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1. 济南CBD的公寓有投资前景吗？

济南CBD的公寓有投资前景吗？

无CBD无公寓，除了城市天际线，公寓是CBD最大的产物。按照5000亿GDP的规模能真正形成一个CBD看，许多二线城市的CBD要过剩的，公寓更是泛滥，纷纷流入市场。公寓不是最好的投资品，但也有价值，需要慎重选择 ，对济南公寓投资建议如下:第一，价格是住宅的六成或2/3左右。第二，附近有学校、地铁、商场等配套。第三，层高4.6米或5.2米。第四，最好通燃气。总之，只要有重视租金收入超过物业增值收入的心态，还是可以筛选中购买的。

在济南，最理想的置业对象，当然是在看得见的未来具有良好的保值增值性。当下济南楼市限购政策仍在持续，对于济南很多受限购政策制约群体来说，公寓就成为了考量的重要选项。在济南，公寓品质越高，地段越好，未来发展潜力就越大。就算是核心地段的二手公寓产品，只要质量高，维护好，基本上都可以保值甚至增值，在下一次出手转卖的时候一样会受到众多关注。

在限购政策下，我认为CBD的公寓还是有一定投资前景的！CBD人流量大，地段好，对于公寓的需求量也大。所以CBD附近公寓好出租，基本不会空档，整体算下来收益不错！也许很多人会反对，说不如住宅。只是住宅和公寓毕竟属性不同，所以不好比较！现在住宅限购，P2p没落，股市不景气，对于纯投资的人来说，公寓毕竟收益稳定，还是挺不错的！

有投资价值。房子投资价值，位置，配套，环境，交通等都是参考条件，Cbd作为未来经济驱动力中心，会有大量企业入住。有大量住房，租房需求。肯定有投资价值。

我正在建设的楼盘已经全部售罄，隔了一条马路的另一家楼盘就没有卖掉全部。这就是位置的重要性。

做投资都是要考虑长远一点，CBD作为商务核心区，长远来看有很大的升值价值，毕竟未来这是中心，所以不能以现在状况考虑，就济南目前的发展还是很快，所以在CBD投资公寓还是非常不错的。