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1. 珠海行政区划功能区划分？
2. 山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？
3. 沣东斗门南街村拆迁吗？
4. 砍树多少棵需要报批？

珠海行政区划功能区划分？

行政区：香洲区、斗门区、金湾区、横琴新区

功能区：高栏港经济区、高新区、保税区、珠海万山海洋开发试验区城市格局：珠海围绕新一轮城市空间布局，坚持全市一盘棋进行统筹规划，着力打造“一条主轴（情侣路—珠海大道）、两大板块（东部、西部）、三区一城（香洲核心城区+横琴新区+珠海市西部中心城区=新的主城区）、若干组团（与产业园区相配套的城镇组团）”的城市发展新格局。

珠海市1701平方公里，全市下辖香洲、斗门、金湾3个行政区，设有横琴新区以及高新、高栏、保税、万山、富山工业园、航空产业园6个经济功能区。

香洲区面积476平方千米，邮政编码519000。区人民***驻，翠景路99号香洲区行政中心

斗门区面积801平方千米，邮政编码519100。区人民***驻井岸镇

金湾区面积376平方千米，邮政编码519090。区人民***驻红旗镇

山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？

谢邀请！12月19日荷泽为楼市松绑打响全国第一枪，当地***重提"夜壶“反应出对房地产的高度依赖。荷泽房价6600元/平在全国四线城市属于中等偏下，解禁是从荷泽经济实际出发为房地产提供政策性支持！

荷泽市下辖2区7县位于山东省西南部，是山东省人口输出最多的城市，全市户籍人口破千万，其中140万多人外出务工。为防止经济走下坡地方***为楼市松绑，希望靠房地产拉带地方经济增加财政收入。

荷泽在山东省内经济处于较弱位置，当地百姓收入并不高，荷泽的住宅主要是当地居民购买。即便解禁炒房客对四线城市房产持谨慎态度，更倾向鲁东沿海城市的房产。荷泽对周边地区的虹吸效应远低鲁东海滨地区和省会济南。荷泽为楼市松绑貌似于自救！

荷泽解禁限售政策向房地产市场释放出本地区楼市应该以供需平衡、稳定房价才是正确走向。给其他三四线城市以引领作用，可以因地制宜适当为楼市松绑提振刚需、改善型及投资者信心！告诚大众明年地方***会积极配合房地产市场以稳定为基调，让房地产继续为当地经济作出重要贡献！

但是一二线城市经济发展强劲、人口净流入不会效仿荷泽，将继续执行限购限售政策。我国各地经济发展状况不同，房地产调控措施不能搞"一刀切"。全国各地经济发展不平衡存在结构性矛盾，因城施策才是良策。

荷泽为楼市放松打响第一枪，引发全国媒体的关注。紧随其后将会有第二枪、第三枪……笔者斗胆预测：燕郊正在擦枪，燕郊楼市下跌3~4成已扛不住了！燕郊枪弹上膛一触即发。燕郊枪声一响北漂闻声速来***，燕郊楼市便迎刃而解，重现燕郊楼市昔日辉煌！验证那句经典:只有房地产才能救燕郊经济！

18日下午，山东省四线城市菏泽市在其住房和城乡建设局网站上，悄悄地发布了本轮调控以来，第一份由官方正式发布的取消限售文件。

所以，这届楼市大松绑真的来了吗？

01

取消限售第一枪

根据菏泽市住房和城乡建设局在自己的***挂出的文件：

房地产与经济捆绑的利益较多，而国内不少地区的经济与财政同样依赖于房地产，一旦房地产出现实质性下行，可能会把风险扩散至相应的行业与领域，甚至房地产行业牵涉到上百个子行业，一旦房地产出现实质性下行，对经济的冲击影响还是不可小觑。至于山东菏泽放开楼市限售，实际上有试探政策的意味，如果房地产调控信号未有及时应对，可能会引发其余地区的跟风尝试。但是，山东菏泽本身具有一定的特殊性，但关于房地产调控，更需要有针对性的举措，不宜一刀切，一棒子打死，更需要因地制宜。不过，对于国内房地产的调控，更需要有长效机制，不要轻易调整策略，否则政策缺乏持续性，资本还是跑向了房地产市场，而最后的结果还是房地产对经济的联动影响越来越大。

今日被菏泽取消新房、二手房转让措施刷屏，各大地产商极力鼓吹政策即将放松。楼市回暖即将到来。

通知还提出降低预售资金监管额度，对实力强，信誉好的企业不再监管。

预售资金监管可能各位看客不太明白，在此做下解释。即开发商收取的所有售楼资金要进入***监管账户，企业根据项目的施工进度进行提取使用。监管的初衷是保证项目的顺利建设，降低烂尾，首先由天津实施后发展至全国。这条政策的出台极大降低了烂尾情况，因为即使开发商跑路，资金还在***管控以内照样可以顺利建设。但预售资金监管的实施使开发商现金流入的周期增长，现金流动放慢。

