***如要去西双版纳傣族园玩两天 ,只能选择一些住宿的地方,像挨着傣族园的住宿也是特别的多,因为傣族园挨着街道旁边,这里有许多各种各样的小宾馆,还有民宿居住点,就看你自己的选择,喜欢什么样的居住环境,像傣族园内部也有许多民宿也够选择,其实住处的地方特别多就是看你慢慢选择了。
谢谢邀请。
首先劝你不要开,然后再告诉你理由。很多没来过版纳的人,一定会认为西双版纳是少数民族地区,经济非常落后,投资机会一定很多。
版纳的经济确实落后,投资机会也多。但是,住宿和餐饮却相对过剩。说过剩,是因为版纳实在太小了,也就相当于一个小县城。本地人口不多,消费全靠外地游客。
版纳最繁荣的地方是告庄,游客绝大部分都在告庄。这里到处都是买卖铺面,几乎所有的门市房都开买卖。版纳除了春节、泼水节等几个重要节日外,游客其实并不多。所以,形成铺面的严重过剩。走在告庄的路上,到处是铺面出兑的广告。
前些年,版纳房价非常低。好多外地人涌入版纳抄底,现在房价已经上涨3-4倍了。由于这些人买房时价格低,所以经营成本就低。版纳的宾馆、青年旅社的价格非常低,民宿的价格当然也不会高了。
版纳的私人旅馆遍地开花,在版纳100多元的宾馆,装修非常好,在一般城市最少都要2-300元。可想而知,版纳住宿行业的竞争有多么激烈。所以,像如家、汉庭这些快捷宾馆,在版纳非常少,可以说凤毛麟角。
现在开民宿的,好多都是房价3000多一平时买的。现在房价1万多一平,房价相差这么多,经营成本要相差多少?根本就不在一个起跑线上。连如家、汉庭这些品牌店都不去趟这浑水,你更要三思而后行。
虽然我不是开客栈的,但是我可以靠长期生活在版纳的经验,回答你这个问题。
西双版纳是旅游胜地,这里气候温和,长夏无冬,再加上这里有十三个少数名族,民风和谐淳朴,文化绚烂多彩。很多人来这里游玩之后,就选择留下来。而留下来的人就有的人选择了开客栈,开客栈的人无非两种,第一种就是纯粹的商业行为,为了挣钱,扩大经营。第二种就是一种生活理念,一种符合版纳生活节奏的理念,用自己喜欢的方式,装修客栈,在墙上留下住客的留言与合影,与这些匆匆过客有过交集,用慢生活感悟人生,做真正喜欢的事,这种类型的客栈老板,都有一颗文艺心,喜欢简约而不简单的生活。
西双版纳的环境很适合开设客栈,自然条件+人文环境,会让一切都慢下来,而装修暖心,环境优雅的客栈便成了游客的不二选择。
每年的春节、泼水节、国庆节、以及冬至时候西双版纳游客会很多,客栈房间会供不应求,房价也会飞涨,那时候所有客栈老板都会赚一笔!当然,客栈、酒店、饭店等服务业和旅游是紧密相连的,版纳是个旅游城市,旅游经济体系相对成熟,自然也衍生出了符合这个体系运转的生态链。所以,不管你是以怎样一种心态开设客栈,都会自然融入到这个体系中,有的客栈老板靠这个体系越做越大,而有的却为了自己一贯的“初心”渐渐萎靡,这其中的原因,相信不用我多说,你也会明白!
西双版纳不但有希尔顿、洲际度***、喜来登、******日等五星级酒店,还有更多的大型五星级酒店正在建设中,客栈更是不计其数,但是由于整体环境还是比较好,所以不存在什么恶意竞争。
最后我想说的是,在版纳开设客栈,除非你真的有很多空闲资金(版纳的房价很贵,甚至超过了昆明),其次你在这边有一定人脉,然后你还要有一定的商业头脑,不要脑子一热就投入到这个环境中,不然会跌的很惨!
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