该不该在旅游城市买房呢,该不该在旅游城市买房呢知乎

1. 在旅游城市进行房产投资怎么样？
2. 旅游区的房子值得买吗？
3. 目前养老房产和旅游房产有投资价值吗？
4. 北方上班工作，考虑外地旅游度假投资，想买一个房，是海南好，还是昆明或北海好呢？

在旅游城市进行房产投资怎么样？

房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？

旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。

选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。

可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。

在旅游城市投资房地产业正当时!

个人认为理由是:

1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。

今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。

这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。

2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。

3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。

中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。

首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。

每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。

据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。

目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。

所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。

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旅游区的房子值得买吗？

不建议

1、所谓度***房少说也要投入三四十万，但升值潜力低的可怜，因为来往的全是旅游的过客，外来定居者很少，很难找到接盘侠，没有接盘侠，就不存在投资升值这个说法啦，也不能给你带来类似户口，小孩学籍的附加属益~

2、如果你在某个景区买了度***房，它就捆绑了你***期旅游选择的多样性，逼迫你只能去那里旅游，去过三次以后你想到那里都会觉得吐，旅游的乐趣是去不同的地方去看不同的风景， 如果你没有度***房，三亚、呼伦贝尔、曼谷、东京，巴厘岛等，你每年的度***都充满新鲜感。

目前养老房产和旅游房产有投资价值吗？

康养地产还在发展阶段，但是有很多养老地产项目配套设施并不完全具备养老功能，而且经过17.18年的大涨，康养地产价格涨幅也是非常大，这种项目转手时并不是很好脱手，根据具体情况谨慎投资。

北方上班工作，考虑外地旅游度***投资，想买一个房，是海南好，还是昆明或北海好呢？

萝卜***各有所爱，北方的冬天确实不舒服，在温暖的南方能拥有一套属于自己的房子，躲避北方天寒地冻，享受南方暖和的陽光，确实是人生一大幸事，北方挣钱南方享受(玩笑話)，刚在海南呆了二个月，北海昆明也去过，以自己的感受，综合考虑，如果只攷虑冬天居住，北海最佳，北海是个中型海滨城市，人口不祘太多，房价也不祘高，生活成本不高，城市还是比较繁华，風景也很好，比如金滩银滩围州岛，百年法式老街，生活恬淡，不像海南三亚浮華，周围还有防城钦州东兴，北可去柳州桂林黔东南游历，东南可下湛江海南，西南可去越南东南亚，昆明雲贵高原，冬天大多蓝天赤日，人体温度舒适，有滇池西山翠湖大观楼，生活成本适中，南边亦有石林瑞丽西双版纳，西北有大理苍山洱海，麗江虎跳峡，中旬香格里拉，泸沽湖，真是个旅游的圣地，不足是天氣稍嫌干燥，位置稍偏西南边。海南:干軍萬馬下海，一到冬天，侯鳥人峰涌而至，生活成本略高，以热门城市三亚为例，房子均价三万以上，还限购，三亚确实非常美麗，很适合休闲渡***旅游，風景如画，海岸漫长，海岛众多，三个海湾非常漂亮，傍晚華灯催灿，分外妖娆，富麗而显貴氣，現实版的東方夏威夷，整个海南略显不足是冬季氣温太高，常在30C度左右，物价偏高，風景单一，基本是除了大海就是海岛，在海南没車很不方便，带車过琼州海峡很麻烦，我在海口铁路轮渡碼头等了6个多小時才登上渡轮，坐了二个半小时才到新海安港，共用時9个小時，这只是一般情况，有的还等了二天，千軍萬馬头顶娇陽等上7一8个小時还是挺烦的，如果叫我选择，我倾向北海，一路畅逵。

海南，昆明，北海。三地都是呼声很高的旅游目的地。

买房子的话，不知道你是否了解海南房产限购政策，需要五年的当地社保。你是否有资格购买海南的房产这是一个首要问题吧。

昆明我不是很了解。

那么就说说我对北海的感受吧，毕竟我也是北方人，现在北海定居。

北海的气候对于北方人不难适应，尤其是被很多人吐槽的所谓冬季湿冷。北海冬天最冷气温是零上5℃，6℃这样。穿上冬装在室外活动，完全感觉不到北方的寒风刺骨，还是很舒服的。室内没有供暖设施要冷一些，备好电热毯，电暖器，或者有冷暖空调就好了。其实像5，6℃这样的极端天气很少，只有寒流来袭才会有几天。整个冬天，三五场寒流加起来，也就两周左右，其它时间气温都在20℃左右，非常舒适。

北海虽然处于亚热带，但夏天并不热，最高气温34℃。在内陆城市火炉模式开启的日子，北海恰逢雨季，最热的八月份，北方沈阳37℃，这里27℃。加上三面环海，早晚有海风吹拂，夏天还是很舒服的。

北海最被推崇的是负氧离子高的空气。湿润加高含氧量的空气，对气管炎，咽炎等疾病有疗养效果，对心脑血管病的养护作用也不错。

北海物价不高，渔业发达，物产丰富，很适合长期居住。

北海潮湿的气候虽然对某些疾病有养护作用，但东西特别容易发霉，每年春天总有一周到一个月之间会遇上回南天，阳台，墙壁冒水，到处湿踏踏，北方人对回南天感觉很难受。好在，时间短，还可以忍受。