农村人去旅游城市买房好吗,想去农村玩可以去哪

1. 现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？
2. 农民在家盖房有利，还是在镇或县城买房有利？

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗?买农村的房子应该注意什么？

农村山好水好空气好，农民淳朴，热情好客，加之农村的发展日新月异，不管是硬件的水、电、路等基础设施，还是软件的医疗、教育、卫生等社会保障，与城市的差距越来越小，远离城市喧闹的农村当然适合养老。

但是，如果去农村养老，对住房有需求的话，千万不能去购买农村的房屋，因为这样做是违法的。农村的宅基地，只有村集体内部成员才有权使用，其他非村集体内部成员一律无权使用，而农户所建房屋的宅基地的所有权归村集体，两者紧密相连，不可分割，地随房走，所以说农村房屋不能买卖。

即便私下买卖，签订协议，也不被法律认可和保护，更办理不了房屋过户手续，所以说就算双方私下协商，发生了买卖行为，房屋的产权过不了户，还在卖房人的名下，一方反悔极易引发***，权益无法得到保障。

比如，你买了农村的房屋之后，投入资金把房屋维修维修，或者装修装修完毕后，卖房的人反悔，要求你归还房屋，由于你不是村集体成员，无权使用农村宅基地，同时违反了农村土地不得买卖的规定，所以最终会判定你们之间达成的房屋买卖合同无效。

根据《合同法》的规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还，即：你将房屋返还给卖你房屋的人，卖房人将你的购房款返还给你。但是，你投入维修或装修房屋的损失怎么办？不仅无法保障，本来退休来农村养老是想清静的，谁知清静不成还惹一肚子气，所以说农村的房屋千万别去买。

农业农村部在9月20日发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（下称《通知》）中明确指出：“宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。”

同时《通知》中也指出：“城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。”

所以说，去农村买房是行不通的，可以***取房屋租赁的方式，和农户协商相关事宜，并签订房屋租赁合同，还需要注意的是，签订房屋租赁合同期限最高不得超过20年。

在租赁农村房屋之前，应该要对所租赁的房屋的安全性能有所了解，看房子是否是危房，农村危房分A、B、C、D四个等级，A、B级属于安全住房，C级需要维修加固方能达到安全住房的标准，D级则无维修价值，需要拆除重建。

因此，建议在租房之前对房屋进行安全鉴定，优先租赁A、B级的房屋，其次是C级的房屋，租赁过来可以维修之后再居住，D级不能租赁，因为租过来居住不安全，租房人也无权申请对房屋拆除重建，只有户主才有权力申请，这一点要注意。

没得商量，有退休工资也白搭，农村宅基地没有上市，再说没有本村户口，你买了房子，一点法律保障都没有，还是违法行为哟！

农村实施一户一宅一田制，土地是国家***，农民没有买卖自由，

非农业户囗，是不能购买农村房产的，属违法购卖。

退体了来农村养老是可行的，你只能租房和借房住，并且要尊守乡规民约，打扫门前屋后卫生，搞好邻里团结，合睦居住肯定幸福！

-城里人退体人员到农村买房养老完全可以，但必须你得跟卖房主签一份.有意思，上上策的合同，让村集体和村民委员奈何不了你的居住权。简单一句话，卖方，我是卖房不卖地，买方我是买房不买地。宅基地永远是原卖方的，宅基地上所盖房是私有财产任何人无权干涉买卖，买方顺理成章获得长期居住权，城里人的到来，只要不侵占村集体和村民利益，村里集体个人还是欢迎.城里人的到来。再者说城里人到农村居住大部季节性，秋冬季农村没有暖气就回城了，也不会想房子以后价值，我们这村就有城里人买房，只春暖花开春夏两季居住，住个新鲜，只是买些闲值房，要不也是一些无人居住的房屋，进行简单修一下，看她们房前屋后种些蔬菜，有的还养鸡鸭，看起来其乐融融，跟当地相处很好，还把城市广场舞带到了农村，欢天喜地，还真给村里带来一点生机。

现在很多城里退休的，去农村买房养老，这样可行吗？买农村的房子应该注意什么？

现在农村变化挺大的，农民收入都相对提高了，在我这边的农村，家家都盖了小洋楼，而且农村卫生环境改善了不少，这样的环境下，早年出去打工的老人，越来越多都选择退休后回来养老，我前面屋子的吴大爷就是其中一个，他说农村环境好，比较安静，生活节奏比较慢，回来养老顺便养养鸡种种菜挺好的。

