离成都最近的景点推荐,离成都最近的景点推荐

1. 简阳，青白江，都江堰，这三个地方哪里更值得投资，自住买房，考虑将来升值？
2. 2019年打算在成都买房，温江、龙泉和新都哪个地方买房划算？

简阳，青白江，都江堰，这三个地方哪里更值得投资，自住买房，考虑将来升值？

我选都江堰，浙江人，15年到新都区，空气太差，16年到都江堰，第一次到西街就租了个铺面，开了一年半，被隔壁做民宿的联合房东给赶了。因为有小孩，18年就在北街小学对面的小区买了个房，19年在都江堰文庙旁边买了民房三层楼的土地，有证，现在卖房的人少。这条街现在是社区在打造，目前租金便宜，转让费已经高到十几万，已有成交。有块民居地已经被一个公司买下，要做民宿。我这间店今年也要装修，想做个吃喝类的。旁边有个灵岩山在打造，要开发成一个大型的文化康养类景区。康养绝对是末来的趋势，这也是都江堰的优势。即然是康养，所以绝对不要在都江堰买高层和没房本的。

毫无疑问青白江

1、我们从限购方面来说，成都主城区青白江是唯一一个可以人才安居的区，成都主城区青白江是全部楼盘都可以做到人才安居，不限购的区域。那么为什么能做到不限购，而且***还不管？说明一个问题，不是***不知道，而是***有意发展青白江，所以要引进人才。

2、我们从房价方面来说，青白江的房价目前是所有成都主城区里面最便宜的，青白江这边现在清水房单价7000～7500之间，精装房单价7500～10000之间！

我们成都的主城区单价在12000以上的单价

成都周边的城市如德阳、眉山、西昌等城市，清水房单价7500以上均价，精装房9000以上，一个三四线城市的房价居然比我们新一线城市的主城区的价格还高？说明青白江真的是一个级别洼地。是一个绝佳的投资机会。

3、青白江现在聚集了众多中国房地产前20强企业，如：万科、恒大、碧桂园、新城、金科、新力、美的、协信、万达等，你说这些企业为什么都看好青白江？为什么都来这边开发楼盘？为什么要在这里投资几十亿甚至几百亿？说明一个问题，***重点发展青白江区！企业跟着***发展走，人才跟着企业方向走，就是这么个道理。

4、青白江自贸区，青白江自贸区是全川仅有的3个自贸区之一，一个在泸州，两个在成都，成都青白江自贸区和成都双流自贸区。双流是空港自由贸易区，青白江是铁路岗自由贸易区。

自由贸易区能给青白江带来什么呢？

第一：企业入驻减税，商品进出口的便利。所以目前已经吸引了重大的各大企业，如阿里巴巴，京东，远洋集团等等

第二：企业入驻多了，就业岗位也就更多了，也会吸引了世界各地的众多人才。

三个地方都是成都三圈，青白江就是实事上的三圈，买房最重要的参考因素就是产业，教育，医疗，人居环境等。

三个城市在以上几点都是半斤八两，只是都江堰是旅游城市，在人居环境上要稍微突出点，青白江工业强点。

既然这三家自身条件都半斤八两，那么我们就要看三地与成都的联系便捷度了，拥有和成都主城良好的交通，那会大大提高该地的竞争力。

先说青白江，青白江离成都市区最近，五环路修好后驾车可以便捷到达二圈，新的成绵复线高速又能快速的到达成都市中心，轨道交通上，规划有宝成铁路公交化，但这个项目充满未知数，什么时候能建设好，班次密集度，购票方式都没定。

在说简阳，说简阳我们先声明这里特指简阳市区，并不是东新。简阳到市区有成渝高速，成渝高速在龙泉段改造后，进城时间上有所压缩，但相对还是较长，时间上都不及青白江和都江堰。目前有通过发改委批复的轨道交通s13号线，比较稳当，遗憾是开工时间不确定。

