专家看好的旅游城市房产,旅游城市房产值得买吗

1. 同是旅游城市，买房在肇庆好还是清远好？那座城市更有发展空间？
2. 北海，惠州，还有唐山，升值的角度考虑这几个地方哪里值得买房？

同是旅游城市，买房在肇庆好还是清远好？那座城市更有发展空间？

你好！发表一点点自己的看法。

这两个城市自住都不错的，不过两个城市都是人口净流出的城市，这是城市的短板，在国家经济调控时房价经不住考验，所以这两年房价暴跌，一个城市的发展离不开人口和产业的支撑。未来的发展依然是农村人口向城市集中，作为粤港澳大湾区，必定是未来引领国家潮流的区域之一。

清远的基建并非十分完善，虽然进驻一批大型企业，说是广州后花园，开通了城轨，其实大部分广州溢出产业已经被佛山接收了，清远接收的很少。

清远和肇庆二选一，可以了解一下肇庆新区。肇庆东站高铁站有南广、贵广、肇港高铁。这是按照珠江新城规模打造的新区，是粤港澳大湾区面向大西南的门户城市，也可以接收香港溢出的一部分产业。有400米地标西江明珠塔，8000亩西部华侨城，4700亩香港城，广州大学、香港理工大学、香港公开大学，目前市政基建已经很完善，体育中心和公园已经早早开放，中山附属三院也是马上开放了，剩下的就是招商引资，引进人口。2012年规划，***2030年完全成熟。周期较长。

肇庆新区的发展也是备受争议的，由于***资金不足，发展较慢，不过步伐从未停止。肇庆的发展已经错过了很多机会，这次粤港澳大湾区的契机，相信肇庆***一定会牢牢把住，也是肇庆从三线城市迈向更高城市级别的唯一机会！

Hello，你好，我粤港澳大湾区做地产的肥佳，肇庆和清远，我更推荐您购买肇庆的肇庆新区！

这个地方两年内 大概率会升2分之一的价格

第一、他是粤港澳大湾区12个 粤港澳合作发展平台之一！与深圳前海自贸区、广州南沙、珠海横琴自贸区、到达国家政策等级别的

第二、肇庆新区是粤港澳大湾区面向大西南的重要门户。打造珠三角西岸新增长极的使命！

第三、交通便利，您在广州，高铁过去广州最快仅需28分钟，另外开车回广州，最快只要40分钟！1个小时可以到达广州白云机场

另外他的配套十分齐全，升值空间巨大！

配套齐全：有北大医疗康复医院（会有两个三甲级医院）、新区实验学院、新区体育中心、新区商务中心、观光塔(在建)、两馆一宫、市规划展览馆、肇庆东站等。

2、一山一江两湖三公园：享北回归线上的绿洲，国家4A级景区，鼎湖山风景区，览肇庆母亲河一西江，区内更有砚阳湖、长利湖，生态景观***丰富，配有砚阳湖文化公园、长利涌湿地公园和旁边的市民公园

3、西江明珠：高达400米，作为粤西地标，地标即中心

4、卡乐星球：华侨城投资兴建的卡乐星球小镇，就是项目的后花园，出门就是。

北海，惠州，还有唐山，升值的角度考虑这几个地方哪里值得买房？

北海虽是沿海城市，但是经济基础薄弱，继海南之后，有成为房地产加工厂的趋势，发展还有有很大瓶颈。

2015年的时候我比较看好惠州，东莞，南通，紧邻大城市，经济基础好，人口基数大，地级市GDP可以与某些大城市抗衡，甚至超过某些省会城市，是很有潜力的，五年过去了，事实证明是对的。

唐山应该处于北海，惠州中间，所以，推荐惠州。

楼主出这个题目定有所指啊，不言而喻，这三个地方重点是想突出惠州，但是从投资进入角度，惠州，唐山都属于中长期投资预期的产品选择。惠州作为环深圳的一个卫星城来讲，具备资产配置的可选因素。惠州一直笼罩在深圳这个明珠的光环之下，城市发展必然受到带动，但就整体环深市场看，后劲乏力。同时结合目前粤港澳大湾区规划概念的影响，惠州又被珠海，东莞等珠三角市场风头盖住。因此惠州可做中长期资产配置，能够跑得赢通胀。唐山作为中国近代工业的摇篮，京津冀板块的前沿，从这几年的经济指标表现来看，虽然处在工业城市转型巨变时期，但一直稳坐河北第一，当之无愧河北省的经济龙头，自身具备强大的经济基础。由于位于北京天津之间，教育、科技、人才等重要发展***又成为了转型发展的瓶颈。人才和人力***的外流导致唐山成为了京津唐之间的人口外流型城市。对加速转型形成了一定制约。从本轮的房价的高速增长，可以看出，改善需求成为了集中爆发点。刚需被动拉升。因此形成了市场迅速升温的局面。而从整个京津冀发展趋势看，雄安新区绝对属于一颗明星，同时科技，教育等***的进入临近雄安新区的保定，工业型企业入唐，又把唐山定位在了新型工业产业型城市，对就业提升、创业机会增加等短期利好。但由于中心城区工业企业外迁，中心城区人口的吸附力减弱。同时改善需求的爆发，导致市场二手房挂牌量激增。二手房价受新盘影响，价格高起。近两个月市场表现明显趋缓。因此唐山市场重点考虑中长期。

而北海作为二居所选择，貌似跟上述两个城市关联不大。就投资而言二居所类的旅居型产品，个人观点不建议作为理财投资选择。可做为候鸟生活，养老度***的生活品质提升的选择。