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  1. 为什么感觉在滨海新区的发展规划里只规划了塘沽,你怎么看?

什么感觉在滨海新区的发展规划里只规划了塘沽,你怎么看?

滨海新区建立之初,就对三个区域做出了大体上的规划,塘沽作为中心区域规划为金融商务,于家堡,响螺湾平地而起,汉沽为生态宜居,主要代表是中心生态城,大港则是所谓绿色石化基地,南港经济区则成为后期代表。这是三大区域的大体脉络和规划,估计问题的本源是,大港和汉沽为什么与塘沽城市建设及规划布局相差那么大,只能说塘沽是首府区域,任何规划和布局都要围绕其向外延伸和拓展,另一方面则归功于天津开发区几十年发展建设的底蕴,无论是大港还是汉沽都不具备。

滨海新区把大港和汉沽并入,就是拉郎配。大港、汉沽离塘沽区好几十公里远,中间地带都是荒凉的滩涂,可以说根本就形不成人口、经济互联。

唯一的理由就是大港、汉沽有几家大国企,gdp较高,是纳税大户,而人口很少,也就是说人均gdp很高,税收高,合并之后可以提高滨海新区的GDP及财政收入,给人以滨海新区是经济强区的印象,同时可以将大港、汉沽的财政收入集中建设滨海新区核心区。

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(图片来源网络,侵删)

并入的后果已经很明显了:由于财政收入都用于建设塘沽,塘沽得到了快速发展,近些年高楼林立,大港汉沽就惨了,近10几年破破烂烂,光交税尽奉献,没有享受发展的权利。

滨海新区2013年底撤销管委会后,15年8.12前,塘汉大感觉发展变化不大;8.12后塘沽生态城,网红图书馆,万达广场项目逐一落成,对比汉沽大港区域主要投资在基础项目上,污水处理厂,公路,老旧社区改造,旧花园改造等,缺少让百姓比较直观,能产生自豪感的项目。而随着国际原油降价,中美贸易等,造成以工业为主的汉沽大港住民收入减少,而相对第三产业发达的塘沽住民收入稳定,造成对生活现状的不满。

百姓对美好生活的向往追求是一致的,城乡也罢,地域也罢,谁不希望生活环境更优越便捷呢。新区***也应多收集民意,特别是相关委办局,搞好发展规划,带动大家共同富裕,让塘汉大的老百姓都能有看的到的实惠和变化。

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说“新区的发展规划里只规划了塘沽”,显然是以偏概全。但如果换成“新区的发展规划大部分集中在塘沽(包括开发区、于家堡、响螺湾、保税等)”,我想没人反对,也是绝对的事实。滨海新区是有原塘沽、汉沽、大港3个行政区组建而成的,为啥集中发展塘沽我认为是有原因的:1.塘沽是新区的核心,无论从经济、人口和城市建设都处于绝对的优势地位,而且还坐拥天津港的独特优势,国家设立滨海新区的初衷就是依托天津港发展自贸试验区和北方的金融区(于家堡),所以发展滨海新区优先发展塘沽无可厚非。2.从天津这些年的发展来看,经济增长缓慢,综合考虑其他因素来看,经济甚至是在走下坡路。滨海新区的发展也只能算差强人意,离设立新区时的期望有很大差距。对天津而言,发展的重心是市内六区。钱从哪里来?市内六区的经济产出不足以支撑,只能从纳税大户滨海新区吸血。导致新区财政并不宽裕。

综上所述:新区自己本来就不富裕,被市区虹吸后更是捉襟见肘,所以,不是不想发展汉沽和大港,而是没钱发展大港和汉沽,只能有限财政优先发展塘沽。

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