旅游城市房子有投资价值吗,旅游城市房子有投资价值吗知乎

1. 惠州海边别墅2020年有投资价值吗？
2. 有人说房市转冷，西安的房子还有投资价值吗？你怎么看？
3. 投资平遥古城房地产，有赚钱空间吗？

惠州海边别墅2020年有投资价值吗？

投资价值不大！度***出租适而。养老长期居住容易得风湿病。海边的房子空气含盐多、腐蚀性强房子容易坏！惠州地域广大:，商品房开发商不断的开发、房子实在太多！没有实业支撑，长远投资都跑不过银行通胀。不值得投资，只适合旅游度***或出租

如果单从投资效益考虑，个人觉得可能投资临深的惠州住房更具投资价值。惠州海边去年不同月份去了好几次，很多的楼盘大部分房屋都是闲置。个人需要另说，若是经营海边度***业务，季节性又强，还有原始巨大存量，估计投资回收期将很长。

惠州海边别墅今年的房价是很低。我觉得不适宜投资，大亚湾我从2013年开始每年都会去几次，2013-15年的海景房那时才三千，从17年后就涨幅小了，有的降价了，看见那边的房子太多了，好多都卖不出去。

再说你投资做民宿的话，只有夏季才有利润收益，平时是没有多少收益的。

今年的行情最好不要投资房产。手上有现金就好多了。你可以去别的地方两三线旅游城市里投资，投资才几十万。留下六十多万在手上做什么事都好！我的回答只作建议，谢谢！

有人说房市转冷，西安的房子还有投资价值吗？你怎么看？

来西安的注意两点

1，集体户口要慎重，是大坑，好戏还在后头，网上可以去看看。

2，如果在西安没有稳定的发展规划，还是别来坑自己，雾霾，教育等等都是国内有名的，西安本地出逃的人都不少，本地基本没出过门的无权发言。另外，落户现在是个人就行，你还看不懂目的是啥？知道什么叫做关门打狗吗

西安房价从2017年三月份开始上涨，这期间几乎翻倍了。以我自己的房子为例，2014年买的时候单价是7900/平米，现在同户型二手房已经卖1.7万/平米了，短短5年单价已经上涨超过100%了。

• 这三年西安购房人群主要来自新落户西安群体，这部分人大多是有购房需求的，并且大部分有能力购房，因此导致西安商品房一直是供不应求的状态
  
• 6月20号限购政策出台以后大家会发现商品房成交量下降很多，但是房价却没有明显下降。这是因为政策把一部分一落户就购房的伪西安人挡在门外了，而且政策整体是以稳房价为主，新落户的人需要缴纳一年社保才能购房。也就意味着新落户的人群有购房需求也得排到一年后，把购房需求分散，避免前两年这种抢房的情况出现，从而起到调控房价、稳定房价的效果。
  
• 西安整体收入水平偏低，也在一定程度影响了房子购买力，房价也就失去了暴涨的直接动力。以西安目前1.4万左右的均价，100平米商品房总价就是140万元，首付是42万，***98万30年，每个月按揭月供需要5200元。家庭总收入至少要11440才能承受的起。
  

综合分析，西安房价没有上涨的后续动力了，但是降价的可能性也很小，很长一段时间内会保持一定价位范围内浮动，短期不适合投资。

在回答这个问题之前，有两点想啰嗦一下。

首先，我是不建议对房地产不够精通的人通过买卖房投资的。尤其是关注楼市时间短，没经历过房地产完整起落周期的人。就像炒股，很少有不研究股票的人能大赚的。房子也一样，甚至更难。

其次，投资房子的周期长，变现难度大。西安现在还有禁售期。投资周期至少要在5-6年。想变现的时候还要赶上市场好。市场不好出手很难。所以这笔钱必须是闲钱。可以长达十年不用的闲钱。家里也不能有急事。

好，如果前两点你都想通了。确实想投资房子。那么好，有一个被说烂了的万能公式。中心城市的城市中心。西安显然是中心城市，而且能级在这几年和未来几年都是上升趋势的。那城市中心在哪里呢？我去新兴区域或者房价洼地抄底好不好？我个人建议是不好。

投资房子一定要选房价高地。热门区域。因为这里人口密度大，经济热度高。你日后出手才更容易。而且就是房价高的地方才有继续攀高的动力。这一点很多人都反对我，不理解。我举两个例子：

1.上海房价高还是青海房价高？上海上涨动力足还是青海上涨动力足？一个地方现在房价高的理由，就是未来涨价的理由。

2.都是清代的瓷器。老百姓家里的饭碗怎么就不值钱？非得宫里用的极品才是文物？当下贵的东西，在未来才稀缺。稀缺的东西才会升值！

如果你不相信我，想想高新区的房价。3000到6000到8000到两万。现在高新一期的老高层二手都在三万多。其他区域哪有这个涨价幅度？

希望这些能够帮到你。最后祝题主和看到这个评论的所有人生活如意发大财！

近期新房转冷二手房转冷，成交量下降，供应量井喷式上涨。

新房价格趋稳，二手价格不断下跌，过去的11月：

成都二手房均价1.35万，高点是6月的1.68万，已经连跌5个月，回调20%；

杭州二手房均价2.9万，高点是6月的3.5万，已经连跌5个月，回调20%；

武汉二手房均价1.8万，高点是5月的2.1万，已经连跌6个月，回调15%。

南京二手房均价2.9万，高点是8月的3.2万，已经连跌3个月，回调10%；

广州链家无相关数据，但根据报道二手房回调不少于15%。

没有投资价值，这个城市缺少发展的实质动力，老百姓的收入没有大的改善，也无从改善，平均工资与房价之间的巨大差异，注定好多刚需族只能望房兴叹，所以，这样的房价注定走不远，走不下去！

投资平遥古城房地产，有赚钱空间吗？

无论你投资的项目是什么，在你投资之前非常有必要做详细的市场调研，弄清楚你要投资的项目是如何赚钱的，最后你投资过去的钱会以什么样的形式再回到你的口袋，如果你投出去的是钱 回来的却是房子，这就不是投资，这是变相的在卖你房子，而你的投资目的就失败了。

不要在意项目的声势有多大，这个跟你投资能不能赚钱没有直接关系，要看本质的东西，你们之间签署的法律投资合同，项目的赚钱逻辑你能不能弄懂，如果对方说的让你摸不着头脑 是怎么赚钱的你都不清楚 你就要当心。因为任何所谓高大上的项目原理其实和我们日常生活中的点点滴滴规律都是一样的，只要有任何解释不通的地方 也要当心，及时制止自己的投资行为。

我觉得你要先考察一下周边的情况，看看闲置率有多好，比如你自己找个目标房子附近同样的住下，看看来往的客人对不多，什么类型的多再去定向投资。

计算一下年化收益率，年租金÷总房款×100％，结果大于10％可以投，正常的三个月定期存款利息在4％，计算一下空置时间，配套和人工花费，所以利息要计算的多点。

一般旅游城市靠自然到访和旅行团的约访来盈利，旺季吃一年的时候很常见，所以算好了如果可以做那就早投入，如果风险大把握太小那建议再考虑考虑，房产市场确实和以前不一样了。