境外旅游城市,境外旅游城市排行榜

1. 不想住酒店，可以去其他城市买一套公寓，旅游的时候住，这样可行吗？
2. 今年国外是不能去了，国内游有推荐的吗？

不想住酒店，可以去其他城市买一套公寓，旅游的时候住，这样可行吗？

大多数人不适合这种方式。旅游本身来说是到一个陌生的地方，体验不同的人文文化，观看不一样的风景，如置业买公寓，尽管是偶尔去住一下，但也是回家的感觉，与旅游没多大关系。

在景区买公寓，如不是长期居住，投资成本大，还没有住酒店方便，轻松。

有一部分，尤其是刚退休的，如在自已城市不远景区买公寓，每年去养老三五月还是可以的，算个例外。

你好！很高兴能回答这个问题。

作为过来人，作为普通老百姓，我是不建议的。当然，土豪随意，你高兴就好！

我曾经就有类似的想法，并且也是这么实践的——比如上海外滩，宇宙中心嘛，怎么也得买一套；又比如，苏州金鸡湖，湖景宜人，度***多好，也买一套……

结果呢？一次都没去住过，就直接出租了，后来又都卖了……

为什么？因为：

1.因为喜欢一个城市或景点，就想买一套公寓度***，是冲动型消费，这本质是你内心占有欲的体现。而分享经济则是现代社会的发展方向。你为了满足自己的占有及独享欲望，私密性确实强了，却很难体验分享经济的乐趣；

2.具体到住酒店和住公寓的差别：A 住酒店选择多样，包括类型、星级、风格、房型、地点，你可以自由选择，获取多样的体验。而你买了公寓，只能固守一地，体验单一；B 酒店往往有大量的如大堂、泳池等配套设施，公寓一般没有或者很少；C 酒店由专业公司提供专业酒店服务，而公寓一般只提供普通物业管理服务；D 住酒店不必考虑清洁维修等问题，买公寓从前期签约***到后期通风维护都是烦心的事；E 最关键的，住酒店时间灵活啊，你想啥时走就啥时走，完全不必考虑度***公寓大部分时候的闲置状态。

3.从投资角度，买公寓也不是个好的选择。我国的房子，租售比是很低的，所以靠租金回收投资基本是不可行的，投资房产的获利方式主要来源于增值价差。而公寓存在税费高、增值小、使用费用高、不能落户、变现率差等弊端，谁买谁后悔。

所以说，有买度***公寓这笔钱，你哪怕放余额宝，利息都够你一年长***几次潇洒自由行了，对吧？

这个命题是有点问题的，幼稚可笑的无聊透顶的命题，难道***都是的大富翁？去旅游的城市买一套公寓，不说地球村，就我大中国就有多少个城市？估计只有马云级别的才可以每个去旅游的城市买一套公寓住。我觉得可以在你想去旅游的城市提前租一套新装修的公寓，供你去旅游时居住，这样比较现实可行，一般人群经济也能承受！

这个问题我是这样想的，随着我们国家经济的发展，老百姓生活有了很大的提高，如果手里有钱的话，可以做为一种投资的方式去旅游城市买一套房，前年我们全家在云南西双版纳过的春节，对那里的风景，气候，和少数民族的热情，深深地吸引了我们，今年我们全家都同意去版纳买房，以后我们每年都会去版纳，这样一来，既省了住宾馆的钱，也达到了一种投资的方式，这就是我们的想法。

我曾经在三亚经营了五年酒店式公寓，身为酒店经营者，我们是非常欢迎你投资酒店式公寓的，但如果从投资的角度来考虑，我觉得在当下投资产权式酒店是件得不偿失的事情。

为什么这么说呢？下面我从产权式酒店投资的风险、收益和机会成本三方面来帮你进行分析。

风险

1、宏观经济风险，经济下行导致旅***业整体下滑的风险，比如最近几年经济下行导致了国内酒店业整体平均房价及总收益逐年下滑。

2、小概率***导致的风险，比如非典及这次疫情就导致了三亚的酒店公寓大量空置。

3、酒店式公寓自身的经营风险，比如三亚某酒店早餐食物中毒***导致停业、还有三亚某酒店曾经因为漏电而导致严重事故，被勒令停业等等。

收益

目前酒店式公寓的租金有两种支付方式：其一，由经营方支付全额租金，年租金大约为购房全款的2%到3%，即如果花100万买套房，一年大约能租两到三万块。其二，***取经营分成的方式，即客房当天如果能买出去，业主则能分到房租的40%左右，客房没卖出去的话则没有收入。这种方式平均下来可能要比经营方支付的全额租金稍微高那么一点点，但因为有很大的不确定性，所以很少有业主愿意选择这种方式。

从以上数据来看，酒店式公寓每年的收益率是非常低的，只有2%到3%，而且这样的收益水平还没有摊折旧，如果按六到八年来摊折旧的话，就几乎是零收益了。

机会成本

今年国外是不能去了，国内游有推荐的吗？

@去“新疆”。现在去“新疆”“最安全”，也是很好的选择！“新疆”是一生一定要去的地方！

“最安全”是指：

首先，国内疫情最严重时期新疆是低风险区域，那么大的行政区域确诊病例只有19例，3月15日就解除隔离，工作生活正常化，学校3月下旬全部开学，至今已快4个月了非常安全；