而有些退休城里人也喜欢回农村买房养老的，这样可行吗？

现在农村已经实行一户一宅的政策了，每户只有一个宅基地，而且还有标准的，符合标准就可以确权颁发宅基证，而且明文规定村里宅基地属于村集体的，我们只有使用权，资格权，没有所有权，宅基地买卖只能同村成员交换或者买卖，要经全村人员公式无异议才行。而城里人是不能买农村宅基地来建房子的，这是属于违法行为。

同样城里人也不能买卖农村的房屋的，因为这是私下购买行为，不受法律保护的，所以跟农村人签订的买房合同也没有法律效应的。因为你没有房屋的所有权，如果遇到赔偿的话，也不关你的事了。如果你想回农村养老，可以选择租房子这种方式，现在农村租房子也不是很贵。

退休后你打算回农村养老？还是回农村养老呢？

应该可以。农村的房子要比城里的房子便宜的多，如果经济条件不是很健康的家庭去农村买房养老，就当前的现实情况不失为一个好的主意。

如果是买农民的宅基地房，虽然价格很低，但有遗留问题。根据国家有关法律规定，农村的宅基地的所有权归集体所有，不能买卖，尤其是城市户口的人更不行。唯一的就是只能买宅基地上附属物，即房子。但这个房子不能推到重建，就是自然倒塌也不能重建。另一个是这个房子不能过户到购买者的名字，一但遇到******，补偿款领取就会遇到意想不到的麻烦。建议不要买这类的房子，以免自己给自己增添烦恼。

要买就买农村有村集体建设的楼房，虽然现在还不能上市交易，但它有集体产权，受到农村集体经济组织的保护。一但获准上市，将会是一项不错的投资。

居住农村有一个让人不舒服的是，一到夏天因树木茂密，荒草丛生，会滋生很多很多蚊子，走到室外被蚊叮虫咬在农村就是家常便饭，这要有心里预期。

农民在家盖房有利，还是在镇或县城买房有利？

家是港湾，家是避风港。有家才有安全感。很多人看到提问，第一直觉应该都会想到去城市，也包括我。

城市真的那么优越？基础设施、交通、医疗保障、教育体制、环境是比农村好。可又有几人真正去问过自己，城市真的有想象中那么好吗？目前中国购房基本按揭***无数。50万举例，首付三成15万 ***35万。按目前利率。20年 利息占本金60%，30年利息达80%以上。停车费 物业费 等等……。如果没有强烈后勤保障，几十年都在为银行打工。

给大家介绍一下我的情况吧，希望出生在咱们农村，能见到此评论的朋友。***如跟我相似，三思而行。

87年 33岁 出生农村。25岁的时候一年能挣50个吧，13年靠自己购置房产（也按揭 因为我要现金流 现金流 现金流）开设了一家属于自己旅游咨询公司。由于当时钱来的太快，本性又野，人太膨胀。七年时间涉及十个领域。缕缕失败。目前欠债一百六十万。怎么欠下的呢？有房子啊。银行不断打电话，可以低利率***，信息被卖，各种网贷公司发信息可以***。得经营，需要现金流。可当你真正经营不下去的时候，同时倒闭。所有的平台，银行开始切断你的循环使用权。就在这个时候，只能瘫，卖了两台车 再卖房出坑。还欠银行几十万。欲望作祟，贪得无厌说的就是我。

所以，无论是谁，如果不是太偏僻，请给自己设立一个安全边际，别等失败以后才发现家乡美。

年初才开始研究自媒体。争取早日起坑。因为我还有没兑现的承诺。

也希望能触动心弦的朋友给我个关注，也行有一天咱就成了良师益友。

优先县城和城镇，不为别的，只为优质的教育***。比起大城市，县城和乡镇的转出率不高，但是依然会有很多为了学区房置业的，所以优选县城学区房。

有余力就将老家的房子翻盖的精美些，毕竟院里种菜养花，坐在摇椅上晒太阳☀，这样的生活也是大众向往的。

就像这次疫情，住在楼房里，我们只能从卧室——卫生间——厨房——阳台，这个小范围活动。

如果在老家，就大不一样了，院子里晒晒太阳，打打羽毛球，摘点新鲜蔬菜，生活惬意至极！！

县城里的商品房我认为它就是个牢笼，既禁锢了农村人爱串门的生活习性，又掏空了农村人得来不易的钱财。我长期生活在农村，我的建议是，在农村自建房，但前提是房子一定要建得别致一些，不要一味途大，够用即可，最好再配个小院，能种点花草和蔬菜。具体可以参考民宿的样式。