合肥单身公寓,合肥单身公寓房价

1. 存款12万，可否在合肥买公寓房？

存款12万，可否在合肥买公寓房？

1、观点中所说的公寓房一般是指40年产权的小公寓，合肥目前在售的既有40年也有70年产权的公寓。

2、70年产权的公寓均价基本在15000左右，按50平计算，一般总价在75万左右，如果是首套房，需要在合肥交满一年社保或者有合肥市户口，首付需要至少3成，也就是25万。

3、40年产权的公寓，没有户口和社保的限制，一般会有挑高空间，总价比较低，比较适合出租或者过渡性居住。目前合肥市内价格基本都在10000到11000左右，三县可能会便宜些，大约8000左右。40年产权的公寓首付需要5成，***10年还完，按50平，10000每平算，首付也需要25万。目前合肥银行一般会对这种公寓住房限贷，***不好批复下来，就算批复下来，一般也是1.2倍到1.4倍左右的利率水平。

4、考虑以上两方面因素，12万在合肥市区想要买到合适的公寓其实比较难。如果考虑在肥西，肥东等位置，可以多看看楼盘，房产信息，遇到合适的赶紧下手，应该没有问题。

首先你得对公寓房的性质有个大致了解，它产权一般为40年，没有学区，水电气商用价，自住几乎没什么人会选择公寓房，投资的话，如果在几年前的话，可能我会建议你去买，因为还有升值的空间但是现在公寓房升值空间小，而且12万买公寓房，基本上还是需要***的，不管是公积金***还是商贷，还贷的压力还是蛮大的。不如拿着钱做些小投资或者自己做生意还合算些。