罗湖,罗湖客运站

1. 夫妻两人都在深圳市南山区西丽上班，买光明的房子，算不算鸡肋？
2. 衰落的深圳罗湖，未来还能重塑辉煌吗？

夫妻两人都在深圳市南山区西丽上班，买光明的房子，算不算鸡肋？

我们家就是真实的例子。

我们17年从南山中心区搬家到光明，开始觉得购物不方便，但是住了几年下来，越来越喜欢光明。

南山太拥挤，房价高物价高; 光明的物价更接地气。

而且光明的人口少，南山人太多太拥挤，到处堵车。

总之，搬到光明一点都不后悔，生活质量明显提高了。

再过两年13号线地铁通了，这个问题可能就不存在了。目前看六号线往深圳北方向就很明显了，到梅林关上班都没啥的。

不过教育目前跟南山还是差很多，商业环境也发展比较慢。估计再过几年会好很多。

我谈谈我亲身经历：儿子一三年大学毕业来深一直租房在福田工作。我一八年、一九年两次来深共呆了近六个月，通过中介基本看遍深圳各区大品牌楼盘结合自身实力最终选定光明龙光玖龙台二期05户型并有幸抢到中意的楼座和楼层，去年六月份入住至今。我常常散步到小区周边或坐地铁或开车去深圳各区及有名网点游玩、购物。切身感受：有满满的成就感，我更加坚信光明更加光明。

说不上是不是“鸡肋”，我外甥就是这个情况，搞得一家人很闹心，差点离婚！

我外甥的老婆婚前就买了一套光明的房子，首付父母出，***30年，每月还款9000多块钱，这钱女孩自己在支付。

她老婆在南山上班，离家太远，就一直把光明房子出租，他们在南山附近租了一套房子，租金8000，这钱我外甥支付。

后来我大姐为了他们在南山有房子住，倾家荡产把老家房子卖了，给他们在南山买了一个70多平的老破小400多万，***了300万，每月还贷15000元，这钱我大姐和大姐夫在支付，造成我大姐在外面打三份零时工，赚10000元不到，加上退休金，给他们还贷。

女孩和我大姐婆媳不和，水火不容，没法在一个屋檐下生活，生了孩子后，只能她母亲去深圳帮助带小孩。

后来她娘俩提出老破小没法住，带孩子转不开身，想给孩子好点的环境，就又搬回光明自己那套房子去住，此时光明的房子也被租客糟蹋的不像新房了，当初装修花了三十万，现在进去住，我大姐又花了两三万重新整修粉刷。

女孩休完产***后上班，她娘俩提出要我外甥买车，天啊！哪里还有钱啊！我外甥没办法，就在出租公司每月6000块钱租了一部车，每天早上五点多钟起床，洗洗弄弄后六点出门，先送老婆去南山上班，再自己开车到福田上班，晚上也是一样，先接老婆，再回家，遇到加班经常是深夜一两点回来。

我外甥的工资和老破小的租金加在一起不够养家、养车、养孩子的开销，经常是入不敷出，拆东墙补西墙，日子过得苦不堪言。

还算不错。首先在深圳能买到房说明有一定经济实力，但够不着南山的房子，先入手再说。二来，目前通勤时间看不是太远，西丽到光明车程（自驾）也就半小时可以到达，早出晚归不影响工作。三是光明未来可期，毕竟是国家四大科学中心，很多项目聚焦光明，十几年后，那里同样繁华。

衰落的深圳罗湖，未来还能重塑辉煌吗？

记得上世纪九十年代初，公司设在深圳罗湖国贸大厦，这是当时国内最高建筑物，超过上海的国际饭店，这是深圳当时的标志物，里面驻扎许许多多的来自全国的形形***的公司。总设计师曾在该大厦顶楼的旋转攴厅，发表那指明特区路向的著名讲话。

那时，罗湖是全国高楼最多的商务中心。海关人潮如湧，旁边的香格里拉酒店许多内地上市公司举办B股发布会。近处的泮溪酒家、华侨商场，搞三来一补的港商如过江之鲫，歌舞厅满满的靓女俊男，迥响着东洋风情中文填词的粤语歌。这是罗湖最高光年代。

二十世纪初，隨着华强北电子街兴旺，福田和深圳湾口岸开通，市民中心商务中心崛起，南山科技园突发动能，以及前海现像出现，深圳发展重心实行西移。加上深圳河彼岸建设大型火葬场，让罗湖的黄金时代过去了，有的商埸，甚至成了鳮肋。

将来，罗湖商业还在，交通枢纽还是，但商务中心功能已退位于一般消费中心，当年风生水起景像不再呈现了。大概率成为老深圳人居住区，港人跨境购房热门地、***日过关消费之选。曾经先火爆的罗湖将变得寂寥。

罗湖要调整自己在深圳的新站位，谋划改造，才能重现輝煌。