贵阳短租公寓,贵阳短租公寓酒店

1. 贵阳是月租还是年租？
2. 2021年，贵阳的房租涨了还是降了？
3. 为什么有些外地人要去贵阳买房？

贵阳是月租还是年租？

贵阳并不是统一的月租或年租，而是根据房源的不同而有所不同。在贵阳的租房市场中，一些公寓、酒店式公寓等短租房源都是以月租为主，而长租房源则大多以年租为主。同时，也有一些房源是可以灵活选择租期的，比如有些房东会提供月、季、半年、年等多种租期选择。因此，具体租赁方式还需根据房源的实际情况进行选择。

2021年，贵阳的房租涨了还是降了？

经过了特殊的2020，的确，房屋租赁的价格是发生了变化，但是，任何一座一二线城市的房租，都不能简单用“涨”或“降”两个字来描述准确的，如果单纯是平均数的租金涨跌，其实对于个人租房而言，实际上并没有太大的参考意义，最关键的还是要看区域、板块。

2020年，不少长租公寓行业的公司爆雷，而且，经历了***，一些热门区域的二房东，一连几个月收不到租金，很多做民宿短租房东的，几乎也已经是退的退，散的散，有的直接亏本转行了，这些房源又重新回到了原房东的手中，有的甚至空置期长达半年都粗不出去。

像贵阳曾经的低租金区域，比如老城区旧小区、大营坡、煤矿村等板块，现在有的房东拿着广告牌在街上直接招租，效果都不理想。

而一些曾经比较繁华的新兴板块，比如花果园、世纪城等，因为一些长租的有消费能力的年轻人还是多，所以，租金算是比较平稳，有的好地段、好户型的，甚至还能有上浮的空间，当然，这种上涨的可能，其实也和一些二房东被迫离场有关：因为原先二房东能够提供更为丰富的优质房源，而如今不少人转行，房源交到原房东手中，原房东一般来说对租客还是比较挑剔的，有的宁愿空着不租，也舍不得自己的装修折旧和损失，所以，房子在原房东手里，并不一定那么容易租出去。

为什么有些外地人要去贵阳买房？

先从投资的角度来看：因为价格低呀，先不说限购，在福建买一套，在贵阳可以买三套，[捂脸]。还是全款。这样不香吗？

在把房租出去，还能把房子隔离开来，贵阳花果园现在单间的租价能达到800一间。每个月就躺着收租，这不香吗？[捂脸]

然后在看自己旅游。度***：贵阳主打旅游城市。每年来贵阳度***旅游的。短租几个月出去。或者坐名宿。这不香吗？[泪奔]

夏天贵阳空气宜人，有爽爽的贵阳，避暑的天堂之称。你买了夏天过来避暑。不香吗？[泪奔]

自2015年之后。贵阳这边发展是越来越好。产业，交通，地铁。高铁，机场等等。都是让贵阳这个省会城市发展迅速的助力棒。

这个问题说得本地土著一把心酸泪。就在前年，贵阳房价才6千左右，今年都上1万+，像花果园就一堆福建人买房，把一套房隔断几个房间，按单间租，想想一个月收租就可以赚好多。其实就是贵阳的房价在周边比如成都重庆这些便宜太多了，这样的房价洼地，加上这几年贵阳大数据，交通发展可观，本地土著没有买房的觉悟，所以很多外地人来买房投资，房价就这么被炒上来了。

作为一个四川人，说说切身经历！

14年西科大大学毕业，专业成绩太差！找不到核电站的工作！由于之前在农夫山泉实习，毕业后就留了下来，转了销售工作。当时在网上挂了简历，现在单位的老板就电话联系我，让我过来看看，当时的想法是4年的专业知识，即便是再差，如果对口也不至于白读…

当即就订了成都到贵阳的火车票，之前也从来没来过贵州，稀里糊涂订了耗时最长的一趟火车，坐了十几个小时的火车，记得当时下一出贵阳火车站就后悔了，心里想贵州怎么这么差…（贵阳的老火车站附近环境真的太差了）

当时是直接这边的老板面试的，一个副总也在，谈了大概一个多小时吧，当时就定下来了，随后回四川绵阳，辞了工作，然后8月份到贵阳入职，距离毕业也就2个月时间不到。

贵阳这边的公司也是13年才成立的，到的部门当时就一个人，加上我们同时入职的3个人，总共4人，截止14年年底也没有正式接触检测工作，当时金阳给我的印象就是贵阳的一个郊区！人少车少！当时住的观山湖区的金元国际小区，6000左右的放***，2000多的工资，感觉房价真的好贵…

没想一干就快5年了，中间也记不得多少次想放弃，不过还是坚持了下来！

随着贵阳这里面发展大数据，特别是金阳这边，真的感觉是一天一个样，16年接了婚，也带了小孩，金阳的房价也是越来越高。

眼看现在小孩也快要上幼儿园了，就决定在贵阳买房了，金阳现在的房价目前也是突破了12000，问题是还不愁卖。这个价格对于我现在来说还是负担不起…

好在附近还有个清镇和白云区，清镇相对来说有点远，就决定在白云区买一套，趁着今年3月的一个周末去看了几个楼盘，碧桂园西南上城，俊发城，旭辉观云，云城尚品，伊顿公馆，综合来看也就只有云城尚品和伊顿公馆的价格能够承受，最后因为这两个楼盘都是二手房，税费和中介费一套多7.8万没谈成！一狠心定了伊顿公馆二期的期房，也算是一个地地道道的四川人在贵阳买了房吧！

其实外省人来贵阳买房的，一种是在这边上班的，一种是投资炒房的。