其次，新疆多年来维稳工作做的非常好，应该是全国第一，每年外地旅游人很多，都可观察到警力非常充足、遍布各地、随处可见，而且人车检查非常严格，可谓“法网恢恢”，可以说“新疆”大地非常安全。近10年我去过好多次，比南方及沿海城市安全多了。

“新疆”是值的一去的地方，是一生一定要去的地方：

首先，新疆“地大物博”、人少、空气好、城市绿化好、环境好，在城市里可以闻到植物的气息；只有在这里你才能感受到“一望无边”“天地相连”“辽阔无边”，才能感到原生态的大自然，真是个很好的养生之地。特别在6--9月季节气候很好，很凉爽，没有南方的闷热，南方人过来可算是很好的避暑；

最关键的是：新疆的自然景观太美了、太壮观了，甚至令人震撼，特别是：新疆天池、五彩滩、魔鬼城、薰衣草庄园、赛里木湖、哈纳斯湖、禾木、那拉提大草原、博斯腾湖、天山大峡谷、哈什古城、吐鲁番葡萄沟、孙悟空中的火焰山、美丽的大沙漠、胡杨林……真是一步一个景，太美了，是非常值得一游的宝地！

另外，新疆的特色美食真是爽，每当想起我都直流口水：

烤羊肉串、烤羊肉包子、抓饭、拌面、清炖羊肉（手抓羊肉）、炒面（叮叮炒面、干煸炒面、羊肉饺子（特别是茴香饺子）、大盘鸡、椒麻鸡、凉拌鸡、凉拌粉条，还有女孩子的最爱：凉皮、凉面、擀面皮……真是“馋”呀！

还有，新疆的水果更是让你“爱死了”：

国内那可就多了去了呀。从东到西，从南到北，你想去沙滩，就去南端的三亚，想玩儿雪就去东北的雪乡，想爬山，五岳一座一座也够你爬了，想去感受藏文化，就是西藏，想吃水果葡萄干就去新疆。只有你想不到的，没有咱们国家的旅游景点非常丰富，只是需要你有一双挖掘的眼睛。近年来，中国的乡村也在不断发展起来了，当地的那种小景点也相当惊艳，民宿等配套设施也逐渐齐全，要是在城里住腻了，找个喜欢的乡村，去一个老乡家里住一段时间，都是可以的！下图我的老家全景！

很高兴回答你这个问题，今年国外是不能去了，国内游有推荐吗？我的回答如下，

2020年让我们度过一个不平凡一年，按照目前形势来看，预测疫情结束今年草原游将会迎来客流高峰，如果控制得当，国内疫情六月份基本控制，国内疫情结束，出游人数将会剧增，世界这么大都想去看看，

那么问题来了，去哪里？首先肯定不考虑出国，国外疫情严重，肯定选国内了，那些繁华的大都市人多空气不好，海边看腻歪了，所以得去一个地广人稀空气质量好的地方去看看，那么内蒙古辽阔的呼伦贝尔大草原，梦幻阿尔山将会是一个上上之选。

呼伦贝尔市总面积26.2万平方公里，相当于16个北京，41个上海，35个广州，6884个[_a***_]，山东+江苏两个省的面积总和，比英国面积还大，人口却只有二百多万，属于地广人稀！到了草原可以摘下口罩放心大胆呼吸，所以呼伦贝尔是全国人民的不二之选！

呼伦贝尔大草原也是一片没有任何污染的绿色净土，出产肉、奶、皮、毛等畜产品备受国内外消费者青睐，连牧草也大量出口日本等国家。它是一代天骄成吉思汗的出生地，同时这里也是中外闻名的旅游胜地。总面积一亿四千九百万亩的呼伦贝尔大草原就是这样一片令人神往的土地，它位于内蒙古东北部，因境内的呼伦湖和贝尔湖而得名。每逢盛夏，草原上鸟语花香、空气清新；星星点点的蒙古包上升起缕缕炊烟；微风吹来，牧草飘动，处处“风吹草低见牛羊”；蓝天白云之下，一望无际的草原、成群的牛羊、奔腾的骏马和牧民挥动马鞭、策马驰骋的英姿尽收眼底。呼伦贝尔大草原是我国现存最丰美的优良牧场，因为几乎没有受到任何污染，所以又有“最纯净的草原”之说。在几千条大小河流的滋养下，每到夏季，这里莺飞草长，牛羊遍地，你可以在草原上骑马、骑骆驼，观看摔跤、***、乌兰牧骑的演出，吃草原风味“全羊宴”，晚上的篝火晚会，更让你尽情体验游牧民族的独特风情，如果朋友们喜欢呼伦贝尔大草原可以关注我谢谢了@呼伦贝尔谷哥