国外旅游城市房价,国外 房价

1. 境外输入病例持续上涨，会对所在省市的房价产生什么影响？
2. 外汇额度才5万美元，为什么有那么多富豪能海外买房买奢侈品？

境外输入病例持续上涨，会对所在省市的房价产生什么影响？

房价会出现新的局面，市场会重新洗牌。这之前的城市化会让农村自以及城乡结合部的人们理解就是用耕地和宅基地换楼房和现金补偿。这次疫情会让更多人体会到优质医疗***的意义，靠近优质医疗***，享受城市医保，是大家急切关注的事情。大中型城市会加剧人口***的集中，房价进一步看涨。而这其中海外回潮的人群回提供新一轮资金***。

大家好，我是雷传桃，在乐于为大家回答这个问题的同时，心情却有一些郁闷，毕竟是地球村，毕竟是全球命运共同体。

当武汉保卫战、湖北保卫战和中国战疫即将取得决定性胜利的大好形势下，全球战疫突然打响，又是一场接一场没有硝烟的战争，各个国家和地区都应借鉴和***中国人民凝心聚力、同心同德、群防群抗、联防联抗的成功经验，怎奈一些国家和地区不够给力，造成新型冠状***进一步蔓延，众多民众为之遭殃。

据美国约翰斯·霍普金斯大学提供的数据，截至北京时间3月22日上午11点，全球***肺炎确诊病例累计超过30万例，达到307277例；死亡病例超过1万例，达到11184例。

世界卫生组织称，***肺炎疫情已扩散至182个国家和地区，其中，意大利、韩国、日本、伊朗等国家都是疫情的重灾区。数字一天天扩大，真的让人触目惊心！

这是首先要弄清的一个问题。今年春节前夕到现在，疫情对旅游、餐饮、酒店、文体***、水产养殖、交通运输等行业的影响很大，许多中小企业和工商个体户由于现金储备不足，导致难以安然度过这段非常时期，自生自灭了，老板不再是老板，而是为别人打工了。

除了医疗卫生及口罩、手套、消毒液、防护服、快递物流、社区团购等行业逆袭大涨外，其它的行业都受到了冲击，从老板到员工都认为，今年上半年赚钱不可能多，能保本经营就谢天谢地了，至于今天下半年能不能打一个翻身仗，真的难以预料，但是，整个市场行情不容乐观。

由于众多的刚需、改善、置换人群收入缩水，加上他们意识到健康比房子更重要，购房意愿大幅度下降。另一方面，许多手上持有两套以上房子的业主，由于资金链紧张、现金流告急，不得不出售多余的房子。

千好万好，不如家好！

疫情面前，越来越多的人会明白，有一个安全的避风港，是多么的重要！而这个可以避风的家，同样需要有一个良好的环境、成熟的周边配套、负责任的物业管理、高素质的邻居，才会让你更加的放心、安心！

由此，好房子会更热门！地段，环境，配套，物业，会是未来选择更重要的参考，房价反而会适当弱化！毕竟，房子诚可贵，生命价更高！

您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。随着境外输入病例的持续上升，疫情彻底结束的时间也只能一推再推。那么对于当地的房价会造成影响吗？

笔者认为不会造成房价的大幅度下跌，不过由于境外肺炎患者的涌入，百姓购房的观望态势还会延续，等到疫情彻底过去后，房地产市场慢慢回归正常后，绝大多数城市的房价依然会回到稳中缓升的节奏。

从长远来讲，国家稳房价，稳地价，稳预期的决心不会变。只要国家经济持续向好，房价就会跟着经济走，是经济的一面镜子。

买房需趁早，影响房价的最终是经济和人口流向。那些经济发展迟缓，人口净流出严重的城市，房价往往疲软，持续走低，甚至出现了几万元就能买套房的现象，这何尝不是当地城市经济的悲哀。

相信疫情很快就会过去，境外回国病例也能很快回到原来的地方。回到最初的平静。

境外输入病例持续上涨，会让我国彻底控制疫情的实现无限延后，疫情对我国实体经济和劳动力市场造成了比较明显的短期冲击，导致大量交通、服务、旅游等行业的从业人员收入下降，一定程度上减少或延后购房等大额消费需求。疫情冲击下，人们的出行、旅游、消费大量减少。服务业、旅游业和物流业等行业首当其冲，另外由于物流不畅通，网购、外卖等新兴零售业也不免受到影响。企业停工停产等措施，导致制造业和建筑业的产能恢复延后。根据中指研究院3000份的线上调查，70%的调查者表示推迟购房。

回顾2003年SARS疫情对经济的影响，虽然2003年第二季度GDP增速下滑两个百分点到9.1%，但在2003年6月份疫情稳定之后，宏观经济增速在第三季度回升至10%，全年GDP增长为10%，疫情不改中长期经济增长趋势。此次新疫情正处房地产市场调整期，与2003年的上升期不尽相同，但房地产市场较17年前更加成熟完善，对抗风险能力更强。对外来人口流入大省，人口依然支撑房地产的中长期需求。对疫情严重、人口流出的一些地市，房价支撑因素弱，可能会看到价量同时萎缩。

外汇额度才5万美元，为什么有那么多富豪能海外买房买奢侈品？

外汇是一个国家经济稳定的重要保障，所以我们国家实现了购汇限制，每个人年度只有5万美元的购汇额度，很多富豪在国外购买房产是如何做到的

方法一：和黄牛兑换美元

和市场的黄牛进行兑换，每个行业都有中介，中介存在的原因让信息对称，和黄牛进行兑换，但是黄牛的价格肯定比银行的价格要高。

方法二：让亲戚朋友帮忙兑换

国的法律规定，每个人在每个自然年度都只有5万美元的购汇额度，可以让亲戚朋友帮你兑换，但是法律规定，兑换的美元是不能够在国外购买房产、股票等交易。

方法三：申请按账户，通过公对公的方式汇款美元

个人购汇是有额度限制的，如果是公司作为正常的贸易往来，需要购汇美元对外支付美元，这是没有额度限制的，但是需要提供贸易的相关的文件，比如说合同，这个方法比较麻烦。

方法四：私人兑换

如果你有朋友在国外旅游或者是在国外生活，可以通过你的朋友兑换美元，然后你支付的是人民币。

方法五：内存外贷

在国内银行存入人民币，在银行的境外机构申请美元***，这就是内存外贷，手续比较复杂。

所以说购汇其实有很多办法，而且有很多中介机构为富人服务，所以说我们不用为富人担心，富人的资产是可以在国外购买相关的国外资产。所以我们国家外汇才会查的比较严，防止这些富人通过不合法的手段转移国内的资产。我对这项政策举双手赞成。合法的贸易往来购汇，这个需要支持的，比如说我们和境外的公司做生意，需要支付美元，这种场景下购汇是正常的、合理的。