适合投资房产的旅游城市,最适合投资房产的城市

1. 旅游城市适合做什么生意比较好？
2. 打算购买海滨城市的房子，是北海好还是威海好？
3. 想在海南买房子，选哪个地方好啊？

旅游城市适合做什么生意比较好？

其实很好回答，在旅游区什么样的生意好做无非就是两种生意。一种是当地的特色产品，价格上要有一些优势。物美价廉，应该是这类生意不二的法宝。还有一种就是做游客所必须的生意，类似于餐饮住宿一类的服务型商品。这类生意的诀窍应该是以诚为本！当然，还有一类生意最好做，就是垄断生意。这类生意的诀窍就是跟景区的人脉关系。我觉得除去这三种生意，景区里面再好做的生意就是卖票了。这种生意的诀窍就是不要脸，是个好地方你就给丫圈起来收钱，不服管教的再养一帮打手，打到他怀疑人生，你就可以什么钱都挣了!

旅游城市每天都有大量的游客来来往往，人流即商机。吃和住几乎是每个游客的刚需，所以特色餐饮店和特色民宿有很大的市场需求，当然，特色纪念品店也很受欢迎哟，因为美好的旅行之旅需要纪念纪念。

我感觉旅游城市应该做一些嗯，具有本城市本民族特色的那些工艺品，其色开其次是开一些具有特色的，贴近民族民风的一些客栈民宿呃，还有就是做一些或者开一本地的嗯土乡土色的那种菜馆！

旅游城市和别的城市一样，可以做的生意非常的多。如果单纯从旅游的角度来讲，那么可以围绕旅游的旧、新“六要素”吃、住、行、游、购、娱，以及商、养、学、闲、情、奇做文章，谋划做生意的买卖要素，参与到旅游活动中去。

当然，你也可以做一些与旅游相关或者上下游的生意。譬如，旅游的本质是新增大量外来流动的人口，就可以围绕其潜在需求或现实需求做生意。旅游的本质是对外来世界的探索和感受，也可以围绕开放游客的需求做生意。

首先恭喜在风景区内，有个自家不需付房租的商铺，很有竞争优势。

用自家的房子做旅游业服务生意，建议做占用资金不多，***快的，具有当地特色风味小吃。

在风景区做特色小吃，不受消防安全审批，不受环保污染环境制约。更适合各类游客口味，便于接受。

做风味小吃，在店铺经营汤水，烧蒸小吃，接纳游客食用的基础上，再生产些便于携带，馈赠亲友的礼品食品，扩大名吃利润化。

在风味小吃顺利经营后，再观望景区游客流量的情况，在风景区外加工快餐盒饭，在风景区内商铺出售。

打算购买海滨城市的房子，是北海好还是威海好？

这个的话，威海和北海都是环境宜人的地方，但是两个地方各有特色，我觉得还是看您的各人喜好吧，威海一年里是春夏秋冬四季分明的，夏天很热，最高温度的话也是37、8度的，冬天会下很大的雪，外面刮大风有时候也很冷，但是空气质量还算不错，北海的话在广西，空气质量也很好，而且到了冬天也不会很冷。

如果从房价的角度来讲的话，自从威海被评为最适宜人类居住的城市之后，可以说这个房价是一直在涨，有上升的空间，很多其他城市和地区的人也都在威海买了房。所以其实两个地方各有千秋，还是要看个人的喜好和考虑啦~毕竟这两个地方的差别还是挺大的呢。

威海也就是离海近，空气质量好，环境卫生好，因宣传好房价飚升，冬春寒气重。北海空气质量好，环境美，冬春比威海暖和多了。老年人还是在北海买楼好。年轻人不宜在两市买楼，因经济不发达。

关于威海和北海哪个更宜居的问题，我觉得两个城市都宜居，他们都属于沿海城市，气候湿润，通过这些年海景房的炒作，两个地方的知名度也都不相上下。若非要分出个高下来，那就得从以下几个方面来论述：

第一个我认为应该是先从气候方面考量，威海属于北方沿海城市，气候四季分明，干湿显著，夏季凉爽，冬季寒冷，可能更适合北方人养老。而北海属于南方沿海，冬季没有严寒，温暖湿润，优势明显，其它季节温度差别不大，但潮湿多雨的时间比较长，对于北方人是个考验。所以对于这两个城市，夏天威海好，冬天北海好，一年四季长居的话，作为北方人的我来说，还是觉得威海更合适。

第二，从房价、物价等方面考量，我觉得威海的房价和物价都比较稳定，也不算高，（我2007年在乳山银滩买的房，房价基本没怎么涨，物价我感觉比我们这边要低一些）。而北海近几年炒作的有点厉害，虽然我没有亲自去过，但间接听到过朋友或者已在北海买房的人说起过，房价偏高，早买的还行，现在已有回落势头，若是投资需谨慎。买房的人一多，物价也就跟涨，尤其是到了冬天，春节临近的时候，据说跟海南有一拼。

