会有一些降幅。

3、各种***政策的出台，虽然说不能明着发布购房政策，但是侧面政策也是不断出台，人才优惠政策，都是可以侧面提升房产市场的活跃度的。

所以说综合来看疫情过后房价持续活跃是不可避免的。

要说那个区域的房子更有潜力，这个就更好看出来了，

目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，***取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。

去年开始，***因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近***还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。

目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。总体来看投资房产就人，人口聚集的地方就是投资的方向。毕竟房子是给人住的，只有了人房子才有了价值。

第二点学区，学区房绑定了好的学区，而学区是的价值就是不断提升的。毕竟生活品质上去了就是精神的追求。给孩子一个好的学区就是很多父母的追求，所以学区房也是比较紧俏的。希望这些对你有所帮助。

你好，很高兴回答你的问题，这里我讲下我的观点：疫情过后，房价肯定会有一个回落期，但是未来走势，我觉得三四五线城市不乐观，强一二线城市在阶段回落后会回调和小幅上涨。

原因如下：

疫情对房价绝对是利空的，因为成交量上不去，线上看房的效果不大，房产作为不动产，需要到现场看房决策。而开发商如果没有成交量，就没有现金流，所以开发商肯定会***取降价的手段来提高成交量，也就是以价换量。

而强一二线城市在短期的回落后会回调，小幅上涨，因为外地复工人员都已经到工作地，国家开始要着手拉动经济，就会放松政策，***经济。

那么强一二线城市的刚需购房者的购房时机就开始，成交量开始上升，再加上强一二线城市的地方***会***取一系列的引进人才的政策来拉动经济，房地产市场就会出现供小于求，市场规律，房价就会上涨，目前国家的政策是“房住不炒”稳房价，所以房价不会暴涨。

那么为什么说三四五线城市的房价会不乐观呢？第一，大量的人口流出，刚需的年轻人都到一二线工作，对三四五线起不到消费作用。第二，棚改结束，大量的存量房得不到消化，加上有购买力的人才都在外流，市场供大于求，房价就会下跌，开发商会做以价换量的销售策略。虽然国家对三四五线城市也是同样的政策支持，但是产业、人口无法支撑。

个人意见：目前趋势，因疫情导致大部分人群在家待业，有需求者在家了解一段时间后，疫情放松期间导致客户量的涌进，形成市场火爆，导致市场成交量和成交价比临近几个月相对涨幅一点。虽然目前数据上浮，但预估2020年中下旬也是中介行业困难期。房子掉价这块，个人觉得不太可能，降价影响因素太多。只是二手房价格不定期浮动，二手房业主若需急售掉价不会超过当前房价5%！

北海、西双版纳房价回到5年前，缺乏“候鸟”的旅游地产何解？

东北可以说省会城市的人，大部分在海南买房了，然后经历了海南……广西……云南，基本包括县城人，有点钱的也都买了。后续接盘的很少了，加之疫情影响。现在西北以及内蒙新疆成了，避寒养老购房的主力军，这张牌还能打打。房子建设太快，估计大批烂尾会相继出现。除非把养老产业当做头等大事抓且办的好的还有后续。海南已经抛弃养老这个生财之道 ，其他地方该考虑考虑了。

当地地产应该重视候鸟人群的住房地产的生意开发，这块蛋糕可不小啊，只不过现在由于口罩原因导致旅游地产出现窘境这很正常，全球经济受疫情困扰都很艰难，挺过去就有阳光，坚持吧，点我头像关注我哈。

下半年想买房，又想等到房价下跌再买，朋友们房价走势怎么样啊？

房住不炒！2020年下半年买房，如果是自住建议买，毕竟楼市处于严格的调控中，房价相对比较稳定，而且银行***利率也有多个选择，选择LPR利率，还可能少还一些房贷。如果是hi投资的话，各项政策目前并不利好投资，所以需要慎重思考。买房之前需要注意这几点，消费环境、个人经济情况、房价走势、房贷利率调整及***方式、二手房市场。

消费环境。一个城市的消费环境决定了一个城市的发展情况。我们需要考虑的是我们所在的城市消费环境的变化是成什么态势发展。

个人经济情况。经济实力越强，消费能力也就越强。

房价走势。提前了解房价走势可以有利的避免多花钱，花冤枉钱。

房贷利率调整及其***方式。***利率低，偿还的利息少。***利率调整直接影响你花多花少。***方式有2种，等额本金和等额本息。

二手房市场。空置率高的城市和区域一定会有大量的房源进入交易市场。但是成交价格是否和之前的价格一致就不知晓了。

多年房地产经验很高兴为您回答。

不知道您在哪个城市，如果是一线城市和强二线城市我建议您不要观望，早下手，如果是三四线城市您就可以等等。

一线城市和强二线城市的房价很难下跌，有净流入人口支撑，有产业支撑的城市房价真的很难下跌，但是三四线城市就不一样了，这些城市的人口是净流出的，而且现在很多三四线房价也不便宜，一万多，可以说已经很贵了，注意风险，(我们成都均价也才一万多)。

以后房价的走势谁也不敢说绝对的涨与跌，但是一二线城市房价上涨的概率是大过下跌的概率的，很多人以为限购会降房价，其实不是的，限购只是为了稳住房价，不至于涨那么快，注意，是“稳”而不是“降”，这是上面在保护刚需，给刚需上车的机会。

所以，如果您是一二线城市。又是刚需，就尽早上车，不要观望，如果三四线城市，你是自住的话，也没办法还是得买，如果是投资就不要去碰三四线城市。

希望我的回答能帮到你，我是老三，成都多年房地产经验，我不是“房产专家”，我只是有多年经验，想和大家分享房产知识，期待您的“关注点赞”这是激励我创作的源动力。谢谢。