最后说都江堰，都江堰在经过成灌高速与绕城高速高接高及羊西线快速化改造后进城速度大大提高，时间上可以和成都融城了，但过路费较高费用大，轨道交通有一条半公交化的成灌快铁，当不了地铁能凑合着用，反正就是啥都有，就是啥都有缺点。

总结，现在在成都三圈买到已经不能说买到赚钱了，也就是纯居住。喜欢环境山清水秀那就选择都江堰，喜欢到市区方便，那就青白江，对成都东进看好，能等s11那就简阳，反正根据自己喜欢来买。

最后说一句，目前都江堰的房价是三家里最贵的，简阳和青白江持平。

青白江和德阳还可以，第一青白江是离成都最近的区，但是是化工城市。第二是德阳市区，因为成都到德阳规划了s11线，去成都也方便了，德阳目前价格不贵，价值洼地，位置选好点，后期还是可以的。第三都江堰适合养老，距离成都和德阳差不多，但是德阳城建要好些人口要多些。第五简阳需要社保资格，有资格可以选择简阳咯，毕竟是东部新区，并且价格很贵的，基本在1.2万左右一平米，青白江9000多一平米，德阳6000-7000一平米，看你资金来买吧！

应该是青白江毕竟是成都直辖区，现在也比较重视生态环境改造，大型污染企业也早已关停，现在重点打造凤凰湖周边建设，比较适合宜居。但是青白江最大短板还是交通，如果能通地铁，相信青白江的明天会更好！

2019年打算在成都买房，温江、龙泉和新都哪个地方买房划算？

买房要考虑的一个关键因素是城市的总体布局和发展战略。

成都市的总体布局和战略是：

这三个区域中，龙泉属东，温江局西，新都偏北，分别对应的是东进、西控、北改。

目前成都各区域房价大概是这样子的：

从上图可以看出，这三大区域的均价其实并没有差别太大。

所以，问题的关键成了以工作和生活为本进行综合考虑。

考虑的因素无非是这么几大类：

事实上，在市场中，总体而言，还是一分钱一分货。好的交通、配套、绿化等价格高，反之，价格低。

谢邀请，很近没回答楼市方面的问题了。

没有划算与不划算，这个主要看自己，目前来看成都二圈层的楼市也随着成都今年5月份的限购加强遭遇了一波冷空气，但是二圈层几个区被划归为中心城区之后发展势头一直向上。

温江，龙泉和新都三个区买房可以说是各有千秋，目前来看温江和龙泉驿最高，新都房价相对最便宜，所以这三个区买房，主要还是看自己买房的目的是什么：

1，如果是光追求便宜，看价格来买的话，新都无疑是最划算的，1万以上可以买到好的楼盘，不追求品质1w以下也可以买到房子，交通设施日益完善，月内地铁三号线即将通车，与市中心的通勤也可以控制在半个小时之内，其他商圈这些也正在发展中，新都大丰可以说是未来城北发展最有潜力的地方。

2，如果是追求宜居环境和配套设施，那么肯定是温江无疑了，温江的城市规划非常有远见，工业区大学城老城区层次分隔，环境好，交通方便，未来成都的“西控”只会让温江的环境越来越好，难怪温江有部分优质楼盘价格直逼2W。

3，如果是追求投资和升值空间，那么肯定选龙泉驿，龙泉驿虽然因为汽车城的发展导致大货车多，有些影响宜居环境，但是龙泉驿的房价升值空间最大这是毋庸置疑的，作为成都“东进”战略的重点发展区域，龙泉驿的未来不可***，随着天府国际机场的发展和天府新区的部分辐射，龙泉驿作为成都东部中心城区地带的区位优势会进一步凸显。所以龙泉驿的房价还有升值空间，而且即便大环境不好，龙泉驿的房价也是最抗跌的。

目前来看成都的楼市处于一个微调下降的过程中，刚需的话可以不用管，投资买房的话建议观望一下了，看看未来房市会出台什么新政策。

以上意见仅供参考，欢迎提建议。