南京未来域,南京未来域公寓***

1. 武汉，长沙，合肥，郑州未来五年谁会是大范围区域的综合中心？
2. 南京长租公寓市场如何？
3. 南京人才房有哪些楼盘？
4. 长三角未来发展前景？

武汉，长沙，合肥，郑州未来五年谁会是大范围区域的综合中心？

武汉，长沙，合肥，郑州未来五年谁会是大范围区域的综合中心？毫无疑问是武汉，武汉在中部的地位早有明确定位——中部地区的中心城市，郑州长沙定位的则是中部重要的中心城市之一。郑州和长沙都稍偏北和偏南 ，如果拿出科教文卫，行政综合影响力，武汉更是妥妥的中部第一城！

其实中国除了北京上海中心城市定位没有争议外，其它的都会有争议，华南广州深圳，西南成都重庆，东北沈阳大连，华东南京杭州。然对于武汉来讲，在中部肯定是理所当然的第一，从GDP、人口、工业，从现在的互联网第三产业，从人才***等诸多方面，中部有城市敢说能超越吗？

武汉作为传统的大区级别城市，别说在中部，就是在全国除开北京上海也很难有城市撼动，包括现在牛掰的省会一哥广州，建国初期武汉位尊中南大区中心，统辖南方五省包括广东，广州之后乘改革开放的东风，才被从武汉中南局划分为华南地区，成就了今日的华南老大，昔日的小弟虽然也自立门户成为中心，但也仅限于华南，今天虽说分出去的广州实力比武汉强，但“大武汉”名号依然在全国响亮！

武汉，长沙，合肥，郑州未来五年谁会是大范围区域的综合中心？必须是武汉！对此观点你有不同看法吗？

***用排除法，俗话说，大树底下不长草，合肥离中心城市上海离南京都非常近，短期内合肥没有一点成为区域中心的可能，第一个被排除。长沙地理位置不好，山高林密，也没有什么雄厚的大后方或者别的***可供发展，第二个被排除。剩下武汉和郑州都有机会，但武汉地理位置更好，面向长江，去往全国各地交通物流成本都更低，同时拥有武大华科等优秀高校，提供优秀的人才***。所以，最有机会的应该是武汉。

上述四城市是中部六省的四省的省会城市，要说谁会是大范围区域的中心，应该是武汉，因为武汉是长江中下游的区域综合中心，是其他三城市不可以比的。合肥离南京太近，超不过南京也就是说不可能成为综合中心的，长沙又不是中心是现实的东西，不可能超越广州，郑州虽然是中原城群的中心，但超不过武汉，他没有武汉的区域优势。综合上述，只有武汉最有可能是大区域的范围区域的综合中心。其他的城市谦虚点，不要去争了，白费劲呀，不如脚踏实地的去干，到什么地步不重要，重要的是把小区域的中心搞定就好了，发展才是硬道理。

从地理位置、发展势头、政策导向来分析，应该是武汉和郑州。长沙和合肥属于中部中心的***者身份也就是副中心，最后南北中心，郑州和武汉，及周围这些副中心最后编织成一个网，实现中部崛起！中部的崛起不是改革开放初期的中国或者类似现在的成都需要单点突破，而是片状的崛起！点状突破是基础薄弱的一种发展模式，片状崛起是有一定基础的发展模式。

南京长租公寓市场如何？

17年7月，南京被列入全国加快发展住房租赁市场的12个试点城市之一；8月，南京市***出台《住房租赁试点工作方案》，其中包含“租购并举”、“商改租”等热点问题，长租公寓成为现下租赁市场的热点。

事实上，南京因为高校云集，可谓长租公寓的起源地。大量毕业生留在自己读书的城市就业，而部分在校大学生亦有求租需求，自然而然就有了市场。目前，除了南京本土起步的魔方、未来域，不少知名地产商如万科、保利、金地、招商蛇口、佳兆业、旭辉、远洋等也都陆续参与其中。

长租公寓定位小资白领，标准不低且交通便利，房间风格各异，通常每间房可住1-2人，与普通出租民宅最大的不同就是公共区域提供全方位的配套服务，健身房、书吧、***室、会客区等全都免费向住客开放，安全设施完备，堪比星级酒店。有的公寓甚至配套有管家24小时待命，且经营者会策划一些活动，让邻里关系更为融洽，创建独特的社区文化。

公寓租赁市场的容量很大，目前所有品牌加起来的市场占有率还很低，发展空间巨大。未来域等互联网型企业起步较早，摸索出了自身的成熟经验，比较适合轻资产运营。而全国大型地产企业进入该行业，有自身的一些优势，如资金实力强大、地产团队专业实力强，但也面临着转型运营可能要付出的试错成本。毕竟，地产开发商和长线运营，是两个不同的概念，需要不同的商业思维和运营思路。虽然眼下南京的长租公寓市场还处于摸索阶段，但业内多认为在***的扶持下，这是一个朝阳产业。从业人员希望***能够大力宣传，在证照办理和审批上更加便捷，尽快搭建***的租赁平台，在政策上给予支持。总体来说，长租公寓未来市场无限。

南京是一个相对来说经济发展速度比较快、水平比较高的城市，各种工作机会相对丰富；同时南京高校林立，教育质量很高，专业人才工作前景非常不错；再者，南京居民生活便利，环境优美，是个宜居城市，所以本身人口基数就不小的南京还有非常多的外来务工人员、大学生、新求职者在这里学习、工作、生活。他们都需要一个安身之处，包括以后成家立业，稳定的住处也是必不可少的。但是实际来说南京的房价并不便宜，于是租房成了一个比较好的选择。现在租房又面临许多问题，有的房屋毕竟是房主自己以前住过的二手房闲置下来的，装修设施等方面都比较老旧，可能很难和租房人的心理需求相匹配。近些年出现的长租房公寓的话相对来说设施会更加新一些现代一些，人们还可以根据自己的需求去选择公寓设计，这还是比较符合现在的潮流和年轻人的心理的。所以长租房公寓市场如果做好还是非常有前景的。

南京人才房有哪些楼盘？

软件谷人才公寓，也就是南京软件谷菁英公寓，在软件谷这边上班的应该都知道，去年的时候公司有让我们登记，租房情况，入住人超多，现在基本排不上号了。入住条件你也可以问下公司人事或者自己上网搜下，当时好像只开放给软件谷这边的一些企业。

是未来域管理的，未来域是中国房地产业协会经营管理专业委员会副主任单位，江苏省房地产业协会房屋租赁专业委员会主任单位，南京市住房租赁行业协会副会长单位，南京市、上海市、武汉市、杭州市首批住房租赁试点企业，住房租赁管理联盟首届核心成员，南京公寓这块，做的有点名气。

长三角未来发展前景？

长三角未来的发展前景非常好，作为国内经济最具活力、开放程度最高、吸纳外来人口最多的区 域之一,位于上海市、江苏省、浙江省、安徽省范围内的长三角城市 群,在建设具有全球影响力的世界级城市群、构建适应***环境承载 能力的空间格局的进程中,将“推动生态共建、环境共治”放在突出 位置,区域内将共守生态格局、推动环境联防联治、全面推进绿色城市建设。