旅游城市的房子好吗知乎,旅游城市的房子值得买吗

1. 旅游城市附近买个房子如何？
2. 在旅游城市有个房子是什么样的体验？
3. 在旅游城市进行房产投资怎么样？
4. 现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？

旅游城市附近买个房子如何？

最近几年，在天气影响以及高房价的双重压力下，越来越多的购房者把置业目光转向了旅游度***地产。而随着更多开发商的加入，旅游地产项目也面临着同质化的危险，知名房企们率先打起了特色牌，力求通过差异化留住更多购房人。特别是在这个刚刚过去的这个冬天里，碧海蓝天的旅游地产项目吸引了众多来自北方的“候鸟族”。眼瞅春天到来，南方的旅游地产项目也将随之转入淡季，也许是为了抓住最后的一波机会，包括碧桂园、绿地在内的多个旅游度***项目集中来京揽客。

而这样的旅游度***项目也的确让很多购房人产生冲动：碧海蓝天、气候宜人、销售说辞、服务到位、付款方式等等，就连某海外大盘都能创造每年100个亿的销售额，其中绝大多数来自于中国买家。种种迹象表明，旅游度***居住，将有望成为国人的刚性需求。

云南不仅适合避暑，也适合避寒，气候四季如春，无雾霾、无沙尘暴，是全球公认的度***宜居养老胜地。

选择住在云南的N种理由

云南省独特的气候和旅游***，吸引了很多休闲类的购房者。外地购房者选择的主要区域是昆明市、丽江、版纳、腾冲，这几个即是旅游的热点城市，气候条件好，冬天不冷、夏天凉爽，四季如春。

无雾霾、沙尘暴，环境宜居。目前云南省的城市，包括昆明在内，都没有出现过雾霾的情况，这也是促使一部分人在云南买房的原因之一。

交通便利，基础设施完善。西南边睡的云南已身处改革开放最前沿，“一带一路”构想提出后，云南加大城镇化建设、交通建设及基础设施建设，云南社会经济快速发展，是吸引全国消费者到云南买房、投资、养老等的重要原因。云南良好的生态环境，使她成为接收环境移民的重要“阵地”。第一批环境移民主要聚集在大理、丽江，以小资、文艺青年为主。接下来，云南将迎来第二批有理想、有资本、追求生活品质的环境移民，他们的到来，可以推动云南的发展。高铁一响，黄金万两，在昆置业的外地人看来，最重要的撬动契机在于高铁。

2016年12月28日，沪昆客专、云桂铁

路、新建昆玉铁路同时通车，云南迈入高

铁时代。作为高铁首站的昆明呈贡区已率

先嗅到一股高铁经济风潮，周边房地产市

场“涨声不断”。

这个主要看你是以什么目的为主，如果自住，旅游城市一般都是风景优美或者是环境很好的地方，能够在附近居住，在生活享受上还是很具有优势的。

如果是以投资为目的，那么就要对这个城市进行综合评估了，一方面，要考虑整体国家政策，另外要考虑城市将来的发展潜力，如果有***的扶持，

另外这个城市本身也发展的很不错，具有地域等优势，不管是在经济发展，还是人员流入等方面，都是呈上涨态势，那么还是会有很大潜力的，当然，

也要结合该城市当下的房价状况，是否处于合理阶段，这个就类似于股票一样了，低位进入，高位卖出，自然能挣钱了。

在旅游城市有个房子是什么样的体验？

我是个人觉得如果在旅游地区，我去整一套旅游专用的房子，真的很没有必要，你像我到漳州的火山公园附近，因为靠海边也有开发商在那里开发旅游房产。但是我看了一下，地点是相当偏僻，他不是在生活区，所以从生活的角度他一定是不可能给你便利，还有就是你呆在那种地方，你每天看的是风景的一个角落，你时间长了也是疲劳，你一年偶尔能过去度***的日子，自己都可以数得出来，里面的家具也好生活用品也好，等到你要去小住的时候是一层的灰尘，你也许会在几天的时间里都忙着打扫卫生你租出去的话，你也不可能说你度***的时候租客退走，

还有你租的是什么样的人？他会不会把你的房子损的一团糟，这些问题都是有可能的，你花了很大的价钱去投资一个享受性价比很低的东西。你觉得好处对等吗？

旅游城市有个房子优点：旅游很方便，吃住行都会省很多钱。缺点：如果你打算在这个城市生活或者旅居，那么就没有缺点。但是你还在当前的城市生活，只是偶尔去旅游城市的房子的话，平时会涉及到一系列的开销。比如物业费，房屋需要打等。

