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五年后旅游城市房价排名,旅游城市未来房价

未来五到十年国内房价的变化趋势如何？
北海、西双版纳房价回到5年前，缺乏“候鸟”的旅游地产何解？
2018年，贵州哪几个城市的房价可能会跌？
泰安作为一个未来的国际旅游城市，房价高吗？

未来五到十年国内房价的变化趋势如何？

在未来五到十年中国国内的房价，我认为是趋于平稳略涨的趋势，不会出现时而疯涨时而下跌的大起大落的情况。

1.国家的各种监管和调控房价趋于平稳。国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针和原则，大力调控楼市，抑制房价大幅度增长，调控房价走向稳定趋势，让房价处于合理的空间范围内。

2.随着社会的进步，人们观念的转变，人们的购房心理趋于理性，人们的购买需求量下降。

（图片来源网络，侵删）

3.随着新城镇的推进，农民也都有了自己的住房，也不需要到城市里买房了。

3.随着房产税将要落地，抄房者也不敢轻易出手，房子的热度降了下来。

4.年青人追求时尚性能好的房子，新式房子会受到追捧，可能推高新房的房价。

（图片来源网络，侵删）

5.高铁和轻轨的加大辐射和投资建设，人的流动性增强，可能推高流动性大的城市房价。

6.有政策扶持，特色旅游城市，人才吸引落户，5G网络化城市等这些有特色的城市都将提升本地的房价。

所以综合以上所述，我认为未来五到十年中国国内的房价，是趋于平稳略涨的趋势。

（图片来源网络，侵删）

地球上的房子就别买了，有可能我们将来要到月球上去买房，我看要早早规划布局呀！(本图片均来自网络)

我在之前的文章中对未来房价的发展有过详细的描述，国内房地产发展的黄金期已经过去拐点，即将来临的这个拐点不意味着房价将急转直下的下跌，而是说房价不会再像以前那样突飞猛进式的增长，回复到一个正常领域的盈利，不再是暴利行业。

过去的十几年间，房市得到了突飞猛进的发展，其主要动力是中国经济的强劲增长以及城镇化的潮流，并且房市作为一个新开放的领域，大量的红利被释放出来，推动了房地产的发展。

现在经济增长的速度已经慢了下来，并且经过了多年的建设，目前房屋的存量已经和需求达到了一个动态的平衡，所以就意味着房价不可能再像过去那样猛涨了。但是这也不意味着下跌，因为现在大家改换住房条件的需求还是很大，很多人对自己的住房都不满意，都希望能够改换更大更好的住房，因此房价也就得到了支撑，不会简单的下跌。

如果说未来5~10年之内的房价那么总趋势，应该是一个稳中有升的态势。这是一个整体房市的估计，因为各地的房市基本是割裂状态，不能够用一个统一的标准来衡量。比如一些城市经过过去的过度建设，现在有大量的存量空置房，即将迎来房价的回调下跌，但是另一些城市发展潜力还很大，人口流入保持了一定速度，房价也还有较大的升值空间。

这个主要看供需关系，不同的地段和政策都会影响房价，但总体上应该是稳中有升。

人口净流入和经济活力大的地方比如深圳必然会涨，人口净流出和经济衰退的地方比如东北必然会降，随着国家中心城市的建设，我认为全国各区域是六涨二稳二降的比例。

关注民生关注房价，由于地域差异情况就会不尽相同。像我们县城的房价只能是高位趋稳是不会陡降的，大幅升值也几无可能，这一方面由于国家房住不炒的宏观调空所致，更是由于我县房产供需实情所决定的。由于农村学校的纷纷倒闭，学生赴县转读已成为不可逆的趋势，因学买房成为刚需的一个销点。第二，现在农村年轻一代，结婚必买房，正成为新的刚需的一大推手，村里的房子质量再好条件再优，县城也必须买一套住房，无房不嫁是结婚的一个硬性规矩，有大量的需求存在，所以房价十数八年是不会陡然下降的。另外一个现实是，我县是一个果品种植基地，桃果葡萄是龙头产业，而近年由于市场饱和等原因，果价大幅下降，像桃价前两年每市斤3元左右，现在跌至1元多点，农民收入即大幅缩水，腰包无钱经济乏力，故房价推升的空间也就很小，所以我们说房产不会过热价格不会窜升。我们这儿情况大略如此，你们哪儿呢。

北海、西双版纳房价回到5年前，缺乏“候鸟”的旅游地产何解？

当地地产应该重视候鸟人群的住房地产的生意开发，这块蛋糕可不小啊，只不过现在由于口罩原因导致旅游地产出现窘境这很正常，全球经济受疫情困扰都很艰难，挺过去就有阳光，坚持吧，点我头像关注我哈。