在菏泽取消限售的同时又变相取消预售资金监管制度。不难看出，菏泽的开发商企业应该出现了严重的资金问题。***不得不通过政策解绑缓解开发商的资金压力。

菏泽的取消限售，反而证明了我国地产调控的成果。

菏泽代表了全国三四线城市，尤其地级市市场。全国三四线城市房地产库存在连续38个月同比下跌以来，目前首次出现同比正增长。这意味着三四线城市之前房地产库存消化速度快，而现在因为棚改政策调整、市场透支等因素影响，库存去化基本面已发生改变。

中央提出的房住不炒基本原则是不会改变的。宏观稳定，微观调整，因地制宜也是符合我国房地产市场现状。

房地产调控的主要目的是稳定房价，而不是扼杀房地产。

菏泽调控的放松也是符合我国稳房价的初衷，不能代表整体楼市回暖。

菏泽取消限售政策说明了两点政策动向，一是因地制宜依然是当前政策制定的出发点，各地可以根据具体情况进行政策调整；二是政策取消也会循序渐进，会从类似限售政策等取消开始，而包括限购等政策，可能后续还会相对谨慎。

谢谢悟空问答的邀请！

今日被“山东省菏泽市住房和城乡建设局印发通知：将取消2017年推出的新房、二手房限制转让措施”消息刷屏。

虽然具体情况还不清楚，可已经引发热议，因为，本身这题目就太抢眼了。在当下经济依然不景气之际，难道这真是释放了将放松楼市调控吗？

我第一感觉是，不好！限售说限就限，说取消就取消，让大家怎么形成一个可持续的预期？！难道又要被任先生说准了，房地产这个“夜壶”又要拿起来了，所谓“经济不行就搞房地产”了吗？

但是，长久关注我的网友都知道，这些年，我反复强调，经济不行，恰恰是因为大搞房地产（至少是主因之一），***了实体经济。而要是因为经济不行就恢复搞房地产的话，那岂非本末倒置吗？！

希望山东菏泽***不是这个意思（楼市调控放松）！

不多谈了，点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

沣东斗门******吗？

　　是否列入***范围以及***时间，应当咨询当地人民***，在作出征收决定后会有公告。　　法律依据：　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民***作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。　　市、县级人民***及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

砍树多少棵需要报批？

砍一颗也要办砍伐证。

　　砍树必须办砍伐证，办理砍伐证不需要任何费用，只需到辖区绿化部门填个申请表，经查证属实后，到市园林局办理砍伐证即可。

　　居民想砍伐自己种的树，可联系辖区绿化部门，绿化部门将帮忙联系专业伐木工人。树权归种树的人，砍树的费用由伐木工人和居民协商决定。

砍伐一颗树也要办砍伐证，办理砍伐证不需要任何费用，只需到辖区绿化部门填个申请表，经查证属实后，到市园林局办理砍伐证即可。

一、砍伐树木需要办理些什么手续

申请砍伐树木的单位必须持城市规划管理部门核发的“建设工程许可证”及配套平面图一份、补植***一份、市建委颁发的“工程开工审批表”，绿化面积达不到《条例》规定标准的要附绿化规划一份，市政工程要附地下管线纵断图一份到所在区、县园林绿化主管机关领取统一的“伐移树木申请书”。经园林绿化主管部门现场勘察后，符合条件的核发“北京市树木砍伐移植许可证”；居民个人因房屋拆、改、建申请砍伐树木的，要持所在区、县城市规划管理部门核发的许可证明到所在区、县的园林绿化主管部门办理“北京市树木砍伐移植许可证”。死树、危险树的砍伐按其它有关规定办理。

二、树木砍伐证怎么办理

按照规定，申请***伐证需要提交斗门区商品林砍伐审批申请表、权属证明等材料，申请表上需加盖村委会、镇林业站、镇***公章。如果没有办理***伐证就擅自砍伐自家种植的树木，自己所有的林木虽然不能成为盗伐林木罪的对象，但可以成为滥伐林木罪的对象。《森林法》第三十二条规定：“***伐林木必须申请***伐许可证，按许可证的规定进行***伐；农村居民***伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。” 非林地上的林木***伐也要办理林木***伐许可证，但可不受***伐限额限制。

在办理林木***伐许可证时需要提供林木权属证明，对于非规划林地要提供土地承包经营权证或相关证明材料，在林木权属不清楚的情况下，是不能批准***伐的。

对于树木的砍伐、移植的权限审批，《办法》也根据树木移植的数量进行了明确规定。据了解，凡一处移植、砍伐树木三十株以下的，报区人民***审批。如属市管道路，需事前报成都市林业和园林管理局核准；凡一处移植、砍伐树木三十株（含三十株）以上的，报市***政务大厅林业园林窗口，市林业和园林管理局审核后报市人民***审批。

任何单位和个人不得擅自砍伐和移植城市树木。

确需砍伐城市树木的，一处一次砍伐十株以下的，由区县行政审批服务主管部门审批；一处一次砍伐超过十株的，由市行政审批服务主管部门审批。

经批准砍伐城市树木的，应当在绿化主管部门确认的地点补栽相当于砍伐数量二倍的城市树木。无法补栽的，按照国家和省有关规定办理。