旅游城市的房子分为旅游盘和刚需盘。以海南为例。

1. 旅游盘，这类型的房子多在自然环境不错的郊外，很多楼盘在小区内部就有温泉、海滩、高尔夫球场等，比较适合度***。

如果有这样一套房，生活的比较养生，因为远离市区，会少些***设施，基本小区内部的配套就是你生活的全部，偶尔也可以自驾去附近景点转转玩玩。

所以，这类型的房子相对靠近市中心的刚需，生活会比较“素”。适合:年轻人偶尔居住或上了年纪的人常住。相信我，爱热闹的年轻人在旅游盘住时间长了会“憋疯”，因为就连可选择的外卖都很少。

价值方面来说，比较适合出租，因为旅游盘的增值不会像刚需盘那么明显，所以刚买几年内出手不是很明智。还是租比较合适。而且大多数物业也有租房托管服务，也省的业主操心。

另外，旅游城市租房会有淡旺季。拿三亚来说，淡季可能一天一百多两百的房子，在旺季能涨到一千多，并不夸张，真实体验。所以，很多旅租的房子都是旺季三个月赚够一年的钱。

2. 刚需盘，这类型的房子占优在生活配套和升职空间。但相对于旅游盘来说，小区的配套并不凸出，不会圈海、高尔夫球场这类的，跟普通小区差不多，但一些新建的刚需盘还是会配备游泳池、各种球场，所以总的来说体验也不错。

如果有这样一套房，可能居住的舒适度会不如上面提到的。但在交通、购物、***方面会好很多。最最主要的是，它真的很适合投资。

刚需盘的投机价值，放眼全国都是一样的。但旅游城市的刚需，除了本地人的刚性需求外，还有旅行价值。上文也提到了旅游城市租房现状。所以，现在很多外地投资客，会选这类型的房子，旅游时过来住一住，平时会租出去，兼备旅行和投资两功能。

图片都是一些小区实景，希望回答能帮带你。

去年3月，我去上海旅游，在网上订的民宿，位置就在南京路繁华地带的三层老房子，主人家就是当地一位老先生。老先生用自家房子改造成3间标间，由于房子地段好，老先生的每天不闲着，他的工作就是到地铁站迎来客人，安排入住，客人走的时候就送到车站，顺便把新的客人迎接回来，路上很热情为客人讲解上海玩的、吃的、购的，周而复始，一年又一年，生意也不错，自得其乐，身体倍棒。

我在想，人活一世，老了守着自己的房子做民宿，人来客往，轻轻松松赚着收入，心情爽、身体好，何乐而不为！

很高兴回答您的问题，看到标题我个人感觉这是个非常奢侈的问题…因为每个城市都有旅游景点的，当然只要您有充裕的资金，完完全全可以买的，肯定比酒店更自在逍遥了，因为自己的房子很方便想住就住，干净，惬意…希望我的回答对您有所帮助，喜欢点赞关注，谢谢！

在旅游城市进行房产投资怎么样？

首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。

每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。

据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。

目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。

所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。

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在旅游城市投资房地产业正当时!

个人认为理由是:

1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。

今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。

这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。

2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。

3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。

中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。

房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？

旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。

选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。

可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。

现在的房地产要是符合条件买房，旅游城市你会考虑入手吗？

现在买房有两种需求的人。一是刚需购房；二是改善性购房。刚需购房可以不考虑环境，只要价格合适，本人及家人都在这座城市，就决定买房。

改善性购房就有可能选择一个环境好、没有空气污染、有花园、适合居住、房子面积宽大的地方买房。***若你在某市，自己所居住的房屋有花园，环境又好，住房面积在150平米以上，是不可能到三亚购房的。三亚尽管是一座旅游城市，但紧邻大海，一年四季海风都比较大。笔者曾到三亚旅游，每入住一家酒店，都要用刷子或毛巾清理床上的细沙子。当时还质问服务员说酒店卫生都没有做干净，满床都是沙子。服务解释说，这是海风刮来的，每天都如此……

当然了，要想选择一处山清水秀，田园般的居住环境，是你我一生追求的梦想。

（图片来自网络）