青岛楼房,青岛楼房多少钱一平

1. 在青岛买房，黄岛、高新区、即墨蓝色硅谷，等哪个地段更有发展？

在青岛买房，黄岛、高新区、即墨蓝色硅谷，等哪个地段更有发展？

这几个区域要看它的定位和经济情况。黄岛是国家级新区，经济发展独立，自成一套体系。也正是这个原因，黄岛融入市区也存在一定难度。工作在市区，在黄岛买房，便利性差一些。虽然现在交通系统比以前好很多，但是通勤成本还是比较高，如果在开发区，还好点，如果靠西了，就不是很建议了。

蓝谷片区现在是一地鸡毛，虽然山大在那边，但是没有其他产业的支持，光靠山大自己，有点独木难支。***的发展思路貌似也不在那边，就是即墨本地，发现那的决心也不大。

高新区划归城阳以后，发展也很烂，城阳很多规划压根就不带高新区。高新区现在除了教育，也没什么拿得出手的。就看市***对高新区的支持有多大了。除了这些，高新区还有就是他的区位优势目前没有发挥出来，很多基建配套没有跟上。如果将来交通基建配套完善，还是很有潜力的。

这三个位置，可能就蓝谷最差，如果对市区依赖较大，高新区是最好的选择。如果工作生活都不在青岛或者有来青岛的打算，黄岛也是不错的选择，但是一定要靠黄岛东边，西边还是谨慎选择。

之前看过这样一句话，华东发展看山东，山东发展看青岛，青岛发展看西海岸！

眼下，青岛的发展就是向西看，西海岸区域地块庞大，沿海***丰富，又有众多旅游打卡地，加上国家大型项目产业，大学城的落地，也让西海岸变得璀璨起来！

所以说，首推西海岸！

这几年房地产是大潮退出，已经看清楚谁在裸泳。具体来说，在青岛买房，现在不管是在黄岛、高新区还是即墨蓝谷，买了房子不亏钱就不错，谈不上什么投资价值和地段发展了。

如果时间退回到2015年以前，那时候青岛正在城市扩大当中，当时青岛的房价也处于相对低点，像黄岛很多区域比如灵山湾、红岛和蓝谷都是刚刚开发，这些地方在当时基本是一片荒芜，当时这些地方的房价也就是五六千一平，而且还没人去买，毫无疑问，那个时候在这几个地方买房，是有投资价值。

接着到了2018年，青岛的房价冲刺，大家对房子一下子很狂热，而这几个新区，大家也高估了新区的未来。

像这几个新区的房子最高点时也突破了一万五千一平，甚至要冲两万一平。

狂热过后，就是一地鸡毛，这几个新区虽然发展趋势不错，但目前情况根本没有那么多外来人口去支撑，后续房价一松动，更是没有人去接盘，这几个新区的房价也就开始逐步下跌。

当年在高点买进房子的朋友，这几年房价一跌，其实就是在亏钱了。

青岛买房四大坑？

坊间一直有青岛楼市四大天坑的说法:上合、蓝谷、高新区、西客站

五四广场

到高新区直线距离25公里

到上合直线距离30公里

到蓝谷直线距离30公里

到西客站直线距离40公里

考虑到青岛的特殊地形，需要跋山涉水翻山越岭，实际距离更远。所以啊，买房可以选择城阳和高新区。

上合，蓝色硅谷这两个地方发展需要很多年，具体能不能发展起来还不好说，还是个未知数，前途迷茫。而且上合，蓝色硅谷，人口都太少，产业也比较落后，虽然规划很好，但是都没有真实落地。高新区距离市区最近，具有天然的地理位置上的优势，最近几年产业发展也非常不错，一些大的企业，产业园和公司总部陆续落地，现在地铁八号线已经通车。所以综合来看，可以选择高新区。