三是交通方面，威海优于北海，公路、铁路、飞机✈️四通八达，北海毕竟有点靠南边了，尤其北方人去一趟确实有点远，而且若是赶上台风，可选择的出行方式更少了！

最后就是从人文角度，威海地处山东孔孟之乡，文化礼仪之邦，周边青岛、烟台，历来都是旅游胜地，各种文化历史古迹吸引着众多游客，而北海在这方面就相对弱一些吧，恕我孤陋寡闻啊！

综上所述，觉得整体考量，还是威海更胜一筹，尤其是对于想长期居住的北方人，如果就是单纯想逃离北方的冬日严寒，享受夏天的艳阳高照，想做个候鸟族，可以选择北海。以上纯属个人观点，或许片面，不喜勿喷。

威海和北海都宜居，一个适合避暑，一个适合过冬。7-9月去威海度***避暑；12-3月去北海生活养老。本人退休就是这么打算的，春秋在北京，或者外出旅游。不能自理了就卖掉房子进养老院。

我定居大连很多年，现居住在北海。大连距离威海不算远。就我亲身体会，说说北方和南方沿海城市的不同吧。

首先，北方沿海城市四季分明，冬天下雪，春天小草发芽，夏天海风习习，秋季瓜果飘香。

住在北海常常有四季混乱之感。这里四季常绿，树叶随时飘落更替，夏天很长很长，冬天偶尔见到阳光，气温都在20℃以上，可以看到花，看到小草，如果不看日历，你无法确定这是冬天？春天？秋天？

另外，北方沿海城市冬天有供暖，外面冷，屋里暖。

北海一旦寒流来袭，再下起雨的话，潮湿阴冷，没有空调或取暖器很难熬过去。每个冬天都会遇到三五次寒流，冷天气加起来超过两个星期。屋里比外面冷。冬天要常出去室外活动才行。

想在海南买房子，选哪个地方好啊？

不考虑性价比的情况下，三亚的环境气候肯定是最好的。但是房价也反应出来了，均价三万。还有三亚的物业是比较贵的，一般比较好的小区物业费要4块每平米。其实在三亚长期租房是很划算的，价值200万的房子长租的话一年3万差不多了。如果一定要买那建议买三亚周边，除了没有这么繁华之外，空气气候都差不多，房价会便宜很多。

海南已经全域限购，所以想在海南买房并不是一件十分容易的事，当然努力一下也可以办得到，除了人才落户方式，也还有其它途径，具体情况可以咨询各售楼处。

1、海南买房要考虑的几个因素

买房的目的既然是为了老人避寒过冬，区域选择上就需要根据老人的特点来确定，主要应考虑以下几个因素：

首先，交通要便利，由机场、车站、码头等口岸可以乘公交直达，这样每次往返才比较轻松，否则，随着年龄的增加，根本折腾不起，也不想去折腾了

其次，居住地50公里范围内要有大医院，起码是二级以上规模的医院，而且交通要方便，老年人一定要考虑就医方便，身处外地，有些突发***只能靠自己。

第三，根据自身经济条件，去选择购房城市，海南的物价地域的差别大，像三亚，房价和生活成本就是海南最高的。

2、推荐的最佳地点

综合以上几个因素，最佳的养老地点无疑是海口，海口是省会，各方面***在海南都是最好的，未来房价升值空间也最大，最主要是来去都方便，看病就医很容易，***休闲美食可以轻松搞定，房价也适度，目前，新房最高限价不到18000元，同样区域在限购前已达到23000元。不过，如果不是人才落户购房，可能有点难度。

其次，可以考虑澄迈县的老城镇，这是一个省级经济开发区，紧邻海口西海岸，属于海口的协调规划区，交通十分便利，开车到海口火车站只需20分钟，到美兰机场40公里，开车30分钟，海口的公交车可以直达老城，市郊列车也将延伸至老城，还有高铁站，等于是海口的郊区，可以共享海口的***。最主要的是物价便宜，农贸市场海鲜价格只有海口西海岸五源河市场的三分之二，非常实惠。目前房价12000元～15000元。长期看，老城并入海口的可能性极大。

想在海南买房子给[_a***_]冬天过去避寒过冬，建议三亚陵水等北纬18°线以南的区域；

原因如下；

第一、北纬18°线是划分热带与亚热带气候的一条分界线，而热带和亚热带两种气候最本质的区别就是亚热带相对温和湿润，而热带气候相对干燥；

而海南北纬18°线以北的区域，像海口，文昌，万宁一带受到海南本身地势和季风的影响，冬季会相对比较潮湿，也就会让人感觉比较阴冷；

特别是碰上南方的梅雨天气，屋内的家具容易发霉，墙面会出现反潮渗水等情况；而18°以南的区域，像陵水，三亚一带就不会出现这样的情况，住起来也就比较舒适

第二、三亚和陵水一带旅游景点比较多，旅游经济发达，特别是有了像千亿湾区海棠湾，天下第一湾亚龙湾，以及陵水黎安港先行试验区等众多高端配套的加持；所以在这一块区域的旅游经济体系还是比较完善的；

故综上所述，想在海南买房子给父母冬天居住避寒，建议选择三亚和陵水一带，从气候环境和旅游经济发展来说都是非常不错的；个人拙见，仅供参考；