济南公寓出租,济南公寓出租信息

1. 济南买公寓出租划算吗？
2. 济南人才公寓条件？
3. 济南住宅式公寓标准？
4. 济南30多平的酒店公寓房值得买吗？

济南买公寓出租划算吗？

当下房市不好，公寓房更是雪上加霜。济南公寓房基本饱和，除去核心地段，勉强保住房租。周边的公寓房闲置率很高，出租出去的概率小。

我有四套十几年前买的公寓房，都在核心地段，现在的租房收益率也就在百分之六左右，幸好买的早房价低，尚能勉强维持。如果有一个月空置期，也就和银行利息差不多。

济南人才公寓条件？

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"***引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带***补贴。申请人才公寓需具备的条件如下：

1.

必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）。

2.

除此之外，还得符合下列条件之一：

经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称（高级技师）的各类人才；

获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才；

市人民***认定的特殊人才（含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才）；

市引进的各类高层次人才。

济南住宅式公寓标准？

“居住公寓的性质和住宅的性质基本一样，如果住宅类物业的年限是70年，那么居住公寓的使用年限也应当是70年，如果公寓建筑在使用年限为70年的土地上，那居住公寓的70年产权将更无非议。

如果能很好的界定居住公寓并非是商务公寓的话，那么契税和水电费以及二次交易的费用也应当等同于普通住宅，而不应该高出”。

2020年11月9日，中国工程建设标准化协会发布了《公寓建筑设计标准》，编号T/CECS768-2020，自2021年4月1日起施行。2.0.1  公寓

 满足居住基本生活需求并提供公共生活与服务空间和设施，由专业化机构集中运营管理的租赁性建筑。

2.0.2  公寓套型

 可满足居住等需求的基本单元空间，根据生活需求设置起居、睡眠、烹饪、盥洗、如厕、收纳等空间，以及灵活使用的多功能空间。公寓套型分为家庭型和单身型。

2.0.3  公寓套型面积

公寓套内使用面积。

2.0.4  居住性能水准

济南30多平的酒店公寓房值得买吗？

1. 值得购买2. 因为济南作为一个发展迅速的城市，房地产市场需求旺盛，而30多平的酒店公寓房通常价格相对较低，适合投资或自住。
此外，酒店公寓房通常具备酒店服务和设施，居住舒适便利。
3. 此类房产在未来可能会有较好的升值潜力，同时也可以作为租赁投资，获得稳定的租金收益。
另外，购买酒店公寓房也可以享受酒店管理和维护，减少个人的后顾之忧。