南京世茂滨江,南京世茂滨江业主群***

1. 看世茂滨江新城小区楼龄有点长了，小区有什么坑吗？适合买来做婚房吗？
2. 世茂滨江怎么投诉物业？

看世茂滨江新城小区楼龄有点长了，小区有什么坑吗？适合买来做婚房吗？

我刚入手的，看了鼓楼滨江这边一圈。世茂外滩得房率有点低，但是在相同的使用面积下和周围其他的房子总价一样。但是它的优点是定位是享受型的，我买的二期的，所以110的房子也就是大两房带个衣帽间，所以房型舒适度比其他小区大气好很多。小区绿化真不错，一期比二期私密，但是一期房型斜角多，不规整，没有二期好。我买的6号楼的，建议买二期6、7、8号楼，因为不临高架，当然价格也比其他楼高。做婚房绝对没有问题，现在学校已经开始建设了，以后得娃上学也OK了。

一期1到5号楼我都住过，小区环境还行，建议优先考虑3.4号楼，个人觉得比较隔音，比较好的。1号楼太靠近桥了，晚上车子在桥上走比较吵的，5号楼个人感觉最不隔音，楼上走路楼下声音很大

世茂滨江怎么投诉物业？

投诉物业的方法包括：

找物业经理：如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，首先可以找物业经理。物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

找街道办：街道办事处受辖区人民***管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉***有受理和协助协商的权利。

找房屋管理部门：房屋管理部门即房管局，一般负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能否管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。

找业委会：业主委员会由物业管理区域内业主代表组成，很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。

开发商：社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。

找物业局投诉：如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门投诉举报，因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导。

找媒体投诉：联系相关媒体进行举报也是物业非常害怕的投诉方式之一。若是遇到的问题物业一直不配合处理，这时如果有业主找媒体进行报道，通过媒体渠道引发大众关注，物业因此会遭受舆论压力。

找***诉讼：若是跟物业公司有了很大的矛盾，协商解决不了的时候，可以找***诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全。

如果您想要投诉世茂滨江的物业，您可以***取以下步骤：

1.准备工作：在投诉之前，您需要准备好相关的证据，例如照片、视频或者书面记录，这些证据可以证明物业服务中存在的问题。

2.投诉部门：您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门是物业行业的主管部门，负责监督和管理物业公司的行为。

3.投诉方式：建议以书面方式提交投诉，这样可以更清楚地表达问题，也便于留下证据。

4.解决途径：如果投诉无法解决争议，您可以考虑向人民******或向仲裁机构申请仲裁解决。

5.物业客户投诉处理流程：物业公司通常会有一套投诉处理流程，包括记录投诉内容、判断投诉是否成立、确定责任部门、分析投诉原因、提出处理方案、提交主管领导批示、执行处理方案、总结评价等步骤。

请注意，具体的投诉流程可能会根据不同地区和物业公司的政策有所差异，因此最好直接联系世茂滨江的物业管理部门或查阅其官方网站上的相关指南。如果您需要进一步的帮助，可以联系当地的消费者协会或法律援助机构。