营口海景房,营口海景房房价

1. 营口这个城市怎么样？宜居程度如何？
2. 在鲅鱼圈买海景公寓怎么样？前景好不好？
3. 首期15万起买实景现房，真的吗？

营口这个城市怎么样？宜居程度如何？

营口，辽宁省南端沿海四线城市，地处辽东半岛，拥有两个港口，海产品极其丰富。国家经济自贸区，属于轻工业城市，中国镁都大石桥矿业众多，空气质量不是太好，正在整治。距大连200公里，属于冬无严寒，夏无酷暑。适合北方人居住。

建设大营口，1大石桥市，盖州市，撤市改区。大石桥区，盖州区。2大石桥火车站更名营口站。原营口火车站更名为营口西站。3城铁贯通营口各区。大石桥区，老边区，站前区，西市区，自贸区，盖州区，鲅鱼圈区。4河北，河南景观带，5营口主城区发现绿色低碳生态城市。6河流，水库生态治理，绿色守护家园。7工业，制造业，环评升级打造绿色产业。8营口2日游通过各媒体全国推广，拉动旅游消费，宜居消费。9幼儿免费教育，老人免费健康体检，老有关爱。10增设大学，技术院校种类，毕业生就业创业支持。等

营口这个地方，既没有文化也没有人气和生机的地方，水质是国内最差的之一，工作平均工资也就是两三千左右，而且好的工作基本上叫人占领了，至于居住条件房价还行吧，不过每天都是轻度污染，这几年水产品就不说了，参考营口的水质。

想好好生活去什么营口，这地方不适合赚钱，养老还嫌冷环境也不好，至于宜居……您爱去就去吧，我一个本地人没看出什么好的。

十八线城市里面也属于一般，沿海银行倒闭的时候很多人都造谣，你要说有什么大公司和发展前景对不起没有，别看有港口，可是神奇的地方就在于此，有港口还混成这👵样，至于底下评论说你朋友赚5000还是多少的人，营口平均工资有那么高？营口物价也很高，[微笑]想去营口的欢迎，楼剩下一堆就等你拎包入住了，但是考虑好上面几点都是。

名胜古迹一个西炮台一点文物价值都没有，什么西大庙都是商业一条街，要文化没文化要发展没发展，是有港口可是发展的成什么样了！营口大的公司就那么几个，整个辽宁省gdp也就是一般般，更别说营口这种小地方了。

武汉加油！希望逝者安息，疫情赶紧得到控制[微笑]

原来儿时营口青山绿水空气新鲜的轻纺工业。我家邻居是二道沟的原来是干养殖虾和海鲶鱼的农民，自从附近建了大型吕厂，现在养的水产品自己家人从来就不吃，地下水早就不喝了，营口还有很多这样的企业，为了营口子子孙孙后代，不要为了睡艘，就把别的城市不要的项目弄来，为了孩子为了下一代🤘。

营口想***展不需要扩编太大，把盖州北海划个区，市***迁至北海区，然后仙人岛白沙湾划归鲅鱼圈区，这样整个营口市将近百公里的海岸线就紧紧相连了，现在的情况是营口市和鲅鱼圈区中间被盖州市间隔，而鲅鱼圈的港口码头已经基本占尽了海岸线，鲅鱼圈定位是港口及旅游城市，但仅存山海广场那一块海域，现在来旅游的都很少到鲅鱼圈了，因为没有什么***提供给游客了，北有北海，南有白沙湾，东有双台子，西都是港码头而南北东都不属于鲅鱼圈，旅游游客来的都说是去鲅鱼圈，其实就是过来溜一圈，然后吃住基本都去了盖州市所属辖区了，营口市区跟鲅鱼圈区中间又被隔离，有没有很尴尬。另外，由于一些大型污染企业进驻，环境受到很大程度的破坏，水质也很糟糕，想做到宜居城市还需努力改变自身条件，这不是一朝一夕所能改变的。

在鲅鱼圈买海景公寓怎么样？前景好不好？

有条件就买，没有条件也别喷，海景房究竟好不好，谁住谁知道。不到20万买个海景房，沈阳到鲅鱼圈高铁100元一个小时到。海边再冷也比沈阳暖和啊。海水再污染它也不是小河边，何况我们国家的环保会越来越好的，再次也比沈阳空气好新鲜。想住想卖都可。

在三亚买的海景房都后悔了，更别说这了，海景房一点都不实用，每天听者海的声音是文人们胡说八道的美，时间长了你就该厌倦了，不***澎湃而是长久的是长久的呜咽之声不胜其烦

去年去鲅鱼圈租过一次海景公寓，万科还是啥来的，出了小区后门就是海边，[我想静静]有次碰到一个大金链子小金表的大哥，说当时买的现在价格一半卖都费劲，旁边住的大姐说一年住不了几个月，冬天那风刮的[泪奔]，这还没说那黑黑的跟泥汤一样的海水~再也不去了，认可去远点，或者上海岛

海景房是不适合长期居住的，因为离海近，潮湿。所以不适合长期居住。我东北的，7年前我就考察了鲅鱼圈，觉得哪里交通不方便，楼房剩余的多，配套设施不好，晚上楼房没有灯光，说明都在闲着。所以我没买。最后选择在山海关买的。

首期15万起买实景现房，真的吗？

是真的，别说15万起，就是总价15万都有的是。但这种房子为什么这么便宜呢？因为没人接盘！

廉价海景房都有一个共同点，那就是位于远离主城区的县区海滨。这种房子南方北方都有，名气和规模都很大的有威海乳山、烟台龙口、惠州惠东等等。

要说房子吧，确实绝大多数都卖出去了，但绝大多数都卖给了有钱人，也就是有闲钱买房度***的那些人。

以乳山银滩为例，2008年在一个县城下边的偏僻海滨六层住宅楼卖到3000每平，价格不算低吧？但那时海景房之火爆简直难以想象，每天几十上百辆大巴车源源往银滩运送看房团，这些人来自全国各地，其中以北京、河北、江苏、山西、浙江为主。就这样的价格依然是很容易清盘。

当时之所以火爆，是因为海景房刚开始流行，大家认为又能度***又能增值，将来当地旅游业发达之后，这一套房的价格怎么也不比大酒店标间便宜，一定有得赚。

然而这类度***区除了海滩什么都没有，没有就业、没有其他景点、没有游乐设施、没有配套商业，交通也不发达，而且因为旅游季节性太强，甚至没有长期商户在这里经营，小区入住率低导致冬天没暖气……

还有他们忽略了最重要的一点，那就是房产规模。房子多到什么程度？几年时间凭空多出上百个小区，能容纳几十万人居住。而旅游旺季日均客流也就一两万人，这么多房子给谁住？

所以十年之后的2018年，赶上全国房价都在涨，银滩的业主想着终于有机会脱手了，当时均价在5000左右，新房6000多，结果真到卖的时候才发现，十几年前的房子能原价卖掉都谢天谢地了，还得搭上装修和车位。现在银滩十几万二十几万一套的海景房多的是。

其他的龙口、惠东、北海也都类似，价格都曾被炒上天，而现在比峰值期打5折都难以出手。北海之所以还好一些是因为他在市区。惠东则是起步晚，全都是高层，配套新一些，可以依赖省内客源，但是房价也远远低于峰值期。其他像营口、葫芦岛这些房价本身就很低的城市，下边县区[_a***_]的那当然更便宜。

所以廉价的海景房很多，但之所以便宜还不好卖就是上述这些原因。