未来旅游城市房价,未来旅游城市房价会涨吗

1. 旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？
2. 想找一个旅游城市做民宿、好好享受生活、是租房还是买房做民宿？路过的给个建议？

旅游城市买房置业有前景吗？比如都江堰？

你好，很荣幸回答你的问题。

旅游城市吧，你要搞清楚一个问题。他的经济来源在哪里？旅游城市的主要经济就是靠旅游，它并没有一些其他的经济依靠。

你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。

如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。

但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。

一个好的房子肯定配备好的学位，肯定配备好的医院，好的商业街，好的交通。

所以如果你是在这边住的话，我希望你挑好地方，挑好地段再买也不迟。

谢谢楼主给予回答的机会，有朋友持有其他不同观点的可以留言。

在旅游城市买房，对经济能力一般的人来说，是不划算的。已经有不少人吃过亏了。我有朋友几年前在山东威海，沿海城市买了套海景房，当时打算是蛮好的，那边风景优美，节***日全家可以小住一下，放松一下心情。等退休了可以去常住，颐养天年。结果好几年过去了，一次也没去住过，因为生计不易，节***日也大多在忙，偶尔不忙了，又踌躇犹豫费用问题。因为那边常年没人在，如果去住需要添置太多东西。推来推去时间一久更没心情去了。今年因为工作丢了，本来打算卖掉那边海景房，来支付工作地的住房按揭款。结果海景房大降价，折腾了两三个月才卖出，而且还是比当初购买时亏损了十几万。旅游城市买房，对于一般人来说其实是不可取的。希望是美好的，现实往往是残酷的。自己没时间去住，升值慢脱手难，出租还不好租，因为很多旅游城市并不是经济强市，外来人少。

旅游城市买房子，大概率不是刚需，不会在这边安家工作，就是个纯投资行为，另外位置都说这么详细投资无疑，觉得旅游区不缺游客买房子租给他们肯定赚，逻辑没问题，大概率没问题，但是是不是就可以买了？当然不是，这得分几种情况，一种全款买房，实力很重要，有钱就是好，全款买的当下改考虑一个问题就是投资回报率(当然如果你任性不看这个我也没话说，反正全款，哥们就是有钱，你就是挣了），投资回报率怎么计算，年租金除以买房价格，如果价格在5%，当然现在达到的很少，另外一个看未来房价升值空间，另外一种是有***，***买房是负债操作，那么对于投资回报率及租金是否覆盖***利息尤为重要，挣不挣钱不说，未来房子涨价多少不说至少要抗的下去，别一段时间***还不起就岔劈了，所以旅游区买房咋样，以上可以为你做参考。

旅游地产主要不考虑是增值，大部分买旅游地产的只是考虑到自己家人的休闲，在人生中空闲的时候有个休闲之地，买旅游地产一般都是有自住房，只是考虑在有些时候带家人，朋友去耍

想找一个旅游城市做民宿、好好享受生活、是租房还是买房做民宿？路过的给个建议？

对于即将退休的我，像做民宿的想法已经多年，现在说说我本人的想法。

民宿业其实更多的是情怀与享受生活，近年来同质化竞争激烈70%是亏损。所以，想要做民宿要具有以下几点的条件适宜。

一，有一定的经济经济，最后有固定的额外长期收入，做好三年亏损还能坚持的准备。

二，有充裕的时间，喜欢动手且装修要有文艺范，能有故事。

三，选址是关键，客流量旅游人口适用，城市要有文化气息，周边环境优雅且有一定的***或商业纷围能留住人，最好交通相对方便有足够停车位。

至于物业租还是买？这要根据情况来决定。如果有经济能力，准备长期自己经营与生活的话，我个人更建议购买房产，这样就当自己享受生活自己居住，对于大额资金投入高装修成本，就不需要有任何压力和负担。

但是，问题往往做民宿的都在郊区，农村的房子很少有产权证。

这个你要考虑好才能去做。

第一，现在的民宿是一个热点能满足一些城里的人对那种田园生活的向往，并且，住在农村里生活便利性也不打折扣。确实是一个市场，尤其是在现在消费升级的背景下，但是这个市场到底会走向何方？现在还不好说。

第二，做民宿投资很大，尤其是你要做出高***的东西出来。前段时间央视做过一个报道，里边的主人公花了很多钱，做出来一个非常牛逼的民宿。但是，一算经济账，收回成本旷日持久。你若是自己的房子，总算还好点，不是自己的，那你还有租金。

第三，你还要了解当地旅游的一些数据。比方说人数，酒店数等等，入住率是一个大问题。

第四，不多说了，因为个人没做过民宿，只不过是从投资角度去看待这个问题。想知道更多信息，还是得请教行业内专业人士。

做民宿赚钱，这是网上很多人得言论。这里我希望提问题的人说“一定要考虑好”，为什么？因为民宿产品不同于酒店，民宿一定要主打特色，就拿笔者目前所居住的青岛来说，很多民宿是不赚钱的。

首先，青岛是一个典型的旅游城市，淡季旺季十分鲜明，这就导致淡季的单量很少，所以基本上，你要在旺季把利润转出来，否则难以维持运转。

再说开始做民宿买房还是租房，这个问题很难回答，那么我先预先***设你有充足的资金和打算长期做民宿的决心。我建议你从以下几个步骤考虑如何开始

• 我有哪些情怀和故事？故事是最能打动人的，特别是在青岛，民宿呈现两种很明显的风格分化，一种是老城区非常文艺有故事的民宿，吸引很多北上广的美女前来打卡，还有一种就是无敌装修和美景。
• 我喜欢哪个城市？选择要开始做民宿的城市一定要真诚，最起码你在自己内心是很喜欢它的，笔者从心底就喜欢青岛。
• 我有帮手吗？做民宿需要帮手，最好是志同道合的人

这些问题有了答案，我建议找一个做民宿的朋友聊一聊。他肯定会很热心得帮助你。

最后祝你成功（图片来自搜索引擎）

我们公司10月22日就去惠东盐洲岛玩了，网上订的民宿，淡季150-160元一晚上，旺季要300－400元，我们订了6间，每间有2个床，，如果有钱就买，如果没钱就包租，因为淡季时可能会没有一个客人，旺季也就5－10月份这几个月，一年也就这几个月赚钱，够用，生活开支还是有的，而且现在是网络时代，很多游客可以通过美团去定民宿，还有地方烧烤，特别是公司，单位，团体过来游玩，如果服务好，下次还会来，见议先租试个几年，，有钱赚就买，没钱赚就可以多选择下。

开民宿是个不错思路，在旅游城市当然更是个好选择。

从投资上讲，买房的成本收益和租房的成本收益反差还是很大的。

买房投入成本高，收益高。租房做成本相对低些，收益也相对较低。

我们分析一下。

旅游城市房价相对高些，房价也稳定，但首付加上装修，小一百万还是要的，所以投入成本很高。收益高是，只要位置选对装修风格有料，每月租赁率50%就不仅够供楼，还能有赚。

十年下来，房子增值30%是没问题的，等于一百万投资，5倍以上收益，这个投资收益率是很可观的啦！

租房成本会低些，签5年以上合同拿房，加上软装，一套二房下来，每月几千元成本是要的。

经营得好，50%出租率压力都会很大，正常要60%以上，一套每月赚小几千元也是可能的。

但选址，装修风格，服务质量，线上平台推广，每个环节都得做到上乘，不然是很难赚到的。

前些年民宿一哄而上，现在洗牌严重，没做出品牌的，很难生存啦！