这种说法没错!只要平日关注济南楼市的朋友都能感觉到,现在的济南房价比18年最高峰时下跌了15-20%。当然这么说也得分地段,济南市中心区域的房价还好些,而近年来房地产开发过热的东部新城区是房价下跌的重灾区。
不过需要注意的是,现在济南楼市最坏的时间似乎已经过去,济南楼市在今年的3、4月份就已经开始复苏,虽然从价格上看还是差强人意,但楼市的成交量已经开始放大。预计到今年下半年,济南房价会和一线城市及其他重点城市一起开始止跌回升。
济南的房子不好租的情况也是事实,租金下降、空置时间延长。当然,老城区由于人口密集、新楼盘少的原因情况还好些,但近年来交房数量大、配套设施不完善的新城区的房子根本就租不上价。这一方面和经济大环境有关,也和近年来房子盖的太多有关。
小编认为,济南租赁市场不景气的情况未来也会有变化。因为2020年6月1日,济南市全面放开了户籍政策,吸引外地人口来济,住房需求的增加不只对济南的楼市有好处,对济南的房屋租赁市场也会大有好处。
降价?说实话没听说,也没感觉出来!但是,租房确实难租了!我重汽彩世界的一室一厅,原来租金1500都抢,今年房客6月底就搬家了,我提前一个月预租,除了中介问问,个人租户基本没问的,我得租金已经降到1400了,现在依然没人问!看来疫情影响确实很大!希望慢慢缓解吧,天灾人祸,没办法啊!!
房子供大于求是不挣多事实,很多开水房搞饥饿营销,制***象来抬高房价。现在济南的房价下降了没有我不知道,但是很多售楼处开始到处找托冒充业主的事屡见不鲜,一个托一天给一两百元,进到售楼处冒充看房的业主。二手房中介开始出现倒闭潮,疫情过后稍好一点,起码有人来看房源信息了。现在济南房价可以说是近几年最低价,那么是不是只有更低没有最低?从目前经济形式分析,应该会持续一段时间。因为老百姓手里没钱,有限的钱要先解决吃饭问题。最近看新闻房贷断供好像也时有发生。就是因为没钱造成的。当然房价也不会暴跌,暴跌断供会更严重。只能是慢慢降。
济南青年居易小区位于北园路和济洛路交叉路口在青年居易的西侧,就是济南市的长途汽车总站,它的北侧是济南恒隆商场西侧就是济南著名的医药市场,因此这个位置还是比较乱的,人流量比较大,而且这个房子几乎没有业主在那里居住权,是出租给外来人员居住的,因此会比较乱
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