世界著名旅游城市房价,世界旅游城市前十名

1. 哪个城市房价低，租金高？
2. 目前世界上有哪些国家的房价最便宜？

哪个城市房价低，租金高？

看到这个话题说说我的看法，首先房价和租金是成正比的，房价高也就意味房子总价高，相对租金也就高，比方一线城市房价均价7万那么住房租金每平米大概98.86元/月。 接下来再看一个城市鹤岗，鹤岗在黑龙省的北边，面积非常的大。但如今据说几万就能买套大房子，因为当地人口流出大，没有人口覆盖试问房子建好了卖给谁，那接下来试问还有谁会租房。所以建议如果想买套房子出租，最好选一、二线城市。近地铁，学校，大型商超，开发区等周边容易出租，租金还会高。

还真有，福建泉州，世界石材中心——水头，朋友买的一套两居室，花了不到四十万，租金稳定在1500-1800，而在隔壁的厦门市的岛外（郊区）200万买的两居也就租这个价

这个应该国内的城市没有。我们应该说是租金回报比哪些城市比较高。个人觉得是北上广深附近的卫星城。如东莞，佛山，昆山和燕郊等地区，租金回报比比较高。还有就是一些二三线城市，开发商的返租公寓，这些公寓带返租的，年化回报在5-8%左右。

衡量一个城市房价是否合理，有两大指标。

一个是房价收入比，即住房总价与家庭年度可支配收入之比；另一个是租金回报率，即房屋年租金与房价之比。

一般而言，房价收入比越高，购房负担越重；租金回报率越低，泡沫程度就越高。

不过，在楼市上升期，房价能涨到何种高度，多取决于高收入群体，在不限购城市，外来需求的***作用同样十分明显，因此房价收入比无法真正衡量城市的购房负担。这方面，凯风君在《全国房价收入比排行》一文中已有讨论。

相比而言，租金回报率则与所有居民息息相关。房价取决于有钱人，房租取决于普通居民。房价可以无限高，房租却很难一直涨。显然，无论供求关系多么紧张，房租都脱离不了就业和收入的基本面。

因此，租金回报率的高低，或者说房价与租金之比，可以作为城市房价泡沫程度高低的参考指标之一。

这是2019年一季度50个典型城市的租金收益率排行：

从租金回报率来看，西宁和乌鲁木齐最高，厦门和青岛最低。三四线城市普遍高于一二线城市，北上广深四大一线城市全部低于2%，武汉西安成都郑州等二线城市低于2.5%。

租金回报率是租金与房价之比，反过来房价租金比，则可衡量一套房子的正常回本周期。

以此来看，如果只靠出租，厦门房子回本至少需要80年，青岛需要71年，南京需要59年，北京上海需要55年，杭州需要50年，最低的西宁和***则低于30年。

目前世界上有哪些国家的房价最便宜？

房价便宜还是贵，是相对的，底特律有1美元的房子，你要不要？

日本还有白送房子，真的白送房子的。

再来点劲爆的

俄罗斯的，这么大片的房子，全部归你了，不要钱。

结果美国人依然往加利***亚跑，往纽约跑，就是不去底特律。

日本人宁愿去买昂贵的东京房子，也不愿意去拿白送的日本房子。

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这些年，随着中国经济的飞速发展，中国的房价越来越高，很多人都成了房奴。而要在经济发达的城市买套房子，对一般人而言可以说是比登天还难，房价如“天价”。要买一栋别墅更是没戏了，那都是有钱人住的房子。不过，世界上有个国家，***不再只是一个梦，这个国家就是格鲁吉亚。

格鲁吉亚位于高加索地区的黑海沿岸，北邻俄罗斯，南部与土耳其、亚美尼亚、阿塞拜疆接壤，国土面积为69,700平方公里。格鲁吉亚西部为湿润的亚热带海洋性气候，年降水量西部1000-3000毫米；东部为干燥的亚热带气候，年降水量300-800毫米。这里不仅是一个旅游的好去处，还适合居住。

据说在这个国家，花10万元人民币就能买到别墅。如果在这里买车，好一点的也只需3000元人民币左右。哇，真的好便宜！为什么这里的物价会那么低呢？

现在世界什么地方的房价最便宜？过去都是问，什么地方的房价最贵。影响中最贵的东京，伦敦，纽约，巴黎……。现在这些地方也还是贵，但最贵的可能是香港和中国的一线城市，北上广深了。

最便宜的还真不知道，是非洲最穷的地方？应该是吧。但仅仅从绝对价格看还是不科学的，还应该看收入，看你需要多少时间还清房贷。对不对？所以，你说非洲穷地方肯定房价便宜，但你如果连温饱都解决不了，哪买得起房屋，就是全***买了，也永远还不清，那房价对当地的穷人也是奇贵无比。

