旅游城市的楼市,旅游城市的楼市有哪些

1. 关于旅游城市的房地产市场前景，你认为三亚、青岛、威海有何异同？
2. 什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？
3. 以旅游为支柱产业的城市，现在都怎么样了？

关于旅游城市的房地产市场前景，你认为三亚、青岛、威海有何异同？

老龄化社会即将到来，三亚以其无以替代的冬季优势傲视全国，潜力大于青岛、威海。注意，切莫以为自己没钱别人就没钱，手里有闲钱的北方老人大把，对这部人来讲，冬天去三亚也是刚需。青岛经济社会发展程度高，房产增值潜力大。威海也不错，不过只能屈居三亚、青岛之下了。表象就是房价高低排序，不要说是炒高的，炒首先要有炒的价值，炒能推高每个城市的绝对高价，却改变不了价格位次。

什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？

以休闲旅游度***为主题的房地产项目统称为旅游地产。

投资旅游地产项目主要是投房产的旅游度***配套收益，要注意的是该项目的旅游产业的实际运营能力和该项目的独特定位及获客、留客消费的能力。

旅游房地产顾名思义就是以旅游的形式来做的房地产，旅游房地产现在是市面上非常火的产品，而且体量都很大。很多大开发商就加入旅游房地产行列，主要原因是地价便宜，***扶持力度大。

旅游房地产对于开发商来说利润非常高，所以很多开发商都是趋之若鹜，但是对于消费者来说大部分都比较坑。

注意事项，旅游房地产主要用来投资，那投资的注意事项就是把开发商给的投资回报按照40%-60%来计算就差不多了，自己再实地考察一下，一定要选择大开发商，或者周围有大开发商的。

旅游地产可以简单理解为就是盖在景区旁的房子，一般景区都是离市区较远的地方。所以这里的房子是专门给过来旅游的人住的。

如果景区火爆，游客较多，那么这里的房子就不愁租，收益也较好，将来转手也好出手。

如果景区游客较少，那你这房子就是一套郊区房。

你要投资这方面，如果连基本概念都不知道，那我劝你不要去碰。

对于旅游房地产，可以理解为是相对于城市地产的一个概念。

如果说城市地产是用来奋斗的，那旅游地产就是用来放松的。城市地产，更注重周边的商业区、商务区、学校、交通等适合发展的因素。而旅游地产更注重周边的自然***，如温泉、海滨、避暑环境等，以第二居所和异地度***为主要需求。

旅游地产一般会形成投资型公寓、别墅开发、休闲社区等，这类房产一般是将***利用与生活方式创造、生活环境营造相结合，体现人与自然的统一，注重环境的营造和居住条件的改善。

投资旅游地产一般分为两种情况：养老和投资。

但是无论是养老还是投资，主要需要从以下四个方面进行考量。

首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。

有些开发商利用“旅游”的幌子，大面积拿地“卖房”，但从其现有的实力来看，不足以支撑其后续开发，这就导致开发商之前承诺给消费者的“盛景”无法兑现，这势必给项目日后的增值能力带来一定影响。因此，对于投资者来说，“擦亮眼睛”是关键。

旅游地产都是炒出来的概念，并没有严格定义。一般人不会想着我在哪个景区买个房子，以后再来住。更多的是城市度***，我喜欢一个城市在一个城市买套房，用来度***时居住。这样的投资要注意：

1、户型不要偏大，一般就是公寓或两房

2、价格不能太高，否则不划算

3、周边环境要好，不能又买个城中心

4、配套设施不错，买菜做饭方便，交通工具发达

5、最好是精装

6、闲暇时可以出租

猩房昆明给你更好的回答！

以旅游为支柱产业的城市，现在都怎么样了？

很高兴邀请，下面说一些我个人感受！

从初一封闭哈尔滨，到目前，可以说黑龙江旅游怎一个惨字了得！黑龙江旅游最旺的就是冬季！冰天雪地就是金山银山，今年简直是无人问津！

黑龙江省本身经济落后，人才外流，我大黑龙江人现有人口真的是老龄化严重！黑龙江人不重男轻女，还留不住年轻人，年轻人也大多不要二胎，要么根本不要孩子！人口会越来越少，真是难以想象！

旅游景区类：今年冰雪大世界一共开了一个来月，雪博会，融创乐园，温泉，雪场，真是一家比一家惨，也很可惜，今年的大雪真的很好！

今天已经是3.29日了，哈尔滨***行业，开业还是遥遥无期，昨天的新闻，哈尔滨群力第五大道一家健身馆，竟然全市人民都知道了，连夜搬家，被会员撞见了报警，案件还在处理当中！交不起房租，开不起员工工资！想想也是心酸！

有一颗逃离纵马狂奔的心💕

旅游从业者们：再说说旅游业的从业者们，很多的旅行社倒闭了，导游没有团可带，现在生活压力又都大，我做过知道调查，身边导游朋友对直播的感兴趣程度。貌似有很多人都有偏见，8成小伙伴觉得，扯犊子一个顶俩，挣钱也不羡慕，其实还是有很大一部分正能量，值得学习的，未来平台化一定是趋势！

我大哈尔滨，也不知道什么时候会重振雄威！希望国家也能给予更多重视吧，努力留住更多年轻人才！

想都不要想：惨不忍睹，痛不可言

1.旅游公司，不管线上线下，具体不举例子了，没人订票—荒凉

2.旅游景点，闭门。到现在也只是慢慢恢复阶段—凄惨

3.景点周围，吃喝玩乐住—废了

不过现在国内疫情到了收尾阶段，主要就是输入病历，现在国内的旅游景点也陆续开放，但游客现在毕竟都还是比较谨慎，出来玩的必定不多，后面能不能掀起一波小***还是很不好说的。必定疫情影响，家庭收入减少，经济消费也会有所控制。国外游客的钱恐怕暂时也赚不到了。不过还是希望早日度过困境，恢复经济！还我欣欣向荣，还我大好河山，还我人潮人海，还我幸福平安！