青岛公寓,青岛公寓楼盘出售

1. 青岛的公寓，怎样才值得买？
2. 青岛市下半年增建7000套人才公寓, 你怎么看？
3. 青岛人才公寓租房费用明细？
4. 青岛人才公寓值得买吗？

青岛的公寓，怎样才值得买？

作为买过公寓，卖过公寓的人，先说结论：因为公寓更适合当成是一种长期的资产投资和更加多元的资产配置。所以对产品的要求会更高，对买公寓的人的要求也更高。

乱买公寓容易掉坑里，切记。具备以下三种条件的公寓，可以重点考虑：

什么叫核心***？我给大家列几个参考条件，能符合这些参考条件的，公寓都不会差。

楼下就是地铁站，最好还是两条以上地铁交汇那种。如果还有高铁站和机场加持，那就更完美了。

楼下就有大型商场，最好还是比较中高端那种。如果商场连成片，那就更完美了。

青岛市下半年增建7000套人才公寓, 你怎么看？

从青岛目前的房价来看，泡沫还是有些严重的，最高的价格已经超过70000/平米，大部分处于3-5万区间，而青岛又是一个产业结构以制造业为支柱、旅游业为辅的城市，房价过高将会对创新型产业造成挤出效应，而济南这几年的火爆有一部分原因就是新兴产业放弃青岛转落济南，相信青岛***看得到这个问题，所以7000套人才公寓，是***平衡房价高企和产业结构转型过程中人才吸引的一个举措，不然青岛或将步类似香港的后尘，一房兴、百业衰，这可不是***所要得到的未来！

首先看青岛曾建人才公寓的目的是什么呢？无非就是吸引人才，争夺人才资本等***。二线城市的抢人大战已经持续了很长一段时间，各种优惠政策，落户条件以及补助层出不穷，我们先来分析一下：

根据中国指数研究院数据梳理，已有天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门15个城市出台了相应的政策。在这场“抢人”大战中，户口、房子和现金补贴，都是重头戏。户口方面，二线城市对本科毕业生落户几乎零门槛，不少城市对落户还有租房补贴。

住房方面举例：南京市发布《人才安居办法》，提出力保16万人才安居乐业，主要面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。符合条件的六类人才，可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇。成都宣布将大力实施“蓉漂”***，实施人才安居工程，加大人才公寓和租赁住房建设力度，对外地本科及以上应届毕业生来蓉应聘可提供7天免费入住的青年人才驿站，在产业新城投放人才租赁住房，让广大“蓉漂”住得上房、安得了家。

补助方面举例：杭州推出“房补+车补”;福州市财政则给予应届博士研究生每人安置补助费15万元，用人单位帮助协调解决住房困难。除了对毕业生，重点人才补助方面，更是不惜重金，杭州、南京以及无锡，对于顶尖人才和团队的资助更是高达亿元。

但是在这阵热潮过后，恢复理智总体分析来看，效果并没有想象中的好，至少不是所有的二线城市都实现了目标。在我看来原因比较多，最主要的还是城市发展指数以及生活指数。各种优惠政策可以吸引人才，但是不可能留住人才，一阵热潮过后当人才们冷静下来之后才发现其实并不是自己想要的。城市的发展是否适合自己的职业前景，城市***是否丰富(医疗，教育，居住)，城市环境是否适合自己(衣食，气候，人脉)都是问题。

所以青岛增建人才公寓，本质还是吸引人才流入，但手段并不新颖或者具有更高的吸引力。前有院士港项目吸引院士以及高层次人才，希望青岛先总结一下成果和不足，提出更有效的挽留或者吸引人才的方法。个人认为最重要的还是希望青岛能调整产业结构，提高城市活力，发展高新技术产业，创造更好的就业创业环境。

青岛人才公寓租房费用明细？

属于一类创新产业发展高层次人才的，可以租赁一套建筑面积不低于 120 平方米的人才公寓住房，租金标准按 1000 元 / 月缴纳；

属于二类创新产业发展高层次人才的，可以租赁一套建筑面积 90 平方米（含）至 120 平方米（不含）的人才公寓住房，租金标准按 800 元 / 月缴纳；

属于三类创新产业发展高层次人才的，可以租赁一套建筑面积 90 平方米（不含）以下的人才公寓住房，租金标准按 600 元 / 月缴纳。

青岛人才公寓值得买吗？

青岛人才公寓是值得购买的。因为楼盘的地段比较好距离市区近升值潜力大。它周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。

周围的绿化环境一般，户型比较多样化，楼间距比较宽敞，***光效果很好，有一定的升值空间，适合刚需购房和投资使用。