五一旅游肇庆景点推荐,五一旅游肇庆景点推荐理由

1. 肇庆五一适合带孩子去哪旅游？
2. 五一前夕肇庆成交量小回暖，端州均价9855元/平创年内新高, 你怎么看？

肇庆五一适合带孩子去哪旅游？

五一适合带孩子去肇庆市包公文化园旅游

肇庆市包公文化园

梁亮 摄

为丰富市民群众精神文化生活，努力营造共建和谐、欢乐祥和的节日氛围，5月1-2日，肇庆市包公文化博物馆将组织社会团体、学校师生等共同开展“劳动创造幸福，享受美好生活”——五一主题系列活动。

五一前夕肇庆成交量小回暖，端州均价9855元/平创年内新高, 你怎么看？

四会地胆五十年，楼价有价无市！四会去年今年开盘超十个（***1号，保利江山，财智广场，幸福新里程，敏捷城，吾悦广场，东门广场，融创，岭南春天，美的公园，玉博城，恒大，碧桂园…）价格从5800元到12000元不等…

肇庆规划视点小编作为肇庆人说一下在当地的看法，五一***期前夕交易回暖只是短暂的，端州区9855元/平方米是和真实的买房者来说比较有参考意义的，短期内小编认为肇庆地区的房价以平稳微跌为主，长期来说还是有上涨空间的。主要分析如下：

第一，房价具有较为明显的周期性。根据小编查询房管及商业机构公布的肇庆近十年房价走势，肇庆市房价在2009年、2013年、2017年分别出现大涨的情况，基本是以四年为一个周期，但大涨的中间间夹小的跌幅，小编认为在2017年已经大涨了，所以平稳微跌将维持一段时间，因此回暖只是短暂的。

第二，9855元/平方米是较为贴近市场价格。根据小编调查了解，肇庆人喜欢湖，所以靠湖的楼盘相对贵的，第一梯队比如恒裕城、海逸半岛、天骄御景等，毛坯价格在10000至14000之间，第二梯队比如林隐天下、幸福湖畔、敏捷城等，毛坯价格在8800至11000之间，第三梯队是那些没有太大亮点的如四季天悦、双城时代，中源御峰等，毛坯价格在7800至9500之间，所以这个9855比较贴近市场价格。

第三，长期来说的上涨空间，为什么这么说呢，因为肇庆或者说广东乃至全国的城镇化水平还没达到顶峰，根据《肇庆市新型城镇化规划（2016—2020年）》2020年肇庆市城镇化率定标为55.03%，和发达国家70%的城镇化率具有较大差距，国家在2012年批复成立肇庆新区主要目的是拓宽城市规模提高城镇人口，在肇庆成立新区的同时全省各地都成立了地级市新区，如湛江海东新区、茂名滨海新区、中山翠亨新区、云浮的云浮新区等等，这些新区成立的时间不是偶然在一起的，是国家层面认为需要在各地区成立建设新区来提高城镇化率，根据现有新区开发的情况，以后仍然具有比较大的开发空间，所以小编认为肇庆地区的房价长期来说还有上涨空间。

　根据肇庆房王统计肇庆住建局数据监控显示，上周(2019.4.22-2019.4.28)，肇庆九大区域新房网签共1352套，新房上周成交参考均价6650元/㎡。相比较前一周，上周楼市新房量环比上涨2.35%，成交均价环比下跌2.36%。

　　销量方面：

　　从上周肇庆各区网签成交占比来看，肇庆中心五区（端州、鼎湖、高要、四会、高新区）包揽全市8成的成交量。端州区以301套的网签量成功摘得上周肇庆9区县销冠，不过环比较前一周销量继续有所缩减，环比下降7%；鼎湖区以270套的网签量位居全市第二，环比上涨超4成，较前一周增加81套；而高新区和四会市并驾齐驱，以3套之差，高新区位列第三，四会市位居第四。

　　***四县市上周成交264套，占全市总成交的20%；其中怀集县总成交套数过百套，成交133套，环比下降13%。

　　价格方面：

　　上周全市网签均价在6650元/平，与前一周的6811元/平减少161元/平，环比下降2.36%。

　　上周端州区成交均价为9855元/平，创下年内周度均价最高，相比上上周8994元/平上升861元/平，环比上涨近1成，成为上涨幅度最大的区域，领跑各区；紧接第二的是高新区上周成交均价8369元/平，环比下跌5.35%；而第三的是四会，上周成交均价8065元/平，环比上升4.21%。

　　除了端州、四会、广宁以及怀集成交均价有所上升，其它区域都出现了不同幅度的下跌。其中，下跌幅度最大的是封开县，成交均价4178元/平，环比下跌23%。同时，上周高要区成交均价由7字头急降至5字头，环比下跌近22%，成交均价5836元/平。