五年后旅游城市房价,五年后旅游城市房价会涨吗

1. 预测五年后大理的房价？
2. 西安恒大文化旅游城未来5年房价？
3. 像西双版纳这样的旅游城市，未来几年房价会是怎样的走势？

预测五年后大理的房价？

一方面，文化旅游房地产的兴起使旅行住宿成为许多人购房的首选。相应的热门旅游目的地的房价也相应上涨。人们逐渐将注意力转向云南。自然***和优美的风景自然成为居民的新天堂。可以说，需求激增是大理房屋价格上涨的主要因素。

另一方面，随着大理自然***保护的不断深入，房地产开发空间越来越小。为了保护苍山，大理市***还表示将不再批出土地用于房地产开发。对政策的限制使山海房地产成为稀缺***。

房住不炒是国家在房地产市场的一项基本方针。随着社会经济水平的快速发展，房价平稳上涨符合国家和广大人民群众的利益。当然少数地方除外。五年后大理的房价是涨或跌，对于刚需一族来说，真的没有必要预测思虑，只要条件合适，随时入手，毕竟自己居住，涨跌毫无意义。

西安恒大文化旅游城未来5年房价？

1. 未来5年房价将上涨。
2. 这是因为西安恒大文化旅游城作为一个综合性文化旅游项目，将吸引大量的游客和投资者，增加了对房地产的需求。
同时，随着城市发展和经济增长，房地产市场也会逐渐升温，导致房价上涨。
3. 此外，西安恒大文化旅游城作为一个综合性项目，将会有更多的商业设施和配套设施的建设，提升了整个区域的生活品质和便利性，进一步推动了房价的上涨。
因此，未来5年房价有望继续上涨。

像西双版纳这样的旅游城市，未来几年房价会是怎样的走势？

西双版纳是一个风景极其优美、无数游客向往的美丽之地，正因如此，近年来外来投资越来越活跃，特别是投资房地产甚多，不断地推升西双版纳房价，如景洪的房价从5、6千元起步，如今早已过万，房地产泡沫正在形成，且已经透支了当地的发展潜力。

西双版纳傣族自治州，作为云南省下辖的一个自治州、地级行政区，下辖1个县级市2个县，2017年常住总人口118.0万人，GDP总值393.8437亿元，显然经济发展不是非常好，旅游就是其支柱产业。而在西双版纳购房的不外乎以下几种形式：当地刚需购房、养老自住购房、投资性购房、旅居型购房等，而当地房地产的主力自然是刚需性购房者，他们是常住西双版纳的各行各业从业者，他们才是西双版纳房地产的基础贡献者。而随着外来投资的增多，对当地刚需性购房者形成冲击，对可支配收入不高的他们购买能力自然被削弱了，他们热爱一片土地，为了它汗流浃背，绞尽脑汁，穷尽精力，最后却被房价践踏了尊严！所以大多本地人欢迎外地人来旅游，但不欢迎外地人来购房。

当然，投资的目的就是为了赚钱，而这种外来投资尽管披着以各种名目的外衣，除了一些明确的自住需求之外，估计炒作的成份居多，还记得曾经的海南、北海的烂尾楼吗？这种击鼓传花式的炒作终将不继，西双版纳的房价必将回归至合理的水平！

版纳楼市有期特殊性一面，两年前我们曾去考察过一次，有一些印象在这里可以简单的说一说我的看法。

版纳的楼市实际可以分为两部分，一部分是由其传统的市民居住城市区域组成的姑且叫做城市楼市；另一部分是由依托其原生态的自然旅游***以及后期房企竞相入驻后打造的人工旅游***组成的旅游地产市场。所以，对版纳的楼市可以一分为二看。

先看，传统的城市型楼市。实际可以发现由于版纳没有什么支柱性的二产，主要还是依靠旅游发展。城区发展是较为缓慢的。同样的，本地老百姓的收入水平增长也较缓慢，支付力一般。楼市的供需情况，基本是比较平衡的。为此，也初步可以判断，未来房价会大起大落的可能性不大。

再看旅游地产所形成的的楼市情况。相对就非常迥异。因为客户的组成主要为外省市人口，且具有季节性的流动特征。其买房逻辑，和三亚的外来季节性度***客户逻辑相同。而且近年来，随着三亚调控不断抑制投资性购房的需求，以及三亚旅游地产楼市的逐渐降温，版纳的旅游地产市场，逐渐成为一些投资客和度***养老人群的重要选择，并开始升温。并且当时，保利、雅居乐、绿城等TOP头部房企就已经陆续进驻拿地。房企，对于未来版纳旅游地产发展前景，可以说是相当看好的。

还有最关键一点，那里的土地价格在两年前也非常便宜，虽然楼市单价当时可能仅在6000元/㎡左右，但因为拿地便宜，***也鼓励支持知名房企进驻，共同打造版纳旅游度***大区，提升版纳城市发展水平。所以，对房企来说，最终也是有大利可图的。

就此而言，近期看，作为旅游地产的楼市，版纳的房价上升潜力，还是很看好的。