旅游城市房产投资,旅游城市房产投资方案

1. 旅游城市适合做什么生意比较好？
2. 北方上班工作，考虑外地旅游度假投资，想买一个房，是海南好，还是昆明或北海好呢？

旅游城市适合做什么生意比较好？

关于这个问题也不是非要一个固定的答案。

在旅游区做生意无非就是围绕着旅游六要素“吃、住、行、游、娱、购”展开生意。

在哪里做生意都得先做市场考察，对人流量，周围店铺是卖什么的。既然是旅游区，就得关心开店周边的酒店是不是多，各个酒店是否集中。这样才会有更多的客人。

在旅游区开店主要还是针对当地的土特产。毕竟去一个陌生的地方游玩总得带些当地的特别回去送朋友领导。只有当地的土特产是其他地方买不到的。

在旅游区开店不管是做什么生意，销售的对象都是游客，所以最好是与各个旅行社合作。正所谓有钱大家赚，这样生意才会更好。

其实很好回答，在旅游区什么样的生意好做无非就是两种生意。一种是当地的特色产品，价格上要有一些优势。物美价廉，应该是这类生意不二的法宝。还有一种就是做游客所必须的生意，类似于餐饮住宿一类的服务型商品。这类生意的诀窍应该是以诚为本！当然，还有一类生意最好做，就是垄断生意。这类生意的诀窍就是跟景区的人脉关系。我觉得除去这三种生意，景区里面再好做的生意就是卖票了。这种生意的诀窍就是不要脸，是个好地方你就给丫圈起来收钱，不服管教的再养一帮打手，打到他怀疑人生，你就可以什么钱都挣了!

首先恭喜在风景区内，有个自家不需付房租的商铺，很有竞争优势。

用自家的房子做旅游业服务生意，建议做占用资金不多，***快的，具有当地特色风味小吃。

在风景区做特色小吃，不受消防安全审批，不受环保污染环境制约。更适合各类游客口味，便于接受。

做风味小吃，在店铺经营汤水，烧蒸小吃，接纳游客食用的基础上，再生产些便于携带，馈赠亲友的礼品食品，扩大名吃利润化。

在风味小吃顺利经营后，再观望景区游客流量的情况，在风景区外加工快餐盒饭，在风景区内商铺出售。

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关于旅游城市适合做的生意，通常而言，一般都是围绕着‘衣，食，住，行’这四个方面。除此之外，既然是旅游城市，那么***方面的玩也是重点。

以衣的角度来说，很多旅游城市都有各自的风俗特点，尤其是一些少数民族聚居的区域，带有民族风情的服饰往往是当地的特点，也很受旅游人士的欢迎。

以食的角度来说，那肯定就是吃的方面了，旅游城市一般都是有当地的特色小吃。此外，吃饭是高频次的刚需，餐饮行业基本上是很难亏钱的。

而住的方面，基本上就是以酒店和宾馆之类的为主了。旅游城市往往有着大量的外来人口，短暂的休憩期间对于居住也是有着极大的需求。

至于行的方面，这个就更不用说了。如果交通不够便利的话，旅游城市基本上是很难发展起来的。旅游旺季期间，随着大量外来人口的增加，对于交通方面的需求也是很大的。

而重中之重的玩方面，只要找对了项目，做好宣传和推广的工作，想挣钱也是比较容易的。或许平常的时候，人们会比较节俭，但既然出来旅游，那肯定是有花钱的心理准备，大肆消费的时候往往就会给当地带来众多的商机。

除此之外，当地的特产和纪念品之类的也是属于比较不错的选择。

总而言之，只要围绕着这些方面选择一个竞争相对较小的生意，基本上就不愁挣不到钱。

我感觉旅游城市应该做一些嗯，具有本城市本民族特色的那些工艺品，其色开其次是开一些具有特色的，贴近民族民风的一些客栈民宿呃，还有就是做一些或者开一本地的嗯土乡土色的那种菜馆！

北方上班工作，考虑外地旅游度***投资，想买一个房，是海南好，还是昆明或北海好呢？

海南，昆明，北海。三地都是呼声很高的旅游目的地。

买房子的话，不知道你是否了解海南房产限购政策，需要五年的当地社保。你是否有资格购买海南的房产这是一个首要问题吧。

昆明我不是很了解。

那么就说说我对北海的感受吧，毕竟我也是北方人，现在北海定居。

北海的气候对于北方人不难适应，尤其是被很多人吐槽的所谓冬季湿冷。北海冬天最冷气温是零上5℃，6℃这样。穿上冬装在室外活动，完全感觉不到北方的寒风刺骨，还是很舒服的。室内没有供暖设施要冷一些，备好电热毯，电暖器，或者有冷暖空调就好了。其实像5，6℃这样的极端天气很少，只有寒流来袭才会有几天。整个冬天，三五场寒流加起来，也就两周左右，其它时间气温都在20℃左右，非常舒适。

北海虽然处于亚热带，但夏天并不热，最高气温34℃。在内陆城市火炉模式开启的日子，北海恰逢雨季，最热的八月份，北方沈阳37℃，这里27℃。加上三面环海，早晚有海风吹拂，夏天还是很舒服的。

北海最被推崇的是负氧离子高的空气。湿润加高含氧量的空气，对气管炎，咽炎等疾病有疗养效果，对心脑血管病的养护作用也不错。

北海物价不高，渔业发达，物产丰富，很适合长期居住。

北海潮湿的气候虽然对某些疾病有养护作用，但东西特别容易发霉，每年春天总有一周到一个月之间会遇上回南天，阳台，墙壁冒水，到处湿踏踏，北方人对回南天感觉很难受。好在，时间短，还可以忍受。