上海酒店式公寓,上海酒店式公寓房价

1. 上海有购买住宅型酒店式公寓吗？
2. 上海公寓跟酒店的区别？
3. 上海最贵的酒店排行榜前十名？
4. 在上海买酒店式公寓好不好？希望买过的朋友给点建议，谢谢？

上海有购买住宅型酒店式公寓吗？

上海是有购买住宅型酒店式公寓的。以前，上海的酒店式公寓缘起是租给在沪外企的外籍员工解决住宿问题的。如徐家汇的汇金广场，名仕苑，延安路边的金柏苑，淮海路的鸿艺豪苑，香港广场，长宁区的古北新区维也纳广场等等，还有很多，都是有70年产权的酒店式公寓。房型多以小户型为主。也有200平方米大房型的如安福路的逸苑，金苑等。这些房子有些年头了，后来公寓被作为商业项目内经营性的产品单独列为一类，也开始变成一种开发商去化商业面积的手段。

上海公寓跟酒店的区别？

公寓和酒店的区别是两者产权归属不同、两者物业性质不同、两者的缴费方式不同。

1、两者产权归属不同

酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。而公寓式酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营，所以公寓式酒店其实从基本层面来说，它和一般的酒店是没有什么区别的。

2、两者物业性质不同

酒店式公寓的物业形式属于住宅类，而公寓式酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业)。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而公寓式酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。

3、两者的缴费方式不同

上海公寓和酒店的区别在于服务和设施的不同。一般来说，酒店提供短期住宿、旅游服务和标准设施，例如餐厅、客房清洁、24小时前台服务、旅游咨询、泳池、健身房等。

而公寓提供更长期的住宿，通常是适合居住的设施，如厨房、洗衣机、家具等，也有一些公寓提供一些类似酒店的设施，如24小时前台服务、清洁服务等。

公寓一般更适合需要长期居住、需要自己做饭、需要更大生活空间以及更为舒适的住宿环境的人。酒店则更适合短期商务、旅游、度***或停留的人。

上海最贵的酒店排行榜前十名？

1、 上海柏悦酒店

2、上海外滩华尔道夫酒店

3、上海苏宁宝丽嘉酒店

4、上海和平饭店

5、上海万达瑞华酒店

6、上海浦东文华东方酒店

7、上海浦东四季酒店

8、上海静安瑞吉酒店

9、上海静安香格里拉大酒店

10、上海素凯泰酒店

在上海买酒店式公寓好不好？希望买过的朋友给点建议，谢谢？

如果你是限购的，那可以考虑酒店式公寓，如果不是，哪买来自住没有意义！一般买酒店式公寓的客户，都是已投资为出发点的！买来后就长期租住给他人！自住客户是不会选择酒店式公寓，理由一，物业管理较高，水电费用也是，没有管道煤气理由二，将来出售的税费较高 理由三，二手出售不值钱，买家较少能够接受，除非是高投资回报率