投资旅游城市房产,投资旅游城市房产怎么样

1. 旅游房产值得投资吗？
2. 现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

旅游房产值得投资吗？

按照目前的国内经济形势，旅游地产还是具有投资价值的；

首先我们要看一下谁会去使用这些你投资的房子，前提客户是有钱、有时间；目前国民的消费习惯，大部分已经不是去唱歌、喝酒蹦迪，而是已经开始注重身心愉悦、释放压力，最好是能过上静谧的生活，尤其是现在有钱的70后，攒够钱的80后和不缺钱的90后；

第一： 旅游地产有很多种类，按照国家分有国内和国外两种，

1. 国外的房地产基本都是永久产权；

2.国内的都是住宅都是40-70年有限产权；

第二：国内的旅游地产进行分类的话基本有4类；

1.海景房（过冬避寒）

2.山景房（避暑、静谧无争）

3.湖景房（避暑、陶冶情操）

值得投资！

一，需要大环境有潜力或者能持续性发展～

二，交通便利，环境优雅，地段有增值潜力～

三，景区吸引人，不管是人文的，还是自然的，还是人文与自然相结合的，都有独到之处～

四，有了梧桐树，就会引来金凤凰～

需要认真仔细考察开发商的现有能力，资质，最好请教律师帮参考，还有旅游房产所在区域的增值潜力，天然环境是否有优势，周边是否有产业来支撑，是否符合国家政策导向～

旅游地产周边的 交通是否方便？医疗是否方便？ 学校是否方便？菜市场，饮食，商业，等等～

小区的物业服务和小区的安全管理，入住率等等～

要讨论旅游房产值不值得投资，要看多个方面！。

较之一般的住宅，旅游房产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观。 如今，旅游地产在国内已遍地开花。

常见的有以下几种模式：

1、旅游运营＋运作模式。

2、产权出售＋商业运营模式。

3、区域综合开发＋产业链盈利模式。

怎么看是否值得投资

1、看流动人口。

房地产市场上流传这样一段话：“短期看金融、中期看土地、长期看人口”。旅游地产相较于常住人口，旅游地产更要看流动人口。

房产投资主要是为了保值增值。不一定要特定于旅游房产投资。不过，这十多年，做最对的投资，那就是你无论现金还是***买房，你都是投资理财领跑者。如果买股票，十个八个赔钱瞎扯。

从物理意义的投资回报率来看，旅游地产不是首选。因为纯旅游地产带动的全是流动人口而不是流入人口。房产升值和经济发展，稳定的就业，人口净流入等强相关。流动人口比流入人口对地产的贡献价值小的多也不稳定。

当然，资金较充裕，在高回报率产品上已有布局，同时又想满足自己休闲度***需求的话，旅游地产从保徝角度也是可考虑的，如云南现在就是一个旅游地产的成长期，因为历史价格较低，经济属上升期，有闲钱还是可投的。

现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

大家好，我来回答这个问题。

现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？

我的回答是能啊，疫情总是要过去的嘛，在疫情期间房价涨幅不大还是一个投资的机会，毕竟昆明还是一个旅游城市，气候好空气质量不错，在全球避暑圣地是排名第一的，这些天然的***是 别的地方没有的，所以昆明的房产是值得你们拥有的。

首先这个问题是问对人了，2018年期间在房价已涨到高价位时我买了人生中第一套商品房。

由于当时并不打算买房子，所以一直都没有关心房价的上涨问题，直到有一天看到我家隔壁新建起的楼盘，过去一打听，哎呀妈呀，要一万多的，咋要那么多钱啊？

于是开始了到各个楼盘看房子的经历，最后也买了一套商品房。

两年多过去了，接房的时间也逐渐逼近了，那房价涨了吗？我欣喜的告诉大家确实涨了，我买的这套房子每平米大概涨3000元，我有一朋友，她买的位置在铂金大道，每平米大概涨6000元，不知现在又涨了多少，她的位置佳，上涨的幅度就更大，所以每当我问起她的房子来，她总是喜滋滋的说那房子好住呢。

明星刘嘉玲不是说过吗，在你今后赚到的每一分钱都要把它换成砖头。和平年代房子是增值保值的最好选择，战争时期黄金珠宝是最佳的保值。

希望我的回答能对你有所帮助，谢谢各位。

你说的是投资而不是刚需。如果没有疫情，房价也只能高位盘整了。结论是收益不会很高，也有可能亏损。

1.中国地产已经经历了十多年的高速增涨，已经出现滞涨现象。

2.宏观调控政策，房住不炒！

3.房价的高低是受供求关系的影响的。

4.中国人民正在经历着高房价之痛。就是很多家庭都有高负债。

5.没钱消费，不敢消费，所以很容易出现日本当时的衰退。

6.国家导向变了，全力发展金融和实体。

7.所以未来投资基金、股市、信托、保险、银行、国债、银行肯定会比投资房产收益高。

8·所有的变化都要跟随国家政策你才能挣到钱。

9.如果你2017年投资买了房子，到2020年可能已经出现了微挣，但是算上你出的利息，可能会出现了倒挂。

投不投资跟来旅游的人多或者少没有多大的关系吧？

今年因为疫情的原因很多地方都是一样的，游客变少了。

关于你想要投资房产的话，这个还是要看你要搞短期还是长期的。

如果是想投资短期的。一两年，两三年的那种还是不建议了，长期的话可以考虑一下。

今年因为受疫情影响，不少公司都关门倒闭了，也有不少人失业了，影响了不少的行业了，房产自然也是受到影响了。

目前疫情还没有完全过去，在短期内，房产行情未必会比前两年好

谢邀。

虽然很不想承认，但昆明房价是在疯涨。

从五月到六月，二手房挂价均涨了五到十W。有没有人买？天知道。

反正中介是在涨，这里特别要点出尊园及新亚两家中介，最少喊价都比别家贵五W到十W。更别说两个点中介费，还要***手叙费！

为什么我知道？

因为我没空***房呀，老婆想再买套改善一下，也适合陪读的房子。我很想说租房子不香吗？100平也不过1200，六十W存支付宝每月有2100的利息，买房倒差银行七十W，每月还4000元，一进一出6000不在了，累一辈子，真不值！但老婆天天念，算了。千金难买她愿意。

但投资，真的算了，怎么看都象是中介的一次炒作，最后的疯狂。

实在不行买新房吧，中介新亚，尊园都疯了！买二手去其它中介吧！