东北可以说省会城市的人，大部分在海南买房了，然后经历了海南……广西……云南，基本包括县城人，有点钱的也都买了。后续接盘的很少了，加之疫情影响。现在西北以及内蒙新疆成了，避寒养老购房的主力军，这张牌还能打打。房子建设太快，估计大批烂尾会相继出现。除非把养老产业当做头等大事抓且办的好的还有后续。海南已经抛弃养老这个生财之道，其他地方该考虑考虑了。

2018年，贵州哪几个城市的房价可能会跌？

我在2000年前曾经做过房地产前期，当时对房地产的判断受专家影响，从什么租售比和收入比看房价，买房不太划算，所以明明有机会有能力买两三套房，却存钱到后来只够交首付了。因为只考虑买房后租金不比存钱利息高，而且有其他用时不方便兑现，所以错失机会。这让我想起一句话，不识庐山真面目，只缘身在此山中。有时专家成为砖家可能也是这样，只从专业角度看问题，忽略了外部的变化，尤其是政策性变化和人文科学性。

对于中国人来说房子的重要性不用多说，安家立业是基本要求，现在的丈母娘也很是厉害的，没房子想娶媳妇不是做梦呢？所以只要条件好都会买房，价格依然会涨，过去三代同堂，现在年轻人谁不愿意自己住？就算懒得做事，也是吃饱喝足再回自己小窝舒服着好啊，想睡多久睡多久。

以后两个孩子了，一家最少要两套到三套房子，现在是楼房，以后是别墅，所以房价下来不了了。

根据二十来年中国房市发展规律分析，一个地区，但凡房价上涨到一定区间后，要么继续上涨，要么暂时稳定，账面上下跌的可能性不大，就算有价无市，也不会从明面上下调房价，顶天通过搞活动之类的方式进行打折促销。***调控，保稳是原则，防大涨更怕大跌，两个极端都会牵一发而动全身，形成骨牌效应，后果将不堪设想。从人口流动趋势和城市规模分析，我认为，贵阳、遵义、安顺应该还会有微涨空间，大涨的趋势不明显，下跌目前也无迹象表现。记得一位业内人士说的一句话：“只要中国***在，我们的房地产绝对不会***，最多只会萧条。”萧条过后，经济一旦稳定，房市继续复苏。

其实涨跌都是看***，同在屋檐下涨跌都是一个方向，只是涨多涨少而已，城市之间比来比去没有意义，好比两兄弟比家境，好好比一下与沿海城市的差距才是我们该做的，比如说比一下沿海城市的领导思路，老百姓的思想，勤快与懒惰，贵州山城的发展，***怎么给老百姓创造奋斗的环境，培养更多像老干妈一样的本土企业，

安顺房价现在很低，上涨是肯定的，安顺也是贵州第二个拥有轨道交通的城市，可想而知，而且为了让贵安同城，安顺的速度确实可以用飞速形容，企业的增多，市区的翻新扩张，让安顺的老城区，变得很新，以前觉得，遵义，六盘水比安顺好太多，现在反而觉得安顺很新，一切都在翻新，以前的棚户区都在改头换面，就是路不宽。。。

谢邀，贵州的房价上涨趋势明显，想要贵州房价下降还是需要更多时间等待的，房价会下跌趋势已经没有太大的可能性，要看国家政策到没到位，才能在一定程度下抑制房价上涨。贵阳目前来看是不会下降的，曾有数据显示，贵阳以6062元/㎡的均价位居全国榜单第28位。

贵州省的其他州市均价（元/㎡）贵阳 6062、遵义 4598、黔东南 3918、黔南 3724、安顺 3716、六盘水 3547、毕节 3416、铜仁 3343、黔西南 2841，全省9市的房价数据来看，贵阳以6026元/㎡排在首位，而住房均价最低的地区是黔西南2841元/㎡。这种看黔西南的房价相对比较低，但是低的房价上升的空间会比较大，感觉可能安顺这样的城市房价可能会跌。

现在安顺和贵阳逐渐同城化，也有很多安顺的年轻人在贵阳买房，所以这种形势下安顺的房价可能只有通过下跌才能吸引眼球，只有安顺下跌了才能够拉回原来的购买人群。还有龙里县也有可能会下降，也是因为贵阳城区扩建的原因，朝他的方向扩建，他通过下调房价吸引贵阳居民购买，然后等到双龙新区建设完成后，他再涨价这种他的房子才能够销得好。