我们还是说一个实际的例子。我有一对法国夫妻，是认识三十年的老朋友。二十年前，他们在巴黎凯旋门附近，大概步行七八分钟的样子，买了一套。当时的价格是9000欧元/平米《使用面积》，相当于当时人民币90000万元。二十年过去了，现在的价格是9500欧元，相当于现在人民币80000元。那可是高档公寓，使用面积的价格，比中国一线城市便宜多了。所以你说什么地方的房价最低，如果按照购买力，性价比，巴黎的房价不算是最便宜，但也是够便宜的了。

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这个问题可能由前几天一个没有证实的网络消息引起的，据那个消息说，在日本，只要愿意到某个地方去住，且满足一定条件，就可以免费得到一套房子，而且不限国籍。

如果这个传闻是真的话，可以说日本有世界上为零的房价，应该算最低的房价了吧。

不过也有网友发布信息称，在日本没听到过这类事情，更不用说存在着真实的案例了。可见发布移民日本免费送房藏着不可告人的目的，一是激怒民众对国内高房价的情绪，给社会制造不稳定。二是培养精日分子，给部分立场不坚定的人提供一个精日的理由。

据日本人和熟悉日本的人介绍说，日本不是投资型移民国家，所以靠购置房地产移民日本很难成功，再说日本也算一个发达国家，房价绝对不是***价，更不要想免费的午餐。

当然世界那么大，房价还是差别很大的。便宜的房价应该是***房，有的可以零费用得到住房，只是多数人无法获得。

另外就是自建房了，由于各地的原材料价格不等，自建房也不一样，据说加拿大北极圈内的自建房最便宜，只需要动手取冰块就能建起一个漂亮美观、晶莹剔透的冰雪屋。

至于又想在繁华地方买房，又想房价便宜的地方，房价都不低。这里有一个比较方法，那就是不能单独论房价，要结合当地的收入来讨论。

比如某地的房价虽然高达百万美元，但按照当地的收入，只需要很短时间内就能解决房款问题，这应该算低房价。但有的地方房价一万美元都用不到，却要买房人付出一辈子的全部收入，这应该是高房价。

所以讨论世界上房价高低，不能只盯着每平米多少钱，而要结合当地民众的收入来看。按照这个原则，给出以下几个房价和收入比例比较低的国家：1，韩国，2，日本，3，德国，4，美国，5、爱尔兰，6，瑞士，7，葡萄牙，8，芬兰，9，希腊，10，西班牙等等。

谢邀。

房产的价格高低主要取决以下“4个因素”：

(1)房产价格的高低与经济发达程度成正比。越是经济繁荣，人口密集，交通便利，土地***紧缺的地方，价格越高。反之，经济落后、人口稀少丶交通不便，土地供给充裕的地方价格就低。中心城市房产要比一般城镇房产价格贵。城镇房产要比边远农村房产贵。

(2)人们对房产属性的习惯认知丶对其价值的预期和偏好，决定房产的市场定价与涨跌。在有些国家和地域，人们将房产看作拥有财富的象征和财富保值升值的实物体现。经反复交易炒作，房屋价格的走向会愈发昂贵。反之，在某些国家和地域，人们习惯只看重房屋的使用价值，而不那么看重它的财富属性和交易价值。有的发达国家的人们不喜欢毕生只住在一个地方，要享受住海边、山林丶城市丶乡村田园不同的乐趣，喜欢租房住。那么，这些国家及地区的房产价格相对低廉便宜。

(3)当局对发展房地产业的政策导向(包括土地供给丶税收政策丶金融政策丶城市发展规划丶城镇化速度等)，决定着房产的价值定位及价格走向。有的国家对豪华房产丶空置的房产征收较高的房产税，对富人区及贫民区实施高低不同的房产税率，对平衡房价，缓解贫富差距起到重要作用。

(4)政局稳定，经济发展周期对房产的价值丶价格具有重要影响。国家政局稳定，经济处于上升周期，人们倾向于购置房产。政局不稳定，战乱频乃的国家和地域，或者发生严重经济衰退及危机时期，房产对于人们的财富价值不再重要，甚至是一文不值。中东某些战乱国家，人们家破人亡，四处逃难，有的成为难民逃亡国外，还会在乎房地产么？在美国著名工业城市底特律，经济危机来临，整个城市破产，房屋1美元1栋无人问津。前苏联解体，西伯利亚地区的某些小城镇成了空城，半个城镇白送给人住也没有人要。

(能辨认出下图都是哪个国家的住房吗？)